Deutsch

Vermieter не возвращает Kaution.

1004  1 2 все
Otto_Skorzeni завсегдатай28.09.18 19:39
Otto_Skorzeni
NEW 28.09.18 19:39 

История получила продолжение, предыдущие обсуждения см. по ссылке( https://foren.germany.ru/immo/f/34103890.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5 ).

.

Воспользовался советом друзей и положил Vermieter-у письмо под дверь в присутствии свидетеля.

.

После этого Vermieter перевел мне часть Kaution, но при этом удержал с меня 440 евро; из телефонного разговора с Vermieter-ом: Причина – ремонт окна в душе, на котором во время моего проживания образовалась плесень + была сделана уборка в квартире...

Разумеется, я все включая сортир привел в порядок перед выездом. Я ему сказал по телефону, что не согласен, и чтобы он предъявил мне копии счетов за все указанные работы.

.

распечатаю и подпишу официальное письмо Vermieter-у, краткий смысл:

уборка перед выездом была проведена при свидетеле и дополнительная уборка – это неоправданные расходы, которые я не принимаю,

плесень в душе возникла не по моей вине = очень плохо работал слив воды, он был об этом многократно проинформирован,

я не согласен с суммой претензий и в течении 2 недель предъяви мне для процесса(для судебных разбирательств) копии счетов за все указанные работы.

.

Что я упустил? Что еще можно-нужно указать в письме?


Паники у меня нет, но неприятно это все.


Заранее благодарю за полезные комментарии и подсказки.

.

(Про «обратись к адвокату»... У меня нет Rechtsschutzversicherung. Полагаю, что расходы на адвоката в данном случае могут составить не менее 150-200 евро. В суде возможно Vermieter-у присудят на «ремонт плесени» 150-200 евро. Получается, что с помощью адвоката из 440 евро я верну через суд чистыми только около 50 евро. Нафиг, сам справлюсь.)


#1 
wld патриот28.09.18 20:26
wld
28.09.18 20:26 
в ответ Otto_Skorzeni 28.09.18 19:39

я в той ветке в сообщении #6 вроде ясно написал.

(c) Не расчесывай мне нервы!
#2 
Otto_Skorzeni завсегдатай28.09.18 20:31
Otto_Skorzeni
NEW 28.09.18 20:31 
в ответ wld 28.09.18 20:26

гм, чувак, ты не врубился. речь идет о его мести. мы из за плесени и ругались. какие еще там небенкостен???? о чем ты , голуба?

#3 
wld патриот29.09.18 09:14
wld
NEW 29.09.18 09:14 
в ответ Otto_Skorzeni 28.09.18 20:31

это ты не врубился. Если фермитер тебе в течении 6и месяцев не представит претензии из-за сломанных окон и шиммель в судебном виде, то он идёт лесом со своими претензиями.

Через 6 месяцев от выселения ничего от фермитера не получил, то можешь сам подать в суд (Mahnbescheid за 35 Евро) если он и там заартачится, то дело идёт в суд и он его на 90% проиграет.


Кстати претензии из небенкостен попадают под обычный Verjährungsfrist 3 Года.

(c) Не расчесывай мне нервы!
#4 
wld патриот29.09.18 09:22
wld
NEW 29.09.18 09:22 
в ответ wld 29.09.18 09:14

кстати: проигравшая сторона платит всех адвокатов, т.е если ты суд выиграешь, то и твоих то же.

(c) Не расчесывай мне нервы!
#5 
pubaxa свой человек29.09.18 09:37
pubaxa
NEW 29.09.18 09:37 
в ответ Otto_Skorzeni 28.09.18 19:39
была сделана уборка в квартире

Жилье надо вернуть besenrein, т.е. mit einem Besen grob gereinigt worden ist. Все доп. уборки - это прихоть фермитера, за которую он платит из своего кармана.


ремонт окна в душе, на котором во время моего проживания образовалась плесень

Плесень на/в окне? Где именно? И в чем был ремонт?

Чаще всего она появляется на резиновых деталях - либо внутри, между стеклопакетов, либо снаружи на прокладках. Если внутри - то это головная боль фермитера, если снаружи - то она легко снимается.
И вообще погуглите окна, если правильно помню, в вашей ответственности только ручки (т.к. unmittelbare zugriff), окно целиком - фермитерово, если только косяк не по вашей вине.

#6 
Otto_Skorzeni завсегдатай29.09.18 10:32
Otto_Skorzeni
NEW 29.09.18 10:32 
в ответ pubaxa 29.09.18 09:37

Плесень на/в окне? Где именно? И в чем был ремонт?

Чаще всего она появляется на резиновых деталях - либо внутри, между стеклопакетов, либо снаружи на прокладках. Если внутри - то это головная боль фермитера, если снаружи - то она легко снимается.

окно представляет собой пластиковую "решетку", с несколькими небольшими стеклами. плесень была в углах крепления стекол, с внутренней стороны дома, но НЕ между двойными стеклами.

.

окно целиком - фермитерово, если только косяк не по вашей вине.

в том то и дело -- непонятно ЧЕЙ косяк. он считает, что я мало проветривал душ/сортир, поэтому типа и возникла плесень. я считаю и его виноватым(mitschuldig), потому что слив в душе был плохой. как следствие -- влажность в душе и потом плесень.


#7 
Otto_Skorzeni завсегдатай29.09.18 10:35
Otto_Skorzeni
NEW 29.09.18 10:35 
в ответ wld 29.09.18 09:14

Через 6 месяцев от выселения ничего от фермитера не получил, то можешь сам подать в суд (Mahnbescheid за 35 Евро) если он и там заартачится, то дело идёт в суд и он его на 90% проиграет.

он мне уже вернул часть денег. надо мне разобраться -- кто в ответе за стекла/окна. и сколько реально может стоить такой ремонт.

#8 
pubaxa свой человек29.09.18 11:21
pubaxa
NEW 29.09.18 11:21 
в ответ Otto_Skorzeni 29.09.18 10:32, Последний раз изменено 29.09.18 11:25 (pubaxa)
плесень была в углах крепления стеколон считает, что я мало проветривал душ/сортир, поэтому типа и возникла плесень


По подобной истории мне оконщик в свое время говорил, что может и от плохого проветривания или вообще его отсутствия появиться (хотя не факт, может косяк и самих окон), но это надо очень долго не проветрить, неск. месяцев, а то и лет. ФМ же, если валит на вас, должен доказать, что вы не проветривали как положено.


В любом случае пусть объясняет какой был ремонт и показывает счет.

#9 
Otto_Skorzeni завсегдатай29.09.18 11:30
Otto_Skorzeni
NEW 29.09.18 11:30 
в ответ pubaxa 29.09.18 11:21

ФМ же, если валит на вас, должен доказать, что вы не проветривали как положено.

а как он это может доказать? мое слово против его. ну и еще его подруга может "подтвердить" -- ФМ и она живут в том же доме этажом ниже.

или ее голос, как подруги=лицо заинтересованное, не будет учитываться?


В любом случае пусть объясняет какой был ремонт и показывает счет.

ага.

#10 
pubaxa свой человек29.09.18 11:59
pubaxa
NEW 29.09.18 11:59 
в ответ Otto_Skorzeni 29.09.18 11:30
а как он это может доказать? мое слово против его. ну и еще его подруга может "подтвердить" -- ФМ и она живут в том же доме этажом ниже.
или ее голос, как подруги=лицо заинтересованное, не будет учитываться?

Подруга зачтется. Но доказать непросто в принципе, плюс источник проблем может быть вообще не проветривании. Вы говорите что "очень плохо работал слив воды, он был об этом многократно проинформирован" - надеюсь мельдовали вы письменно.

#11 
Otto_Skorzeni завсегдатай29.09.18 13:02
Otto_Skorzeni
NEW 29.09.18 13:02 
в ответ pubaxa 29.09.18 11:59

Вы говорите что "очень плохо работал слив воды, он был об этом многократно проинформирован" - надеюсь мельдовали вы письменно.

неа, письменного ничего нет. но я могу указать в письме, что мои гости это тоже отмечали. поможет?

#12 
  оненик коренной житель29.09.18 13:24
NEW 29.09.18 13:24 
в ответ Otto_Skorzeni 29.09.18 13:02

вы собираетесь из- за этих "копеек" нервы себе мотать( и причем не один год возможно) ? вот представьте ситуацию----- приходите вы к адвокату и говорите, что хотите подать на фермиетера в суд--- потому что в туалете плохо работал слив( и ваши безухеры это тоже замечали)- все зацвело ; какой суд адвокат будет в вашем" детском лепете " разбираться ?


я пообщалась с двумя адвокатами одновременно ( оба можно сказать знакомые )-- и видела их реакцию на такие смешные вопросы ;


P.S. я вот в этом отношении могу без проблем доказать , что мой миетер не проветривал всю зиму квартиру , там жило больше людей/ чем прописано в миетфертраге на социальные деньги -- ( без согласования с фермиетером )/--- и в результате этого образовалась сырость за шкафом, а по мебели бегали ручьи / он сам об этом писал на форуме-- а я все его писульки копирую и фотографирую ; кто же знает--- какие у вашего фермиетера тоже скелеты в шкафу доказательства приготовлены ?


#13 
pubaxa свой человек29.09.18 13:42
pubaxa
NEW 29.09.18 13:42 
в ответ Otto_Skorzeni 29.09.18 13:02
неа, письменного ничего нет. но я могу указать в письме, что мои гости это тоже отмечали. поможет?

Не поможет. Так: у ФМ есть 6 мес. держать кауцион. Часть он вам вернул - молча? Он вам письменно сообщал об окнах и ремонте? (Про тел. разговоры забудьте)

Если нет - сидите тихо до конца ноября и надейтесь, что он письменно на мангель не укажет. После этого, как вам написали, ФМ может идти лесом.

Если сообщил - тогда история с проветриванием, сливом и пр.

#14 
pubaxa свой человек29.09.18 13:43
pubaxa
NEW 29.09.18 13:43 
в ответ оненик 29.09.18 13:24
могу без проблем доказать , что мой миетер не проветривал всю зиму квартиру

А как вы можете доказать?


там жило больше людей/ чем прописано в миетфертраге

Постоянно? Не гости?

#15 
  оненик коренной житель29.09.18 13:56
NEW 29.09.18 13:56 
в ответ pubaxa 29.09.18 13:43, Последний раз изменено 29.09.18 13:58 (оненик)

гости столько не живут--/ тем более на содержании ДЦ и без разрешения фермиетера / --- где перерасчет делается " по головам" ;

#16 
pubaxa свой человек29.09.18 14:19
pubaxa
NEW 29.09.18 14:19 
в ответ оненик 29.09.18 13:56

На гостей разрешение от ФМ не надо. Не жили же они год-два.


Про проветривание ответите?

#17 
  оненик коренной житель29.09.18 14:31
NEW 29.09.18 14:31 
в ответ pubaxa 29.09.18 14:19
На гостей разрешение от ФМ не надо.

про" гостей" см. выше


Про проветривание ответите?

легко, но не вам

#18 
Otto_Skorzeni завсегдатай29.09.18 16:27
Otto_Skorzeni
NEW 29.09.18 16:27 
в ответ оненик 29.09.18 14:31

вы вроде взрослые люди... или нет? женщины оставались на ночь... утром в душе сюрприз со сливом,.. и так не один раз... еще я буду каждый раз спрашивать????? ночью будить ФМ и спрашивать разрешение на секс?

не смешите меня.

#19 
Otto_Skorzeni завсегдатай29.09.18 16:30
Otto_Skorzeni
NEW 29.09.18 16:30 
в ответ оненик 29.09.18 13:24

вы собираетесь из- за этих "копеек" нервы себе мотать( и причем не один год возможно) ?

мне деньги с неба не падают. может ты мне эти "КОПЕЙКИ" просто возместишь? и я "закрою дело".

какое то пустомельство...

#20 
1 2 все