немного воды просочилось соседям внизу. Причины не до конца ясны. фермиттер приходил разбирал каналицзацию, сказал что течет в стене и поэтому это он спихнет на страховку самого дома. потом он также попросил номер моей хальбфлихт, сказал "они эти 2 страховые вместе разрулят все"

сейчас он намекнул что снимет с кауциона 400 евро "пока страховая не оплатила"

как разруливают такие ситуации?

Поэтому я считаю что он сам будет плотить за всё а вас просто развёл на деньги!

Да.
похоже на развод

ну так что делать?

пусть моя страховка заплатит за ущерб

Да если вы внимательно прочитаете свой фертраг то вы удевитесь что вы должны до 100 евро платить если выше то хозяин квартиры а вобще это идет страховка от всего дома и должна фирма ремонтировать а не хозяин

так фирма и ремонтировала

как избежать развода ?

как разруливают такие ситуации?

Если удержит - пишите письмо, что канализация, трубы - их ремонт и поддержание, находятся в ведении хозяина и оплачиваются им же. (100 евро упомянутые вообще тут ни причем). Поэтому удержание платежа от фермитеровой страховой из кауциона неправомерно.

он намекнул что снимет с кауциона 400 евро

ну так намекни, что не cоглаcен.

он cначала должен пиcьменно обоcновать ущерб, который миетер нанеc ему cвоими дейcтвиями.

У меня в похожей ситуации( труба протекала внутри стены) фермитер , без лишних слов, перенял весь ремонт, еще и осушитель мне в квартиру поставили, и штром оплатили. Ваша приват хафтпфлихт тут вообще не причем, Фермитеру все расходы покроет его страховка на дом... пусть он не гонит пургу.

я ему говорю "какие 400? страховая должна оплатить" а он "я им написал, ну пока они ничего не оплатили"

Ну вы же сами написали, течет труба в стене. Поэтому Ваша страховка тут вообще не причем, она платить не будет, и вы тут не причем. Kleinreparaturklausel 100€ это вообще другой порог и к трубам в стенах не относится.

Ничего с Kaution вы платить не должны за это, попробует хозяин стянуть эти деньги, сразу пишите Widerspruch.

Если это труба в стене, то ни вы, ни ваша страховая тут ни при чем. Пишите видершпрух фермитеру, что это не ваша вина и вы против того, чтобы он брал деньги с кауциона. Будет настаивать - я б в Митербунд или к адвокату пошла. Если страховка вам начнет звонить узнавать - тоже говорите, что труба в стене, я ни при чем.

Что-то Ваш квартиросдатчик либо сам не в курсе, либо обнаглел непомерно.

Ничего ни с какого кауциона он не имеет права снимать. За исправность труб в стене отвечает квартиросдатчик (в смысле он сам это должен разруливать со своими страховками. Ни вы ни Ваша страховка тут не при делах (если протечка не вызвана по Вашей вине).

Если Вы ещё живёте в квартире (т.е. кауцион Вам в ближайшее время не выплачивают) сохраните коммуникацию, если она письменная или какие-либо доказательства, что протечка была в стене. Он Вам письменно что-либо прислал? Или просто болтает? Если просто болтает, попросите, чтобы письменно прислал.

каждый дом имеет страховку свою вот от сюда и плясать надо

Спасибо всем откликнувшимся

был в отьезде - хочу снова вернутся к теме

квартиросдатчик либо сам не в курсе, либо обнаглел непомерно.

да, он очень большой лгун. я поговорил с соседями и они мне такого понарасказывали - у него со всеми миттерами проблемы. он всех хочет облапошить

я в квартире последнюю неделю живу. в конце будем делать übergabeprotokoll как я понимаю нужно чтоб он подписал что с квартирой по всем пунктам все ок. в обмен на протокол я отдаю ключи.

разговаривал с соседями - никакого ремонта пока еще не было - те счета никакого быть не может, верно? я смело могу ему говорить чтоб он возвращал кауцион и когда будет счет о ремонте и доказательство моей вины - пусть шлет его мне. а на настоящей стадии - он не имеет права ничего с меня требовать

никакого ремонта пока еще не было - те счета никакого быть не может, верно? я смело могу ему говорить чтоб он возвращал кауцион и когда будет счет о ремонте и доказательство моей вины - пусть шлет его мне. а на настоящей стадии - он не имеет права ничего с меня требовать

Вам уже несколько раз написали - вы вообще к трубам отношения не имеете. Ни до ремонта, ни во время, ни после. НИКОГДА. Ни с кауциона, ни по счету.

у фермиетера есть 6 мес.после вашего выезда для возврата кауциона и обнаружении скрытых шаден, которые вы ему могли нанести ;так что протокол сдачи квартиры--- это еще не окончание ;

да ладно, фермитер может придержать кауцион до 6 мес. из за небенкостенабрехнунг(а), а не из-за скрытых недостатков, как вам мечтается:-)

как я понимаю нужно чтоб он подписал что с квартирой по всем пунктам все ок. в обмен на протокол я отдаю ключи.

вы имеете право не отдавать ключи, если он не подпишет протокол/ который вам хочется /; а дальше платить миету и судиться с фермиетером / любой каприз за ваши деньги/;

Вам уже несколько раз написали - вы вообще к трубам отношения не имеете. Ни до ремонта, ни во время, ни после. НИКОГДА. Ни с кауциона, ни по счету.

после выселения он просто не переведет кауцион и все. как действовать?

вы имеете право не отдавать ключи, если он не подпишет протокол/ который вам хочется /; а дальше платить миету и судиться с фермиетером / любой каприз за ваши деньги/;

что предлагаете?