спасибо !!

просто - у меня кюндигунфрист 2 месяца.

и второе - на опыте последней сдачи - я заметила, начав заранее -

что все кто за 1- 1,5 месяца искали - все нашли. И видимо, дешевле чем моя !!
и к 1 числу осталось крайне мало. У меня снял человек который только 28 го прилетел.
Ну конечно, в начале месяца может еше кто то "подлетит". Но они уже почему не писали.

Вот такие наблюдения.
Значит ты сдаеш "заочно" ? а я не рисковала еше. Многие азиаты просили сдать заочно.
И видимо все сняли ! потому что с рынка ушли.

еше мне интересно, где они нашли квартиры ? то что я вижу на нескольких сайтах, это максимум

20 квартир на начало сессии А писало и искало сотни человек.

Но все куда то исчезли. Даже 19 летнии "русские" студенты. Мне ужасно любопытно !!!! кто им

сдал...

Лично для меня это тоже критерий.. 19 летний мальчик из загадочной страны... Мне кажется это

слишком рисковано.. Квартиру не отмоеш )))) Платить могут перестать.. и так далее...
На следуюший раз, я сделала вывод - буду сдавать азиатам. сразу же и заочно... Потому что если

у других владельцев они таких "успехом" пользуются, то и не надо сомневаться.

К тому же для азиатов маленькие размеры квартиры - нет проблем. И денег у их родителей куда

больше , чем у всех остальных...
И еше меня очень умиляют огромное количество русскоговоряших студентов, приезжаюших в большом

количестве учится в мюнхен. и упорно ишуших квартиру или комнату за 500 евро максимум..

причем они явно снимают сразу же комнаты у местных наших, как унтермите.. потому что пропадают..

но многие появляются через месяц и кричат а теперь нам надо найти прописку !!!!

кому интересно, могут посмотреть цены и количество однокомнатных квартир в мюнхене на октябрь

от фирмы посредника (практически единственной) ну и еше есть аппартаментхойзер, но их так мало, что рекламы нигде не вижу.

https://www.mrlodge.de/wohnungen/1-zimmer/

я так тоже подозреваю.но мой (не очень долгий опыт) показал, что пока я крутила носом на индусов, арабов и китайцов,они все куда то расселились (подозреваю что в дешевое без прописки)и конкретно к 1 числу не осталось практически никого....

Ценник скрути на 10-20 евро и появятся сразу. Мне кажется ты дерешь, дурня ловишь, вот и никого....

да, подумаю.. на следуюший раз.

как я писала, в этот раз я сделала ошибки - поставила минимум 12 месяцев.

и слишком рано дала обьявление за 2 месяца.
цену давала паушаль а не в разбивку по частям.

отказывала азиатам.

показывала квартиру где еше жили жильцы.

когда они уехали и я навела СВОЙ порядок, в тот же вечер показала и на следуший день подписали.

на 6 месяцев. 2 го числа. в обшем так как ты и говорила !!!

ну в следуюший раз буду опытнее ))

Например Индеры не пишут, что они индеры.

по имени/фамилии не видно? так же как и афрканцев?

я понимаю, что проверяш всю подноготную, но есть ещё люди, у которых фб профили не закрыты?

Н п

Наблюдаю за дискуссией и улыбаюсь.

Индусы - они разные бывают, засранец или нет- видно когда он лично пришёл на встречу, как одет, как разговаривает, как выглядит и какие запахи источает.

У меня сейчас живёт один студент- красавчик, но он со школьной поры уехал в Европу учиться, так что уже вполне цивилизованный..

А чтобы не психовать и не гадать загадят они квартиру или нет- я беру на 100 евро больше чем с остальных, если есть необходимость приглашаю уборщицу раз в неделю- и не чувствую себя несчастной хозяйкой , которой индус засирает хату.

Индусы знают что им сложнее найти жильё, и не торгуются.

Не беру турков- они любители приволакивать толпу друзей, и очень громко общаться до полуночи. На замечания не реагируют, в глаза улыбаются и продолжают .

я коллегу с SAP Индира заселяла, он 10 лет в Германии, сальное впечатление не производил, квартиру всего за полгода закакал.

Еду с термина, сдала 2 хаты. Насчёт октября отстрелялась. Чего-то Венесуэла, Чили, Аргентина косяком идёт и они мне нра!

мне интересно, где они нашли квартиры ?

-----

В ирландском варианте они просто передают их с рук на руки...

Мне не видно зачастую. Тем более они как китайцы взяли моду себя называть европейскими форнаме. Уже 2-х индийских кристианов по фейсбуку отследила.

Поскольку индусам я изначально назначаю цену выше как минимум на сотку, то за пол года накапает» лишних» 600 евро, и этого хватит с лихвой, чтобы отмыть закаканную комнату.

А уж бригада мойщиков и поляки, готовые побелить всю хату за сутки, у меня всегда найдутся.

МНе они неприятны в общении, неприятно видеть убитые квартиру, трепать нервы, ну а кому-то "деньги не пахнут".

Чего же Вы лампедузникам не сдаете? Еще больше бы непахнущих денех подняли!

И пока Ваши ремонтники красят, время простоя идет. Или они у Вас на зарплате? Каждый день готовы на обьэкт поехать, который шефиня назовет, других дел нет?

Если я люблю 1 раз прийти - проводить и через полчаса у меня уже посещения и новый договор и очень редко, когда нада еще раз подьехать,то по-другому уже не хочется работать.

Вот сейчас с уборкой закаканой квартиры 3 дня потеряла. Это 90 евро. + уборщица не бесплатно, + мое время, которое тоже деньги.

здесь берлиже на форуме выкладывала описалова. Не к столу будет сказано, но было неккзяво.

Но! Айн момент.;)! Давеча пообщаться довелось плотно койкому с тремя индусам за жить: тык там по их словам индус индусу в зависимости от региона ( которые мне кое-кто назвал ,но имена не выговариваеммые)

Кроме того ,грили мол с мумбая снобы ( сами они не с мумбая это точно;))

Если бы я был, точно попытаться бы выяснить, фули они такие хрюхрю ...

а как можно регулировать цену в зависимости от того, кому сдаёшь? Я указал в объявлении 510€ и как мне объяснить непонравившемуся вонючему индеру, что для него цена будет 600, а рыженькой студентке из Молдавии я сдам за 450?

Тоже подумала, но про себя похихикала.

Единственное что можно цену до небес задрать и ждать, когда только индеры клюнут. Потому что кому ни одна собака не сдаст, те все гребут. Хотя денег у них не много. Им похер. Один снимает, 5-го живут. На миету всегда с жильцов жильцов наскребут.

Хотя у каждого Додика своя методика. У меня есть одна знакомая, такая тетя в годах, не сказать, что дворняжка какая-то. Она сама снимает 2 хаты. В одной живет, другую сдает пакистанцам. У нее один аргумент в их защиту: "в Англии в королевских войсках, охрана, пакистанцы, это же англ. колония"!

Остальные все аргументы против. Там у нее есть пакистанский бригадир, он всем этим заправляет.

Короче не хата, а общага. С управлением у нее договорено (она сама с мужем много лет жила в этой квартире, муж умер).

Пилят с этим бугром навар, у них понимание, все довольны!

Так можно делать, когда живешь в большом городе с большим уни. А в провинции и захолустье будешь любому жильцу рад..

А из Heidelberg Uni студентов не перепадает?) Или это уже очень далеко ехать считается?

Поскольку индусам я изначально назначаю цену выше как минимум на сотку, то за пол года накапает» лишних» 600 евро, и этого хватит с лихвой, чтобы отмыть закаканную комнату.

А как это сделать?

Когда объявления даёшь, ведь и цену публикуешь? Как потом сказать "всем за 500, а тебе за 600"?

Если я люблю 1 раз прийти - проводить и через полчаса у меня уже посещения и новый договор и очень редко, когда нада еще раз подьехать,то по-другому уже не хочется работать.

А если Вы пришли проводить, а хата засрата и через полчаса новые посещения, что тогда делаете?

Единственное что можно цену до небес задрать и ждать, когда только индеры клюнут. Потому что кому ни одна собака не сдаст, те все гребут

Хм... а я когда попробовала задрать, не было ни одного индера . Другие (немцы, швейцарец) ходили посмотреть. Когда цена уже поменьше была, один индер приходил и тот после просмотра уже не мельдовался. Даже не знаю почему им мои объявления не нравятся.

В моем случае легко и просто. Комнаты есть разные по площади, и теоретически я всегда могу назвать любую цену.

В данном случае речь идёт о студенческих ВГ, их несколько. Я не пишу цену за каждую отдельную комнату( их много и они разные по площади и соответственно по цене).В своём регионе я точно знаю какие квартиры и даже у кого уходят перед моими( р- н пешей доступности до хохшуле), потом народ пойдёт в мой район, потом уже дальше.

Так вот когда я назначаю день просмотра- разговариваю по ситуации, обычно есть несколько вариантов.

С этим индусом было ещё проще- о искал срочно, прямо вчера. Так что никаких проблем назвать ему цену больше не возникло.

Во-первых у меня есть полчаса! Но я и то не мою, могу мусор-вещи из шкафов выгрести в мешок мусорный сложить, обьедки.

И явную срань я видела только после индеров и вот на днях случай, описаный выше, после украинеров. Хату я видела накануне, была готова, поэтомупосещений не назначала.

Уборщица "в процессе" показывала 2-м, не вдохновились. Вчера утром я ее сдала.

К счастью описаные индеры хотели покиуть хату как золушка в 00:00, т.е.отжить все до последего часа, поэтому я имела посещение а след. день,

тут "через полчаса" не получилось. И они мыли хату полночи под моим руководством.

Во-вторых я говорю, что я - пожилая женщина приехала издалека, чтобы 2 раза не вставать, а тут ТАКОЕ! Ой-ой-ой. Но из опыта каждый ради гигиены пиндорит хату под себя,

так я с Вас не требую эндрайнигунг тоже. Типа извините за не очень чистую кухню-ванную. Nо когда люди хотят снять, они на все согласны.