Архитектор в Берлине
Люди, живущие с ипотекой, становятся какими то странными, нервными, неуравновешенными что ли. А тут ещё и самому на стройке ковыряться при этом.
Это верно , можно добавить зависимыми . Да я не собираюсь на стройке жить , мне нравится этим заниматься и свободное время с пользой проводить .
Да и все же надеюсь, что поляки не бросят меня с таким делом одного 
Рад , что ветка ожила и почерпнул много полезной информации , за что всем спасибо 
Вопрос пользователю с именем Матхе-Старс.
А теперь попробуйте выдохнуть и ответить. Какая получилась цена за 1 кв.м готового дома без внутренней отделки.
Я понимаю, что Вы забыли всё, что касается денег на этапе 324. Перестали считать. Но что-то мне подсказывает, что эта фраза не совсем верная.
Пожалуйста цифру. Площадь дома - цена за 1 м. Без камина и без плитки. Пусть грубо, пусть не совсем точно….
Вспомнил ,как перца звали, который сам строил..с папой строителем вроде
Владислав Блех
Вот статья о нем как программерере. Но был ещё года четыре назад блог как дом строить.
Там он ещё фотки постил.
https://m.dw.com/ru/как-про%...
ты твой пысы добавил, когда возможно она уже не перечитала его.
Вот у вас обоих имхо рассинхрон :_-/
да я их полностью поддерживаю
просто если другие будут строить сами чтобы обращали внимание на то что они нечаянно упустили
ещё раз
Mathe-Stars гость
вы с мужем молодцы у вас всё получилось классно
О чём вообще наваяли здесь 6 страниц? Это всё об архитекторе из Берлина?
да я помню кстати 
-archimed- если не ошибаюсь строил дом с башенками
и рекомендовал недорогого архитектора и его сына статикера
ТС может попробовать связаться с ними
Спасибо , но боюсь архимед уже ничего не скажет
упс не заметил
но вроде как -archimed- но ник к сожалению удалён
кстати вот его давнее высказывание по теме ТС
-archimed- местный житель
19.10.15 08:35 Re: ПОСТРОЙКА ДОМАВ ответ zlatik79 18.10.15 18:45
Стоит.
Я сам так построился.
Почти на 1/3 дешевле чем бы мне полностью построила фирма.
но он сам делал не очень большие объёмы работ
экономия на том что искал более дешёвых подрядчиков на каждый вид работ
Вот его профиль
wblech
Но он хотя и заходит под этим ником, но больше не пишет.
Глянул на тогдашнюю переписку здесь на ЖиН: фотки его стройки послетали.
Мож портал перенес а может и нет больше блога.
Можете по его архивным сообщениям пройтись.
Часть из них конечно нет;))) так как гхм его споры с алекс77 а также гхмм споры его с мной модеры того ...удалили;))
Автор, я бы Вам посоветовала сделать следуещее. Посмотрите, что за фирмы у Вас строят, подберите устраивающую Вас планировку из тех, что конкретная фирма предлогает и попросите ангебот на робау, т.е. фундамент+ стены+ крыша (без окон и дверей). Робау для одного человека физически очень тяжело и без крупной техники не обойтись, не факт , что много сэкономите, но устанете точно. Плюсом идёт экономия на проекте. А вот дальше можете уже потихоньку сам ковыряться в доме, крыша над головой будет. Путь , искать архитектора и строить по индивидуальному проекту это не для Германии. Легче взять готовый проект и подогнать под себя. И стройте, если участок позволяет, одноэтажник.
Вот. Наконец-то хоть один толковый совет.
Я за последние годы вижу много чего строительного. Те, кто начинали таким же образом (всё сам), строятся уже по 3 по 4 года. И этот процесс у них ещё в работе, потому как они уже все въехали, но внутри у всех полная разруха. До внутренней отделки руки уже не доходят, потому как устали. Многие и не планировали делать самостоятельно, расчитывали удешевить путём поэтапного найма хандверкеров самостоятельно.
И вот идёт он к мауерам, те выставляют ему стоимость. Для баухера это дорого, он же расчитывал, что сам наймёт в 5 раз дешевле. Находит поляков, договариваются. А поляки приехали, поработали 1 день и свалили. Им предложили более оплачиваемую работу. Он искать других, а все заняты до конца года. Находит других прибалтов. Те поработали 3 дня. Взяли аванс и тоже свалили, пообещав приехать на следующей неделе. Само собой, они больше не приехали. А время капает. Баухер уже договорился с краном на перекрытия и взял термин на крышу. И в результате начинает он ложить стены сам. Все термины летят к черту, он не успевает нигде. В результате его все отодвигают, а герюсты уже привезли. И так всё время. Руки в масле, жопа в мыле, экономим на бензине.
И заходит разговор о цифрах. Ему перед стройкой соседи говорили, что он супер молодец и называли свои цифры за кв.м., типа как это дорого. Но люди через 6-9 месяцев въехали в готовые дома, а он бегает в инете по Польше ищет, кто бы ему в сезон всё бросил и поставил окна.
А потом сел он, взял все свои рехнунги, сложил и ужаснулся. Почему так много вышло? Он ведь планировал дешевле? Ну и хрен с ним, подумал баухер, зато у меня всё на века, я ведь сам всё делал. А потом приехал брат и спрашивает, а какая обезьяна тебе так клинкер ложила? Он же весь кривой? Ты что, не видишь? А это кто делал? А почему трещина в стене на 10 см под балконом? И т.д.
Кайф.
А долбодятлы соседи цветочки садят от безделья, а у баухера дети играют на горе из глины возле дома. И пока баухер кладёт себе плитку, дети, таская песок и землю с улицы, убивают эту плитку. Потому как аусенработы у него будут делаться ещё через 3 года. На них уже денег не осталось.
Я, как и Вы, не хочу никого обидеть и убеждать в чём-то. Но стройка сегодня - это нечто особенное. Строители-хандверкеры зажрались до безобразия. Хорошие заняты на год вперёд и обычному баухеру попасть к ним тяжело. Его никто не воспринимает, как заказчика. У них очень нехороший опыт с одноразовыми проектами. Он вынесет весь мозг своим непрофессионализмом и выхлоп копейка.
Строить самому можно. Но лучше, как уже сказали выше, отдать всё самое тяжелое а самому делать в собственное удовольствие менее трудоёмкие вещи.
И я недаром спросил о цене за 1 м. Всё познаётся в сравнении. Мы ведь, прежде всего, говорим о затратах на строительство.
Строительная компания Фиброк предлагает дома по цене 4000 за метр. Пусть бунгало дороже, штадтвилла дешевле, принцип ясен. Но Фиброк не один такой. И сравнивая 4000 за метр готов начать строить сам, потому как будет в любом случае дешевле. Хотя у Фиброка термины сейчас на август следующего года. Большинство компаний строит дома по цене 1700-2000 за м. Дешевле 4000? Само собой. Но есть и такие, которые строят и по 1000-1200. И их много. И это не однодневки, а уже по 15-20 лет унтернемеры на рынке.
Я к тому, что иногда дешевле получить готовый дом за 1200, чем сделать самому, планируя за 800, а выйдя на ту же цифру, если не дороже.
"И я недаром спросил о цене за 1 м. Всё познаётся в сравнении"
Я не могу сказать за 1 м без отделки, потому что куча рехнунгов и за каждый материал отдельно , если каждый считать , то уйдет полдня . Но исходя из денег , что мы потратили без участка , эта сумма не больше 130000 евро С отделкой . Сколько Без отделки, я сказать не могу точно.
Но....люди пусть лучше послушаю вас и наймут фирму, так всем будет спокойнее.
Взяв на себя обязанность бауляйтера-прораба, состыковав всех хандверкеров и термины, Ваш муж вышел бы на те же деньги. Опять таки, я исхожу из фото штадтвиллы 2 полных этажа с путцем. Не имею понятия об оборудовании, стоящем в доме и производителях, на которых вы остановили свой выбор. Отталкиваюсь от 55 КФВ и стандартных ценах.
Для сравнения делал фото 3 недели назад. 196 м с ферблендом и люфтунгом. Все окна роладен, фусбоденхайцунг.
170.000 без хаусаншлюсов.
Строит строительная компания, я обычный заказчик, работаю с ними уже 5 лет.
Фото потом уберу.