Прошу помощи у "иммобильных" знатоков.

Имеется квартира в небольшом городе. Квартира в кредите и заканчивается 1.04.2020.

Два года квартира сдается. Квартиру хотим продать. Арендатор позвонил и предложил купить квартиру сейчас. Мы не хотим продавать сейчас, т.к. прийдется заплатить высокий Spekulationssteuer. (Договор от 03/2010г.)

Предложили арендатору составить нотариально договор и оформить продажу 01.04.2020. А до этого найти Нахмитера, т.к. покупатель переехал сейчас к подруге (женился или нет-не знаю. Предполагаю, что хочет купить квартиру ДО брака).

Вот сижу в раздумьях. Как решить задачку и не потерять многА денеХ.

Цену сейчас зафиксируете или в апреле 2020-го по-новой торговаться будете?

Не понятно, в чем проблема.

Вы боитесь, что через два года не найдете покупателей?

Что за городок? Хотя бы примерно регион назовите.