Ах, вы на это делаете ставку. Крайне маловероятно.

"Цель покупки это инвестиция в будущее (пенсия)"

Далее пишете про заселение родственниками. И ещё какие то страхи про понаехавших беженцев.

Это у Вас разные цели вообще то.

И если, как уж писал а одной теме, в Германии станет хуже, то на той же Буковине или в Украине в целом лучше уж точно не станет.

По поводу цивилизации - могу попробовать найти фотки с лошадями возле мусорных баков в том самом Львове.

Was für Käs..

Sie verwechseln Äpfel mit Birnen.

Eine Sache, dass Sie über die Rente reden und die andere, dass Sie es vermieten würden.

Чаво?))

Warum sind das verschiedene Sachen bitte? Erstmal vermieten bis zur Rente un dann selbst einziehen in der Rente.. So viel anders ist es nicht...

Я на вас посмотрю как вы запоёте через этак лет 10, когда беженцами заростёт вся Германияи начнётся хаос. Вот тогда посмотрю на вас как и куды вы будете бежать...

В Украину, конечно, куда же еще!

Цель покупки это инвестиция в будущее (пенсия), за такие деньги недвижимость в Германии не купить плюс ну что такое 25000?

Купить. И сдавать за те же 100 евро в месяц. При это инфраструктура даже в этих - совершенно диких по немецким мерках местах - космос для Украины сегодняшнего дня.

Демография в Украине - огонь, достаточно один раз пересесть в аэропорту Варшавы, чтобы понять куда оно движется. Проще уж покупать сразу в Польше и сдавать там украинцам.

А там у нас родственники которые жыли бы в квартире и млатили бы за неё. Около 100 евро в месяц если сдавать в аренду, а это рентабильность больше 5% в год.

С этого и надо было начинать: родственники уговаривают родственника купить им квартиру под сдачу, рассказывая про беженцев, которые заполонят так, шо некуда будет податься.

Но в принципе, "у всякого своя доля, i свій шлях широкий" - покупайте, никто же не против.

Weil es sich um das langfristige und d kurzfristige Investieren handelt.

ну да вам виднее же кто кого уговаривает)) На самом деле все очень просто.. Мы каждый год туда приезжаем и видим просто развитие сами, западную Украину не сравнить с центром, так как это всё таки близко к европе, по людям даже видно... Люди на заработках привозять деньги, разстраивают у себя.. Жить там за евро вполне реально, хватит и 400 евро чтобы достаточно хорошо жить. Да не всё так гладко, это нам и без вас известно.. Но как капиталовложение с доходом и инвестиция как пенсия вполне даже сойдет.. Конечно доля риска здесь естт как и в любом капиталовложении, но инвестируя в недвижимость я думаю даже продать через 5 лет можно минимум за такие же деньги...

Если у Вас есть планы там жить на пенсии , то покупайте. В лучшем случае Украина будет развиваться ,а в худшем, действительно отойдёт Польше. А Польша новая любимая собака США. Соответственно очень перспективна.

зря смеетечь насчёт беженцев... Вас успокаивает, подзарашивают статистику чтобы вы думали что у вас дальше всё офигенно спокойно и стабильно.. Если вы настолько наивны мне вас жаль. Вы думаете и через 10 лет всё останется так как естт запустив в страну миллионы беженцев мусульман, которые приехали из другой планеты и жили абсолютно по другому? Вон вчера смотрел видео на центральной площади большого города в Германии немец снимал где 300 человек устроили групповые молитвы своему аллаху. Если меня сейчас заплюют за такие комментарии не удивлюсь, продолжайте верить фальшивой статистике и смотрите дальше по телевизору как всё хорошо и что все беженцы работают на заврдах)))

"Конечно доля риска здесь естт как и в любом капиталовложении, но инвестируя в недвижимость я думаю даже продать через 5 лет можно минимум за такие же деньги"

Так это совсем другой колинкор нежели пенсия

Test

was?

Продать через 5 лет имхо самое то.

Цель покупки это инвестиция в будущее (пенсия), за такие деньги недвижимость в Германии не купить плюс ну что такое 25000? Люди вон покупают авто по 30-40тыс. в кредит.

Не забывайте, что цены на Украине в гривнах, а курс гривны к евро имеет свойство скакать, причем только в одном направлении. И еще похлеще рубля.

А с ним будут скакать и цена Вашей недвижимости, и доходы от сдачи в аренду.

Ну и не забыайте, разуммется, что если Вы собираетесь эту квартиру сдавать - Вам нужно платить тому, кто будет этим заниматься. Это в лучше случае сожрет все дивиденды от сдачи. А скорее сожрет еще больше.

а что вы все спорите ? ну хотите под пенсию себе купить и купите.

если хотите как инвестицию, да еше не в Киеве (львове, харькове)

и новострой - не заработаете а чуть потеряете точно.

под пенсию себе люди везде квартиры покупают. тем более если дешево.

нехай буде.

еше вопрос - а что в западной Украину уже дороги проложили ??

была в Львове. Народ местный ташится, все в восторге.. долго думала почему.

не поняла. но город было очень жалко. видно что когда то был красивый. ужасно разбитый.

а и еше вопрос - а там еше люди остались ??? по количеству прибывших в Германию (лично вижу)

и слышу сколько в Польшу - думаю сдавать там будет некому. Бабушки по своим хатам живут )

Смотреть ечть кому. Там живут все родственники. То что гривна скачет понятно. Но квартира как раньше стоила 100 евро в мемяц на сдачу так и осталась столько же стоить..

Как капиталовложение - смысла нет. Нет предпосылок ни для роста экономического, ни роста благосостояния граждан. Очередной экономический/политический кобздец может случиться в любое время и накрыть медным тазом все инвестиции.

Для себя на пенсию - да хоть в Сомали покупайте, почему нет. Переехать на пенсию в страну третьего мира - неплохой план.

Смотреть ечть кому. Там живут все родственники. То что гривна скачет понятно. Но квартира как раньше стоила 100 евро в мемяц на сдачу так и осталась столько же стоить..

Насчет родственников - учитывайте, что это не так уж и просто, как кажется. Нужно регулярно собеседовать новых жильцов и улаживать с ними условия аренды, время от времени проверять все ли в порядке. Из проблемных жильцов выбивать оплату или выселять. Время от времени делать мелкие ремонты и решать бытовые проблемы, которые выходят за рамки компетенции съемщиков. Короче, это достаточно напряжно, чтобы не заниматься этим просто так на благо заграничного родственника.

Со 100 евро в месяц тоже все очень условно. Вы, не занимаясь сдачей/съемом на месте, и не заметите, как условные 105 евро могли упасть до условных 95. А это весьма существенная разница, ибо сдача в аренду квартиры - не торговля кокаином, рентабельность измеряется количество процентов длиной в 1 знак. И цена если со 100 евро упадет до 95-90, весь смысл мероприятия может сильно пострадать.

И да, если уж мыслить о вложениях, - на кой Вам новостройка? Однушка-двушка в хрущевке, максимально дешевая по цене - гораздо целесообразнее для сдачи в аренду.

-----

После дефолта цены будут по 2-3 тыс за ту же халупку...

В Прибалтике уже или так, или вообще отдают даром - только бы снять с себя налоги на собственность...

По поводу "цивилизованности" западненцев - улыбнуло.

Там сейчас последствия массового заболевания сифаком во вторую мировую.

Врачи тогда говорили - вылечим, но второе-третье поколение будет тупым и агрессивным.

Что и имeет место быть...