мне кажется вы понятия в кучу смешали. Вопрос реально в том, что стоит в документах касательно земли. Если земля этой кв, то всё совсем не сложно.

в многоквартирных домах никогда земля не принадлежит квартире.

у меня было два опыта, в одном попросила на травке под балконом - 1 этаж, в сторону парка тупика, а не входа в дом -

цветочки посадить,газончик сделать. не разрешили. самовольно кустики посадали. хаузмастер все срезал когда траву косил.

кустили уже полметра были.

второй опыт у террасы просила заборчиком закрыть спереди - запретили, территорию вперед перенесла на метр,

скандал был.

Если что то менять снаружи нужно, то нужно разрешение брать в бауамте.

и да и нет. Однозначно сказать нельзя. Всё зависит от изменений и имеющегося Bebaungsplan , если он конечно имеется. Это в собственном доме.

в вашем случае земля уже была при квартире.(дверь из "зала") Кроме того деление проходило только что.

А у ТС ВСЕ жильцы должны быть "за" и все идти к нотариусу- зондернутцунг вносить.

в многоквартирных домах никогда земля не принадлежит квартире.

не соглашусь. Бабушка жила в социальной квартире, квартира была на ердгешосе с терасой, перед терасой кусок земли и все на этих кусочка садили что хотели, у бабушки были цветочки, у соседей овощи, даже теплица стояла. Разделение "участков" было кто на что горазд, у кого-то решётки до колена, у кого-то доски.

У друзей тоже тераса, перед терасой так-же не большой участок земли, обгорожен не высоким кустарником, у них там травка, косят сами, стоит у них там стол, стулья

Кузен жил жил в квартире так-же на первом этаже с выходом на терасу и так-же был кусочик земли, за которым они следили сами, так-же грилили на участке.

Ну и сейчас отремонтировали социальные дома и сделали мини участки, т.е. уже земля поделена на участки и обгорожена низкими заборчиками.

Примеры разных городов.

это зондернутцунг рехт а не айгентуп. переделывать стены домов и чтото строить на этих

террасах нельзя.

я уже в двух анлаге пережила скандалы когда на собрании требовали снести ограждения (красивые)

террас. причем в одной люди это уже лет 20 назад сделали. старая анлаге с 60 годов.

это зондернутцунг рехт а не айгентуп. переделывать стены домов и что то строить на этих террасах нельзя.

я писала не про снос или переделывать стены, я писала на то что

в многоквартирных домах никогда земля не принадлежит квартире.

Я привела примеры где земля принадлежит к квартирам в многоквартирных домах

еше раз . это зондернутцунг рехт. а не айгентум.

земля не принадлежит владельцу квартиры

Про законы спирить не буду, не знаю

Но у коллеги мужа квартира с террасои, которая им принадлежала

В наших высотках тоже есть квартиры с терассами.Ка обстоит дело с собственностью, не знаю, поскольку никто из знакомых там не проживает

ну вы не знаете, а я знаю. у меня не одна такая квартира. и я написала выше, там даже чихнуть не дают.

Чихать дают, но только с одобрения большинства владельцев.

я эти одобрения видела. на нескольких собраниях. различных.

никто ничего не одобряет.

Зависит от величины суммы, которую готов заплатить соискатель в кассу ВЕГ.

К примеру, в доме, где одна из наших квартир, простаивает большой хороший чердак. Если кто то предложит за него уважаемому

сообществу хотя бы 50000 евро, то почему бы не одобрить?

Рассматриваем сейчас квартиру где есть терраса. Это две квартиры, которые были объеденены в одну, сейчас продуются раздельно. Терраса общая. Квартиры сильно разные по площади, есть ли какое-то правило как должна соотносится площадь террас? Если ставить заборчик, это только наши проблемы с соседом или это тоже общее собрание решает?

Они покупали квартиру с терассои

Знаю точно

Это новострои, может поэтому