Во-первых у меня есть полчаса!

Ну Вы просто герой) И психика у Вас наверняка очень устойчивая.

Скажите, Вы объекты, которые долгосрочно сдаются (больше года) проверяете периодически? Под какими предлогами это можно сделать? У меня квартира два года с одним жильцом уже, все хочется пойти посмотреть, что там... Но, как бы, здесь это не принято и не совсем представляю, как такую просьбу оформить правильно. Совсем новичок в этих вопросах))

я не понимаю, почему они оставляют квартиры в плохом виде ? кауцион то еше не выплачен.

я предупреждаю - все намыть, если что сломано, или потолок в кухне черный, иначе будет от кауциона снято.

снимаю, но не много. обычно люди не против.

но вообше это конечно проблема. когда 30 выезджают, а с 1 го уже бы заселить.

вот последний опыт, ходили смотрели, без меня, с жильцами. не снял никто.

выехали, порядок еше навела, 1 го показала, и с 2 го уже сняли.

Нет, не проверяю. У мнея на актуальные дела рук не хватает, еще с проверками ходить. Я же им не свекровь.

Но на ловца и зверь бежит. То флюхта в феврале выловила-выселила вместе с хауптом (писала здесь), то койки с непонятными личностями и поменяный замок на днях.

Если хотите проверить, причин может быть множество. Например

- в квартире есть зачастую счтчики (газ, электро), а Вы хотите снять показания. (Компанию меняете).

- Вы можете с собой взять знакомого мужичка, типо хандверкер . Вы решили ванную перепланировать или новую кухню или стеночку убрать, это просто консультация. Вы узнаете сколько стоит, может будете, а может и не будете. Дяденька пусть со складным метром походит там с умным видом. Папу возьмите.

- Вы можете не стесняться, есть закон, по которому собственник имеет право проведывать свой айгентум. Судами берется такт 1 раз в год за основу (без причины). Пользуйтесь законом! Не стесняйтесь.

В хорошем оставляют виде. Намывают только так.

Мой любимый вариант - тихие девочки.

Ну кто-то уехал в темпе вальса, что-то случилось, ключ в почтовый ящик, я была е в городе, видно что в попыхах собирался.

Был такой пианист, творческая личность, я потом пакетики с травой, заклееные платки и приспособы для ануса из сексшопа после него выгребала.

Я тут вешака его музыку. Владелец музыкальной школы на Родине! А рояль не забрал, вот такая спешка. Пока друганы рояль не унесли, я аренду начисляла.

Спасибо Вам огромное, отличные советы!💐

Про закон не знала.. Ну все, могут ждать меня в гости))

Почитаешь форум, и ужас берет - представляются унтермитеры, WG, беженцы, плесень и проч. Есть надежда, что донесли бы соседи или Хаузмайстер, но.. Доверяй, но проверяй) Квартира в отличном состоянии была, жаль, если убьют.

- Вы можете с собой взять знакомого мужичка, типо хандверкер . Вы решили ванную перепланировать или новую кухню или стеночку убрать, это просто консультация. Вы узнаете сколько стоит, может будете, а может и не будете. Дяденька пусть со складным метром походит там с умным видом. Папу возьмите.

Про закон не знала.

§ 809 BGB

Предупреждать заранее, пару теринов на выбор,

так и так по

хочу Вас посетить.

Готовьтесь. +

😁 Огромное спасибо ещё раз!)) Обрадую своих Митеров. Надеюсь, к назначенной дате будет все блестеть)

Но, как бы, здесь это не принято и не совсем представляю, как такую просьбу оформить правильно.

наш фермиетер еще в первой квартире всегда абрехнунги лично приносил 31го декабря / правда за предыдущий год/ и в квартиру заходил к каждому -- заодно и с праздником поздравить

Он у Вас, видимо, уже опытный товарищ) У нас так изначально поставлено не было, хотя правило отличное...

Удивительно только, как хозяину самому не лень было 31 ходить и проверять квартиры. А вдруг что не так (допустим, одна из ситуаций, так чудесно описанных выше Берлиже) - это же настроение на праздник испорчено.

Как Дед Мороз, заодно и угощался наверное!

Я бы постеснялась в праздник к миетерам ломицца.

напишу пожалуй еще один "перл от наших"

--год прожили , но в большой город хотелось ; нашли квартиру, принесли кундигунг/ как положено за 3 месяца/-- никаких скандалов за год не было; все отлично ; говорят" вы там должны что- то написать";

" а чего писать - то, говорю"---

"не знаем" ;

спросила их- "с социалом решили ?"--" да-да все нормальн;" с гимназией сыну решили ? "да-- директор той гимназии знает директора нашей гимназии "; ну написала " аинферштанден"- дата, подпись ; и пошли они в социал за оплатой переезда;

а им там бератор видимо объяснил "если бы их выселял фермиетер - оплата возможна " ;

вернулись злые -- к фермиетерше --- " мы звонили адвокату ( Ирме- профессорше) , напиши- что нас выселяешь ; а то мы скажем, что вы с нашим бератором в ДЦ в сговоре ";

говорю----" вы чего?-- как я вам напишу?"; я ж потом эту квартиру сдать не смогу; говорят-" напишите, что мы плохо себя вели" ;

в общем сынок в эту гимназию потом на поезде ездил , а фермиетерша оказалась аферисткой ; высказали при сдаче квартиры " вы нам по ночам хайцунг отключали специально" а за год спросить не удосужились---" почему ночью батареи не греют ?"

и не боялся, что его с абрехнунгом за прошлый год пошлют подальше

как хозяину самому не лень было 31 ходить и проверять квартиры. А вдруг что не так (допустим, одна из ситуаций, так чудесно описанных выше Берлиже) - это же настроение на праздник испорчено.

он в курсе всех дел был ; под нами у него хаузмайстер жил / пенсионер- свой человек /; тот свой дом ему продал или в обмен на эту квартиру отдал / не знаю точно/; оба пенсионеры ; так, когда мы съезжали , фермиетер сказал "шаде" ; потому что" на голову" этому хаузмайстеру не так легко было соседей подобрать; а вообще как- то мы все дружно жили ;

не --не угощался ; в коридоре постоит- поговорит ; он сердечник был / в прошлом математик в гимназии/; любил с мужем моим поговорить-- проблемы у них общие были; а для немцев же 31е декабря не праздниk /а подсчитывание капитала за год/;

не--- он хороший дядечка был ; да и мы как то все без проблем жили ; дом красивый -- как корабль белый на горе стоит / до сих пор любуюсь им- как бываю в той стороне/

О да! Нагреть социял чужими руками - это первое дело!

У меня одни пришли на консультацию по покупке. Я им сказала ценник заранее, все устроило.

Дядя достал телефон, поиграл кнопочками, выложил на стол.

Консультирую я, все записывают, рисуем графики, все довольны,

НА родинке много чего продать надо, а вот как вложить?

На чужое имя? Но нет у них таких доверенных лиц. Перебрали всю семью, но там наследное право критично.

Но остаток: что и где купить и так далее, что лучше (по моему скромнму мнению) ответила.

Дядя достает деньги и говорит: счета не надо! Я говорю, у нас бухгалтерия на высоте, надо Вам или не надо, но для себя мы пишем.

Оказыватся он с ценника сборосил 19% и решил так заплатить. Не стала я связываться, тем более на главный вопрос не смогла ответить, дала ему квиток с числом и печатью, провела у себя как брутто. (Т.е. нетто уменьшилась). Плюнула и забыла.

Далее начинается 2-я и главная часть.

От меня где-то через месяц требуют или справку или счет или квиток другим числом. Типа в социяле надо показать, что они ездили на консультацию по будущему беруфу, как управленцы, именно ко мне и поэтому пропустили термин.

И хотят получить оплаченное мне от жопцентра.

Давайте адрес и фамилию для счета, ОК, поменяем дату и тащите мне взад тот квиток.

Имя- тайна, адрес - тайна, кому счет писать? Пушкину?

И еще "вы свою печать поставьте, а сумму и имя не пишите, мы сами все напишем!"

Классно, да, раздавать платежные документы с печатями, а суммы они напишут! Так и не договорились. Меня уже тошнило от их условий, если честно, что и где мне писать.

Их еще в германии не было, а я дизайн / логику счетов у клиентов (предприятия) обсуждала / разрабатывала.

Ах да, дядя наш разговор записывал и вынес через месяц при повторном контакте вердикт: мы еще раз послушали, ничего полезного не услышали. Мы не выяснили то, что нас волновало. (См. главный вопрос).

А начиналось знакомство, термин на консультацию с того, что жена дяди призналась, что она мои посты на ЖиН копирует и собирает в папочку на компе (они опытные сдатчики, но там). Мне хотелось сказать, как в анекдоте, когда пошли терки "А шо, конверт эта папочка уже ничего не стоит?".

да на" немецких переселенцах" как почитаешь ---- так практически у всех теперь проблема" как на социал сесть--- а свои кровные уберечь ? зачем их проедать ? пусть Германия и кормит -- раз позвала "

Да мне на это плевать. Меня то зачем на колени под их дудочку ставить?

Квитки без суммы под печатью выдавать?

Квитки без суммы под печатью выдавать?

это я поняла по своим миетерам ------- они приезжают с российскими "тараканами" в голове и думают, что---- если их прихоть не исполняется , то это всего лишь чей то каприз ;

мои мне так и говорили " ну чего вам стОит -- напишите , что выгоняете нас--- и все" причем после того как" засветили" свой кундигунг в социале;

или вторые вот ---- положили столбик бетонных плиток на проходе к калиткe и решили, что это каприз фермиетерши /мешают ей --пусть сама и убирает /;

и так во многих моментах я замечала ; в общем, что "русскому" в порядке вещей ------- немцу / или прожившим много лет в Германии / ---- уже очевидное нарушение Закона ;