Deutsch

Квартира с отдельным входом

713  
dazan коренной житель25.09.18 20:08
NEW 25.09.18 20:08 

Отдельный вход, это хорошо или плохо?

У нас была квартира с входом из лаубенганг, мне нравилось. А вот чтобы вообще отдельный вход, такого опыта нет.


#1 
Sergej__36 коренной житель25.09.18 20:47
Sergej__36
NEW 25.09.18 20:47 
в ответ dazan 25.09.18 20:08, Последний раз изменено 25.09.18 20:49 (Sergej__36)

Außentreppen, Loftwohnung oder Erdgeschosswohnung? Garten?

#2 
dazan коренной житель25.09.18 21:06
NEW 25.09.18 21:06 
в ответ Sergej__36 25.09.18 20:47

формально это Erdgeschoss, но де-факто хохпартере с террасой, на которую ведет аусентреппе. С террасы ведет вход в квартиру, а так же

на террасу выходит большое окно из вонциммера.

#3 
Sergej__36 коренной житель25.09.18 21:14
Sergej__36
25.09.18 21:14 
в ответ dazan 25.09.18 21:06

Завтра напишу, сорри, сегодня тётя с канализацией все силы отобрала.

#4 
anutik@ коренной житель25.09.18 21:16
anutik@
NEW 25.09.18 21:16 
в ответ dazan 25.09.18 20:08

в современном новостное очень модное дело.

Даже видела гордое название сему townhouse

#5 
dazan коренной житель25.09.18 21:21
NEW 25.09.18 21:21 
в ответ anutik@ 25.09.18 21:16

Ну да, это почти что таунхаус, только что над квартирой есть другая квартира.


Вот так это дело на плане смотрится. Есть отдельный виндфанг, так что не страшно, что вход прямо с улицы.



#6 
berlije патриот25.09.18 21:33
berlije
NEW 25.09.18 21:33 
в ответ dazan 25.09.18 20:08

Хорошо. Имею опыт.

Одна квартира вход с уливы только в нее. Другая квартира: личный вход в "личный" подьезд в 3-х метрах от парадного, потом уже дверь в квартиру.

Недостатки: легче взломать по-тихому и нет "тепла подьезда" открыл дверь - и уже на улице - это в 1-м варианте.

Достоинства: если мутить в полквартире фирму, кунденферкер и все такое, то это удобно и с вывеской ис почтовым ящиком и не шарахаются по всему подьезду клиенты.

"Лiчный подьезд" можно тоже использовать - велик, коляску выставлять.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#7 
dazan коренной житель25.09.18 21:37
NEW 25.09.18 21:37 
в ответ berlije 25.09.18 21:33

Кстати, да. Если человек занимается переводами или наххильфе на дому, то отдельный вход однозначно в плюс идет.

#8 
berlije патриот25.09.18 21:59
berlije
NEW 25.09.18 21:59 
в ответ dazan 25.09.18 21:37

Или наркотой торгует... водкой ночью... улыб

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#9 
dazan коренной житель25.09.18 22:03
NEW 25.09.18 22:03 
в ответ dazan 25.09.18 21:37

Риск взлома так и так выше у квартиры, если есть окно с выходом на террасу, так что вонунгсайнганг дополнительно этот риск особо не увеличивает,

как мне кажется. Тем более дверь и чугуниевую можно поставить.

#10 
berlije патриот25.09.18 22:06
berlije
NEW 25.09.18 22:06 
в ответ dazan 25.09.18 22:03

Я не видела еще входных дверей через террассу. Только в Испании. Вход в квартиры на 1-м этаже через балкон.

Смотриццо - жуть! Кое-где взаходишь на собственный балкон с тротуара (2-3-4 ступеньки) и уже с него в квартиру.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#11 
olya.de 25.09.18 23:42
olya.de
NEW 25.09.18 23:42 
в ответ berlije 25.09.18 22:06
Я не видела еще входных дверей через террассу. Только в Испании.

есть и здесь, одноклассница сына в таком живет.

Speak My Language

#12 
berlije патриот25.09.18 23:46
berlije
NEW 25.09.18 23:46 
в ответ olya.de 25.09.18 23:42

И балкон "входящий" на улицу, на тротуар?

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#13 
olya.de 25.09.18 23:54
olya.de
NEW 25.09.18 23:54 
в ответ berlije 25.09.18 23:46

не балкон, а вход в квартиру. Не прямо на улицу, а в маленький Garten.

Speak My Language

#14 
berlije патриот26.09.18 00:46
berlije
NEW 26.09.18 00:46 
в ответ olya.de 25.09.18 23:54

А, другое дело, просто отдельный вход.

А когда с тротуара вскаравкиваешься на свой балкон на ЕГ (в решетке - калитка или проем) и шагаешь в дом через практицкибалконную дверь - вот это меня и поразило в шпании!

Может архитект им планировалистроил вход в хатус подьезда, но онипредпочкиотдельный вход с улицы без ответов с ЖиНа. Я видела много таких балконов-входов (не террассы).

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#15 
  kriptograf коренной житель26.09.18 04:41
kriptograf
NEW 26.09.18 04:41 
в ответ berlije 26.09.18 00:46
А когда с тротуара вскаравкиваешься на свой балкон на ЕГ (в решетке - калитка или проем) и шагаешь в дом через практицкибалконную дверь - вот это меня и поразило в шпании!

Далеко не редкость с б.СССР😀 (почти шпания). Прорубают в панельках за милую душу.

Равно, как и сносят в домах на нижних этажах несущие стены...

#16 
Sergej__36 коренной житель26.09.18 14:06
Sergej__36
NEW 26.09.18 14:06 
в ответ dazan 25.09.18 20:08

У меня у товарища в собственности 3 таких квартиры. Как он говорит, на них всегда повышенный спрос и очередь выстраивается. Одну он отдал дядечке инвалиду с семьёй. Сделали пандус дополнительно. Дядечка доволен, как слон. Он не мог найти себе большую квартиру с удобным въездом.

Вторая у него лофт. Там что-то около 180 метров с высокими потолками. Вход по лестнице с улицы. Под квартирой гевербефлехе. Все довольны. Квартиру забрал архитектор, у него там и бюро. При этом формально он на участке царь, предприятие им вообще не пользуется. Как я понял, помещение старое, высокие небенкостены. Собирается всё здание утеплять в следующем году. Цена аренды очень высокая, но архитектора оттуда хрен выкуришь. Как мне сказал владелец, очень тягомотные все утверждения по лофту и стоимость выше стандарта. Страховки так же выше.

Третья ничем не отличается от райнхауза, типичный таунхауз, только без земли. Там современная постройка, хайцунг в норме, но страховка выше.

#17 
spaceX патриот26.09.18 14:49
spaceX
NEW 26.09.18 14:49 
в ответ dazan 25.09.18 21:21

если честно, то себя я такое взяла бы если гости прямо до двери/террасы дойти не могут. Т.е. если есть калитка, дальше которой гости пройти не могут.

А то сидишь себе на террасе грилишь там или просто книжку читаешь , а тут почтальон с посылкой стоит. Или ещё хуже - дверь на террасу открыта, ты на кухне что то делаешь , а тут "попрошайки" с красного креста или цойген еговас. Вы думаете они будут звонить, если рядом дверь открытая стоит?

#18 
dazan коренной житель26.09.18 16:28
NEW 26.09.18 16:28 
в ответ spaceX 26.09.18 14:49
Как он говорит, на них всегда повышенный спрос и очередь выстраивается

Ага! Приятно слышать такое.

#19 
dazan коренной житель26.09.18 18:20
NEW 26.09.18 18:20 
в ответ spaceX 26.09.18 14:49

Попрошайки и прочие свидетели далеко не везде ходят.

К тому же тот объект, что меня интересует, во дворе находится - т.н. хинтерхаус.

#20