Оценка стоимости квартиры
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Посоветуйте, пожалуйста, где можно самостоятельно и достоверно оценить стоимость квартиры для продажи. Какие факторы являются особо весомыми?
Спасибо.
Для оценки рыночной стоимости существуют 3 подхода. Заниматься оценкой для юридических целей может только человек, обладающий специальными знаниями и квалификацией. Просто так для себя-посмотрите цены объектов, максимально похожих на оцениваемый, и прикиньте диапазон в зависимости от района, состояния, этажа, юридической чистоты. Но это очень вкратце)
Спасибо за ответы !
Квартира в частной собственности и продавать ее мы хотим сами. Подскажите, пожалуйста, как на стоимости отражается 3. DG? А также влияет ли на стоимость наличие косметического ремонта (удаление обоев и покраска стен, а также, например, недорогой новый ламинат)? С моей точки зрения, это не должно иметь большого значения, поскольку въезжающие в новую квартиру все равно все меняют на свой вкус. Если же я ошибаюсь, то о какой сумме снижения стоимости может идти речь (чтобы оценить с затратами на ремонт)?
И еще вопрос: какими сайтами (кроме immobilien24) разумнее восползоваться для примерной оценки?
Реальная стоимость - это та, за которую квартиру готовы купить.
Лучший способ проверить - устроить Bieter Verfahren
Как на аукционе. Вы получаете предложения, но они вас ни к чему не обязывают.
Как пишите выше, хотите сами продавать. Значит есть время. Устраиваете аукцион и решаетe.
А если есть время и не спешите быстро продать - то в путь. Начните с анцайген. Увидите реакцию и поймёте в какую сторону пойдёт ценa
Большое спасибо за информацию!
Лучший способ проверить - устроить Bieter Verfahren
Извините за глупые вопросы (никогда не приходилось с таким сталкиваться): а как работает такой аукцион? где его найти и что это удовольствие стоит? Если после истечения определенного срока предлагаемая цена меня не устроит, могу ли я отказаться и вообще ничего не предпринимать?
даёте объявление "продам квартиру" цену не указываете, или указываете совсем низкую, для привлечения внимания. Пишете что Bieterverfahren. Ждёте кто сколько даст. Хотите- продаете, не хотите- не продаете.
А почему в Immobilienscout цену посмотреть не хотите?
Спасибо 
! Т.е. правильно ли я понимаю: предложение аукциона можно дать абсолютно на любом сайте в собственном объявлении, только вместо цены указав именно Bieterverfahren?
Все вышеуказанные сайты в ориентировке помочь, к сожалению, не могут, т.к. речь о маленьком городке, для которого объявлений практически не существует. Так что, будем двигаться "на ощупь" 
. Также, насколько понимаю, все они платные. Известны ли вам еще какие-то посещаемые сайты с возможностью бесплатного размещения объявления, кроме еbay?
И еще, может быть, кто-то все же подскажет, является ли большим преимуществом при продаже квартиры проведение косметического ремонта?
у меня вот последнее время рекламка выскакивает в компьютере dein Haus Wert -наш городок и там прямо стрелочки на дома указаны ( попробуйте по своему городу такое поискать )
https://www.hausgold.de/bewertung/42/?cid=LcSDFWOPnR&utm_m...