Приветствую всех заглянувших сюда!

История такова:

В г. Челябинск, Россия, стоит 2х-комнатная кооперативная квартира, полностью выплачена.

Мама, владелица, умерла 12 лет назад и в квартире остался жить мой младший брат, который и был там прописан. Никаких претензий я насчёт квартиры не предъявлял,

это как-то не по человечески, отбирать квартиру у родного братишки. А у брата судьба сложилась ещё та. Как и положено, родился, вырос, отучился, отслужил в СА, женился (от предприятия дали квртиру 2е комнаты в 3х комнатной), родился сын (я как раз в это время в Германию уехал в 1990г.) В 1991 г. пригласил маму с братом к нам в гости. Купил им тут Пассат 1982-83 г.р. (комби). Родственнки помогли пожертвованиями и барахлом, да и в Красном Кресте тогда можно что было взять. Уехал Пассат ПОЛНЫМ (12 см от нижнего ребра до асфальта). Приехали домой, а в те годы с работой в России было никак, ну и открыли они торговлю подержаными тряпками. Вроде немного поднялись, на рынке связи появились. И решил братец машину поменять. Пассата отремонтировал, дыры заварил, покрасил, продал. Приехал к нам в 1994г., с долгами расчитался. И вот пока он тут был, женушка хахаля нашла (на рынке-то ). Когда вернулся домой постелька была другим телом нагрета . А там скандал и выставила она его из дома, да ещё и со сроком, так как

братишка хахалю челюсть сломал, когда тот его из дома выталкивал. Год "химии" дали. Прописался брат у мамы, жил у неё. Потом познакомился с женщиной, перехал к ней и прожил с ней 12 лет . И вот пол года назад родственники с нами связались и сообщили, что брат умер, вроде бытовуха, шёл упал, не очнулся. А неделю назад звонит его бывшая жена и в наглую заявляет, что ей нужно от меня отказ от наследства, т.к.

я его уже и так потерял. И что к настоящему времени долги брата около 400т.руб. И если я не откажусь от квартиры, то за долги и ремонт квартиры я плачу половину затрат.

Вот и возникли ??? всё ли так и имеет ли "гражданская" жена какие - либо претензии?

Благодарю за пояснения и советы!

Кто собственник квартиры? Только брат или его бывшая жена тоже?

У брата есть дети? Есть законная жена?

Если нет, то вы наследник.

Собственник квартиры- мама. Брат в наследство не вступал. Теперь на наследство претендует сын брата.

Если брат в наследство не вступал, то Вам нужно ехать и вступить в наследство мамы. Возможно сыну брата и полагается часть квартиры, но вряд ли. Идите в Челябинске к нотариусу и оформляйте наследство. Вам понадобятся СО, свидетельство о смерти мамы и документы на квартиру. Почему ни Вы, ни брат не вступили в наследство после смерти матери ?

я его уже и так потерял. И что к настоящему времени долги брата около 400т.руб. И если я не откажусь от квартиры, то за долги и ремонт квартиры я плачу половину затрат.

право на наследование вы не потеряли--- можете на пополам с племянником получить / т. к. он наследник после вашего брата /; но ---- права мать вашего племянника -- тогда и долги пополам делить будете;

P.S. вообще вам бы этот вопрос на форуме "Право" задать

а является ли племянник наследником имущества, которое его отцу никогда не принадлежало ?

Мама умерла 12 лет назад, а кто был собственником все эти годы после ее смерти? Если тогда ни Вы, ни брат, ни другие родственники в установленный срок не вступили в наследство, то квартира отошла государству.

то квартира отошла государству.

вообще то верно

сейчас похожая ситуация в Казахстане ---- 6 мес.на оформление наследства ,иначе квартира перейдет государству / сестры отказались в пользу брата /;

ТС --- вы 30 лет уже в Германии / за 30 лет там ни разу не были- как я поняла/; зачем вам эти разборки сейчас ? ИМХО

Квартира кооперативная, не факт, что отошла государству. Но если там накопилось долгов на 400т.р. , то похоже после смерти матери КУ не оплачивались.

Квартира кооперативная, не факт, что отошла государству.

Кооперативная квартира наследуется как любая другая собственность. Если наследников нет /(они не вступают в наследство), то это т.н. выморочное имущество уходит государству.

А неделю назад звонит его бывшая жена и в наглую заявляет, что ей нужно от меня отказ от наследства, т.к.

я его уже и так потерял.

с другой стороны --она видимо уже у нотариуса была , раз требует отказ ; но / по логике/ -- если потерял ,зачем отказ ?

Зачем тогда бывшая брата требует у ТС отказ от наследства ? Видимо она проконсултировалась у юристов, и знает, что ТС является наследником первой очереди и пока он не откажется от наследства, наследники второй очереди (внуки) в пролёте.

Думаю, там брат на самом деле наследство фактически принял, поэтому его сын и претендует сейчас на квартиру.

У ТС на квартиру прав нет, т.к. при живом племяннике он от брата ничего не наследует.

Видимо она проконсултировалась у юристов, и знает, что ТС является наследником первой очереди

Был 12 лет назад, этот поезд давно ушел. Сейчас, если брат после смерти матери фактически принял наследство (жил в квартире, платил за нее и пр), наследником является его сын.

В смысле фактически принял ? Без письменного отказа ТС ? Если брат являлся бы собственником, то к ТС никто бы не обращался. Хотя возможен вариант, что квартиру продают и хотят чистоты доков на наследство.

ТС пишет, что брат жил не квартире, но был там прописан. Если накопилось 400 т.р. долгов, то КУ за квартиру минимум 10 лет не платили.

Я написала выше, что означает "фактически принял". Никакого отказа от ТС не требуется, он не вступал в наследство ни формально в течении 6 месяцев, ни фактически, т.е. право на наследство матери потерял 11 с лишним лет назад.

ТС не писал, что долги брата были по коммунальным платежам и за квартиру вообще никто ничего не платил. Прописки и оплаты может быть достаточно, чтобы считать, что наследство было фактически принято. Если нет, то повторюсь, квартира ушла государству и ее не получит вообще никто.

Как я понимаю, там жила его бывшая видимо с сыном, он был там прописан.

TC пишет, что требует гражданская жена-- т. е/ вторая/ ; а от которой--- сын ? записан ли он в его СОРе как отец ?

записан ли он в его СОРе как отец ?

Видимо да, иначе он по закону вообще посторонний человек и естественно ни на что претендовать не может. С женой не очень понятно, о какой речь. О первой бывшей матери ребенка или о второй якобы "гражданской" ? Впрочем, для ТС это ничего не меняет.