Архитектор в Берлине
Я бы в случае квартиры так бы и сделала. Если прийти на берлинские стройки и посмотреть, кто строит и как, можо упасть на месте!
У нас тоже строят очень много и везде работают точно не немцы , живут в каких то вагончиках .
Сосед строит дом , работает немецкая фирма .
Приятно смотреть как люди работают , за три недели уже стояли стены , прошел месяц уже с крышей .
Фирма одна , но на разные работы приезжали разные бригады , руки на свои работы набиты , все четко аккуратно и быстро.
Но опять очень дорого , у него дом 100 кв одноэтажный и то больше 150 тыс вышло .
Был здесь один пользователь, у него блог ещё был. Постройки своими руками. Ссыль не помню. Он родом из Казахстана вроде. Работал в Айти области. Да и ютуберы есть.
Осуществление мечты это очень сильный стимул. intrinsische Motivation. Насколько ее хватит на то,чтобы Вы в тонкости вникли ,вопрос иной.
Был здесь один пользователь, у него блог ещё был. Постройки своими руками. Ссыль не помню. Он родом из Казахстана вроде. Работал в Айти области. Да и ютуберы есть.
Спасибо , было бы не плохо с ним связаться , попробую найти.
Значит я не один такой .
Осуществление мечты это очень сильный стимул. intrinsische Motivation. Насколько ее хватит на то,чтобы Вы в тонкости вникли ,вопрос иной.
Это да ,и еще мне очень интересно все новое . А уж что то строить ...
кроме одного - зачем какомулибо архитектору этот геморрой за пару бутылок пива?
Почему пару бутылок ?
Я представляю себе работу архитектора так.
Он помогает сделать проект , сделать все расчеты по нагрузкам , по договоренности разрешение на строительство .
И как мне кажется разницы нет , будет строить крутая фирма или таджики, или родственники .
Почему он должен получить меньше денег за работу , как это связано ?
То время, которое вы потратите на такую стройку, куда эффективнее потратить на зарабатывание денег своей профессией. С учетом недоделок и переделок, выйдет дороже чем купить дом под ключ. Фирмы, которые строят под ключ, нанимают те же польские фирмы субподрядчиками, только дешевле чем это сделаете вы, потому что обеспечивают им большой объем работ.
Это конечно все так , только там заложено процентов 40 наверное от общей суммы .
Если грамотно подойти к любому делу , то думаю риски что то переделывать будут сведены на нет.
Я же сам не собираюсь что то делать , если в чем то не соображаю .
Буду конечно искать или людей или фирмы , которые помогут построить .
От меня Польша 40 км , хотелось бы как то это использовать.
И сколько с поляками работал люди трудолюбивые , для них нет не умею не могу .
Поляки это так к слову , можно и другую бригаду найти .
А так , даже серьезная фирма не исключает риски переделок .
Это конечно все так , только там заложено процентов 40 наверное от общей суммы .
Мне говорили что 20 процентов заложено.
Если грамотно подойти к любому делу , то думаю риски что то переделывать будут сведены на нет.
Для того чтобы грамотно подойти к строительству дома для себя, нужно одно из двух: получить высшее образование по строительной специальности и еще лет пять проработать по этому образованию, либо просто лет десять проработать на стройке, желательно по разным специальностям.
Я же сам не собираюсь что то делать , если в чем то не соображаю .
А как вы собираетесь контролировать то что вам сделают?
А так , даже серьезная фирма не исключает риски переделок .
Строительство аэропорта Берлин-Бранденбург тому пример. Все проблемы начались с того, что город Берлин решил что не нужен ему генеральный подрядчик, сам справится. Вот на это генподрядчик те самые 20 процентов и закладывает.
"высшее образование по строительной специальности и еще лет пять проработать по этому образованию, либо просто лет десять проработать на стройке, желательно по разным специальностям."
Приятель : Statiker но он даже и собирался сам строить.
ПС
Пять лет поработать имхо маловато будет. Лет десять пятнадцать минимум .
Мне говорили что 20 процентов заложено.
Я думаю гораздо больше , судя по конечной сумме .
Даже грубо прикинуть зарплаты квалифицированным рабочим за 4-6 месяцев ,
плюс столько же руководителям , материалы не больше 70-100 тыс .
получить высшее образование по строительной специальности и еще лет пять проработать по этому образованию, либо просто лет десять проработать на стройке, желательно по разным специальностям.
Я уже стал сомневаться )) Время есть никто не гонит , буду рассматривать и другие варианты .
На стройке никогда не работал , но люблю обои клеить ) .
Без грамотного специалиста глупо начинать такое мероприятие ,это не гараж .
А как вы собираетесь контролировать то что вам сделают?
Само по себе на первый взгляд , не так все сложно , если взять по отдельности .
Фундамент , комуникации так и так фирма тянет , кладка стен , крышу так и так фирма .
Но уверен как только коснешься будет куча нестыковок .
Я представляю себе работу архитектора так.
Другими словами, вы не представляете себе работы архитектора. Архитектор делает проект, а не помогает его сделать, не делает расчетов по нагрузкам и т.д.
Стоить должно по HOAI LP 1-4 порядка 9000 плюс MwSt.
То время, которое вы потратите на такую стройку, куда эффективнее потратить на зарабатывание денег своей профессией. С учетом недоделок и переделок, выйдет дороже чем купить дом под ключ. Фирмы, которые строят под ключ, нанимают те же польские фирмы субподрядчиками, только дешевле чем это сделаете вы, потому что обеспечивают им большой объем работ.
Когда читаешь, вроде бы всё просто получается. Вот есть специалисты, которые "дешевле чем это сделаете вы" всё отстроят чики-пики.
А по факту, если нет контактов, сначала будешь долго искать, потом делать термины и договариваться, потом непонятно как ещё сделают, может ещё самому доделывать/переделывать придётся.
Я мечтаю найти толковых хандверкеров-универсалов, но вот не получается. 
Честное слово, легче и быстрее иногда самой сделать (ну, конечно не дом
построить, а так по мелочам), чем специалистов искать и на темины их приглашать.
Я не говорю, что надо всем всё самим делать, просто далеко не факт, что тс будет проще и дешевле нанять фирму (особенно если у него нет никаких дельных контактов). Люди разные, если он многое сам умеет, то почему бы и не попробовать.
Ну научится, если есть способности. Главное ещё, чтобы желание было, чтобы сам процесс "рукоприкладства" доставлял удовольствие.
А так, некоторые и лампочку поменять не могут.
Я мечтаю найти толковых хандверкеров-универсалов, но вот не получается.
О ну хоть кто то поддержал , спасибо Вам 
Да и поговорку не зря придумали , "хочешь хорошо что то сделать -сделай сам".
Да и это всего лишь дом , не космический корабль.
Я думаю , что современные материалы , позволяют многое , даже без специального образования .
https://m.habr.com/post/370125/
Женщина построила дом по руководствам с YouTube
Посчитайте и прикиньте фахверкхаус, т.е. деревянный каркас плюс наполнение из самана/глины
Про каркасные дома я читал конечно , но я не думаю , что есть смысл тратить деньги и время на такой дом,
я думаю, что есть смысл дом строить , когда есть возможность поставить солнечные панели , erdwärmepumpe с теплым полом .
Да и каменные стены все же надежней .