Deutsch

Купить квартиру в Грузии

1290  1 2 3 все
Namibia местный житель17.09.18 21:51
Namibia
17.09.18 21:51 


Недавно вернулись из Батуми. Мы были просто очарованы этим городом, и пришла нам в голову бредовая идея, прикупить там квартиру. Там сейчас строительный и туристический бум, преступности практически нет. Квартиры стоят недорого, в сезон можно очень хорошо сдавать, в несезон вроде бы тоже, но конечно не так дорого. Может кто-нибудь уже купил там недвижимость или собирается, поделитесь опытом.

Просмотрела форум, в каких только странах не обсуждали покупку квартиры, а про Грузию ничего не нашла.

#1 
Marc Frost завсегдатай17.09.18 22:50
NEW 17.09.18 22:50 
в ответ Namibia 17.09.18 21:51

Такая же бредовая идея, как и любая квартира на расстоянии. Вы сами будете в сезон там ее сдавать и убирать? В остальное время? Если нет - и не мечтайте, что окупится. А вот рухнуть цены после таких дутых строительных бумов могут легко.

#2 
dazan коренной житель17.09.18 22:59
NEW 17.09.18 22:59 
в ответ Namibia 17.09.18 21:51

Отличная идея!

Лучше сразу пакет квартир брать. Скоро Грузию примут в НАТО и ЕС и тогда цены на жилье могут подскочить

в 10 раз!

#3 
  pschmid коренной житель17.09.18 23:06
NEW 17.09.18 23:06 
в ответ dazan 17.09.18 22:59

Это не Грузия, а Абхазия. Южную Осетию и Абхазию никто кроме России как независимые страны не признал. Какое им ЕС?

#4 
Namibia местный житель17.09.18 23:07
Namibia
NEW 17.09.18 23:07 
в ответ Marc Frost 17.09.18 22:50

Там, в-основном покупают квартры иностранные граждане и есть масса фирм, которые осуществляют услуги по сдаче квартир, приёму гостей и уборке. А вот падение цен на квартиры после строительного и туристического бума- это вполне возможно. Но мы и не хотим какой-то там навар делать на квартире, себя бы оправдала и потом на пенсии может быть там жить какое -то время в году.

#5 
Namibia местный житель17.09.18 23:08
Namibia
NEW 17.09.18 23:08 
в ответ pschmid 17.09.18 23:06

Это не Абхазия, а Аджария, самая что ни на есть-Грузия.

#6 
  pschmid коренной житель17.09.18 23:14
NEW 17.09.18 23:14 
в ответ Namibia 17.09.18 23:08

Сорри, с Сухуми спутал, Батуми, Сухуми улыб

#7 
Marc Frost завсегдатай17.09.18 23:20
NEW 17.09.18 23:20 
в ответ Namibia 17.09.18 23:07, Последний раз изменено 17.09.18 23:22 (Marc Frost)

Масса фирм Вам такой лапши на уши навешает, что Вы может даже поначалу и будете верить, что зарабатываете. Не будьте наивными. Никаких заоблачных выгод сдача недвиги не принесет. Законы рынка позаботятся о том, чтобы цены на жилье не отставали от цен на аренду. А масса фирм позаботится о том, чтобы заработать на Вашей квартире. В свой карман, а не в Ваш. Благо, проконтролировать Вы нчиего не сможете. А если станете контролировать - мгновенно уйдете в минус оплачивая перелеты.


Не знаю, когда Вам на пенсию, но ждать, пока себя оправдает, можно будет и до моей пенсии.


Хотите жить какое-то время в году - приберегите деньги и снимайте\покупайте на них когда придет время. А лучше заведите недвижимость где-то под боком. Выйдете на пенсию, продадите.

#8 
*ell* патриот18.09.18 07:49
*ell*
NEW 18.09.18 07:49 
в ответ Namibia 17.09.18 23:07
Но мы и не хотим какой-то там навар делать на квартире

Это замечательный настрой, при котором любая инвестиция не разочарует!

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#9 
*ell* патриот18.09.18 07:52
*ell*
NEW 18.09.18 07:52 
в ответ Namibia 17.09.18 21:51
преступности практически нет

Не, практически нет преступности... Вот семью туристов недавно грохнули, даже четырёхлетнего ребёнка не пожалев... а так преступности практически нет...

http://www.reisereporter.de/artikel/4627-hirte-toetet-us-f...

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#10 
Teasing прохожий18.09.18 14:30
NEW 18.09.18 14:30 
в ответ Marc Frost 17.09.18 22:50
А вот рухнуть цены после таких дутых строительных бумов могут легко.

Куда им там рухать, когда квартиры стоят 30-50 тыщ

#11 
Teasing прохожий18.09.18 14:42
NEW 18.09.18 14:42 
в ответ *ell* 18.09.18 07:52, Последний раз изменено 18.09.18 14:47 (Teasing)
Не, практически нет преступности...

Georgien ist eines der sichersten Reiseländer weltweit. Es gibt sehr wenig Kriminalität.


https://kaukasus-reisen.de/sicherheit-in-georgien/


Там в статье линк на сравнение с берлином, полюбопытсивуйте


И вот глобальные рейтинги, они правда на английском но разберётесь

According to Crime Index Rate, Georgia is listed at top six safest countries out of 117.

http://cbw.ge/georgia/georgia-ranked-among-top-6-safe-countries/


#12 
Amee коренной житель18.09.18 15:09
Amee
NEW 18.09.18 15:09 
в ответ Teasing 18.09.18 14:42

Однако нас туда не выпустили вместе. Вот это меня и насторожило, дыма без огня не бывает. Одна бы могла поехать, а моему на запрос отказ пришел. Он должен всегда свою работу в известность ставить, в определенные страны запросы делать.

Остановите землю, я сойду....
#13 
*ell* патриот18.09.18 15:24
*ell*
NEW 18.09.18 15:24 
в ответ Teasing 18.09.18 14:42, Последний раз изменено 18.09.18 15:25 (*ell*)
полюбопытсивуйте

Спасибо, мне не нужно. Я туда не собираюсь и покупать там тоже ничего не собираюсь.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#14 
Teasing прохожий18.09.18 15:28
NEW 18.09.18 15:28 
в ответ *ell* 18.09.18 15:24

Если вам не нужно, то зачем постить некомпетентные комментарии глобального характера, основанные на отдельно взятой истории. Я потому и ответил инфой о реальной безопасности в стране.

#15 
Teasing прохожий18.09.18 15:31
NEW 18.09.18 15:31 
в ответ Amee 18.09.18 15:09

Почему вас не выпустили с работы и какие для этого были критерии у работодателя я ответить затрудняюсь, но что там действительно безопасно - это правда

#16 
*ell* патриот18.09.18 15:33
*ell*
NEW 18.09.18 15:33 
в ответ Teasing 18.09.18 15:28, Последний раз изменено 18.09.18 16:02 (*ell*)

Ну во-первых - я не Вам писала.

Во-вторых - никаких "комментариев глобального характера" не постила.

А в третьих - ваша ссылка на грузинскую же страницу, в которой упомянут некий рейтинг, непонятно кем составленный и непонятно на основании каких именно данныx, никакой информации о реальной безопасности не несёт.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#17 
Teasing прохожий18.09.18 15:43
NEW 18.09.18 15:43 
в ответ *ell* 18.09.18 15:33

В статье был линк на глобальные рейтинги, я об этом вам и писал. Вот смотрите, грузия на 5 месте в мире


https://www.numbeo.com/crime/rankings_by_country.jsp



#18 
Marc Frost завсегдатай18.09.18 15:47
NEW 18.09.18 15:47 
в ответ *ell* 18.09.18 15:33
А в третьих - ваша ссылка на грузинскую же страницу, в которой упомянут некий рейтинг, непонятно кем составленный, никакой информации о реальной безопасности не несёт.

Никакой смысловой нагрузки не несут ссылки на отдельные страшные истории. Которые Вы и сами, похоже, не читали, ибо из статьи скорее следует, что речь идет о бытовухе, а не о преступности.

#19 
*ell* патриот18.09.18 15:55
*ell*
NEW 18.09.18 15:55 
в ответ Marc Frost 18.09.18 15:47
Никакой смысловой нагрузки не несут ссылки на отдельные страшные истории. Которые Вы и сами, похоже, не читали, ибо из статьи скорее следует, что речь идет о бытовухе, а не о преступности.

Ну я же никого читать не принуждала. Особенно тех, для кого убийство не является преступлением, а является "бытовухой". Что Вы так с напарником возбудились-тo?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#20 
*ell* патриот18.09.18 16:03
*ell*
NEW 18.09.18 16:03 
в ответ Teasing 18.09.18 15:43
Вот смотрите

Спасибо, мне не нужно. Я туда не собираюсь и покупать там тоже ничего не собираюсь.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#21 
  max22222 знакомое лицо18.09.18 16:39
NEW 18.09.18 16:39 
в ответ Namibia 17.09.18 21:51

А если за время вашего отсутствия там кто-нибудь пожить захочет (без вашего ведома)? Ну узнает, что вы только а сезон приезжаете, откроет замок, соседям скажет, что с вами договорился и сам будет почасно сдавать для известных целей?

То есть, во избежании, вам или сдавать ее кому-то надо (чтобы этот кто-то еще и в сезон был согласен убыть по вашему требованию) или за охрану платить. И вот, сможете вы ее сдать или нет это еще вопрос, а расходы на содержание и охрану вам уже 100% гарантированы. Думаете выгодно будет? А если завтра там для пополнения бюджета появится интересный налог на недвижимость для таких как вы неризедентов? Местные против не будут-их не коснется, а вы попадете в разряд богатых буратин, которым можно корманы облегчить. Ну и так далее-список возможных рисков очень длинный....

#22 
Teasing прохожий18.09.18 16:42
NEW 18.09.18 16:42 
в ответ Marc Frost 18.09.18 15:47

Похоже, там бессмысленно что-то обьяснять. Дама пришла в ветку с настроением «мне ничего там не надо, официальная статистика и рейтинги меня не интересуют, но обос..ть грузию считаю своим долгом». Какая-то личная обида а грузин, наверное.

#23 
Namibia местный житель18.09.18 17:30
Namibia
NEW 18.09.18 17:30 
в ответ Teasing 18.09.18 16:42

Не знаю какая уж там статистика, но вот случай, который произошёл лично со мной. Я два дня в Тбилиси ходила без сумки, на третий день взяла с собой свою сумочку, мы посидели в кафе и потом пошли дальше в магазины, и я забыла в кафе свою сумку. Иду уже обратным путём, выбегает из кафе продавщица и показывает, что она выставила, забытую мною сумку, на улице на подоконник витрины. В сумке осталось всё на месте - и деньги и документы и все вещи. И это в стране с довольно бедным населением!

А тот случай с убийством, так там был психически ненормальный человек, маньяк, в любой нации есть люди с психическими отклонениями.

#24 
Teasing прохожий18.09.18 19:04
NEW 18.09.18 19:04 
в ответ Namibia 18.09.18 17:30, Последний раз изменено 18.09.18 19:04 (Teasing)

Ваш случай- часть статистики уровня преступности в стране. Вот она, включая Германию. Непривычно видеть ее на 31 месте, а выше расположены бывшие советские республики грузия, эстония, армения, белоруссия и азербайджан.



#25 
dazan коренной житель18.09.18 19:13
NEW 18.09.18 19:13 
в ответ Teasing 18.09.18 19:04

Нас посетил грузинский Стимул?

#26 
Teasing прохожий18.09.18 19:38
NEW 18.09.18 19:38 
в ответ dazan 18.09.18 19:13, Последний раз изменено 18.09.18 19:40 (Teasing)

Это вы о чем? Просто смешно было читать коммент дамы при криминальную грузию. Уж чего чего, а криминала там считай нету. Если кому надо больше инфо про Батуми, то доложу, что инфраструктура вдоль морского променада пока весьма скудная (кафешки есть, для детей площадок почти нету), пляж галечный некомфортный для семей с детьми

#27 
Namibia местный житель18.09.18 20:41
Namibia
NEW 18.09.18 20:41 
в ответ Teasing 18.09.18 19:38

Инфрастуктура на променаде есть - тиры, волейбольные, футбольные площадки, на аллеях рядом теннисные столы, бильярд, катание на всяких там скутерах, даже небольшие площадки с тренажёрами. А какие аллеи с пальмами и соснами!

#28 
Teasing прохожий18.09.18 20:48
NEW 18.09.18 20:48 
в ответ Namibia 18.09.18 20:41, Последний раз изменено 18.09.18 20:49 (Teasing)

Это все есть, да. Я о том, что для семей с детьми инфраструктуры маловато. И пляж для детей некомфортный

#29 
Namibia местный житель18.09.18 21:00
Namibia
NEW 18.09.18 21:00 
в ответ Teasing 18.09.18 20:48

Пляж да, не совсем комфортный, для пляжного отдыха с детьми не совсем лучший вариант, но и не так уж плохо.

#30 
*ell* патриот19.09.18 06:54
*ell*
NEW 19.09.18 06:54 
в ответ Teasing 18.09.18 16:42, Последний раз изменено 19.09.18 06:57 (*ell*)
Похоже, там бессмысленно что-то обьяснять. Дама пришла в ветку с настроением «мне ничего там не надо, официальная статистика и рейтинги меня не интересуют, но обос..ть грузию считаю своим долгом». Какая-то личная обида а грузин, наверное.

В отличии от вас, я никого и ничто здесь не обсирала. Мною был упомянут определённый факт, совершенно без каких либо выводов. А вот вы, зачем-то извращая написанное, всё никак успокоится не можете, пендюря стописят никому не нужных статистик большиими картинками.


К грузинам у меня нейтрально-объективное отношение, такое же как и ко всем остальным. Они тоже сюда в поисках лучшей жизни приезжают, любыми способами пытаясь в Германии зацепиться. Вот им и показывайте статистику, о том, как у них там на самом деле здОрово.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#31 
*ell* патриот19.09.18 06:55
*ell*
NEW 19.09.18 06:55 
в ответ dazan 18.09.18 19:13

миг

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#32 
Amee коренной житель19.09.18 07:22
Amee
NEW 19.09.18 07:22 
в ответ Teasing 18.09.18 15:31

Моему запретили, я бы могла поехать. Если меня пришьют, только родственники плакать будут.

Моему запретили, потому что Грузия занесена в список стран, куда гос.подчиненные в определенной позиции не могут в отпуск ехать. Поэтому я и написала, дыма без огня не бывает.

Остановите землю, я сойду....
#33 
Teasing прохожий19.09.18 08:34
NEW 19.09.18 08:34 
в ответ *ell* 19.09.18 06:54
Мною был упомянут определённый факт, совершенно без каких либо выводов.

Базируясь на этом факте, вы оспорили справедливый обьективный коммент о безопасности в стране. Видимо, по -вашему, безопасно там, где вообще не совершают пресиуплений. Но таких стран нету, а а сравнении даже с германией в грузии, как видите, гораздо спокойнее. И дешевле. Поэтому тема покупки там квартирки на старость вполне уместна. Еще и с учетом перспектив вступления в ЕС, лояльности к нам местного христианского населения и отсутствия там массово прибывающих в германию беженцев-мусульман.


Они тоже сюда в поисках лучшей жизни приезжают, любыми способами пытаясь в Германии зацепиться. Вот им и показывайте статистику, о том, как у них там на самом деле здОрово

У них нездОрово с работой, поэтому и пытаются. Они бы еще и с большим рвением попытались зацепиться еще в более криминальных сша, тк заработок выше, но возможности нету. Но мы ж не о заработках говорим, а о безопасности


#34 
dazan коренной житель19.09.18 09:21
NEW 19.09.18 09:21 
в ответ Teasing 19.09.18 08:34

Тут с полгода назад была один в один тема про Албанию. Точно так же прочка юзеров наперебой расхваливали Албанию, милый и добродушный албанский народ,

полное отсутствие криминала в отношении иностранцев, итд, итп. В итоге оказалось, что у этих юзеров фирма по продаже недвиги в Албании...

Кстати, шансы на вступление в ЕС у Албании в миллион раз выше, чем у Грузии. И мусульман в Грузии хватает в виде аджарцев, месхетинцев и чеченцев.

Не говоря уж об постоянной террористической угрозе со стороны сепаратистов.

#35 
aleksandrin свой человек19.09.18 09:23
NEW 19.09.18 09:23 
в ответ Namibia 17.09.18 21:51

Преимущество Грузии не только в ее безопасности, но и в ее стабильности для инвесторов. Там правовое государство, где нет места коррупции, где закон защищает грузин и иностранцев одинаково, где нет опасности остаться без штанов, как сейчас остаются музунгу, то есть белые, в Южной Африке. Поэтому смело инвестируйте. https://www.investmentfrontier.com/2017/12/04/safest-riski...

#36 
dazan коренной житель19.09.18 09:30
NEW 19.09.18 09:30 
в ответ aleksandrin 19.09.18 09:23
где нет места коррупции

Der war gut!!!


Это чудо покруче будет, чем превращение тыквы в карету...

#37 
*ell* патриот19.09.18 09:31
*ell*
NEW 19.09.18 09:31 
в ответ Teasing 19.09.18 08:34
Базируясь на этом факте, вы оспорили справедливый обьективный коммент о безопасности в стране.

Я ничего не оспаривала. Научитесь не только писать, но и читать.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#38 
Teasing прохожий19.09.18 09:32
NEW 19.09.18 09:32 
в ответ Amee 19.09.18 07:22
Грузия занесена в список стран, куда гос.подчиненные в определенной позиции не могут в отпуск ехать


Любопытно было бы взглянуть на этот список

#39 
Teasing прохожий19.09.18 09:42
NEW 19.09.18 09:42 
в ответ dazan 19.09.18 09:21

Ну вы и сравнили! Албания по безопасности на 47 месте рядом с болгарией и турцией, а грузия на пятом в мире и на первом в европе (см таблицу выше).

По поводу историческо дружелюбности грузин к нам вы сможете понять только поездив по стране. Сравнивать с альанцами смешно.

Насчет коррупции тоже все верно, саакашвили с этим порядок успел навести и 46 место в мире между испанией и мальтой- не так и плохо


#40 
  pschmid коренной житель19.09.18 09:44
NEW 19.09.18 09:44 
в ответ dazan 19.09.18 09:30, Последний раз изменено 19.09.18 09:47 (pschmid)

Пару лет назад писали в СМИ, что в Германии несколько грузинских банд домушников квартиры и дома обворовывают. Интересно, где они сейчас?

https://faktenfinder.tagesschau.de/ausland/asyl-georgien-1...

https://www.google.com/search?q=hasudiebe+aus+georgien&ie=...

#41 
dazan коренной житель19.09.18 09:47
NEW 19.09.18 09:47 
в ответ pschmid 19.09.18 09:44

Тема до сих пор актуально и с каждым годом растет. Вероятно всех преступников Германию отправили, поэтому в самой Грузии

такая низкая преступность.

#42 
  pschmid коренной житель19.09.18 09:48
NEW 19.09.18 09:48 
в ответ dazan 19.09.18 09:47

Там просто воровать неукого и нечего улыб

#43 
Teasing прохожий19.09.18 09:53
NEW 19.09.18 09:53 
в ответ pschmid 19.09.18 09:48

В своем доме преступничать не принято у них, наверное , а в германии кто ни попадя нынче дома чистит, так почему грузинам нельзя

#44 
  pschmid коренной житель19.09.18 09:59
NEW 19.09.18 09:59 
в ответ Teasing 19.09.18 09:53

Да, к сожалению это так. От румын вообще спасу нет, лазят по дачам, подвалам, выносят всё подчистую. Полиция даже ничего не делает. Заявление возьмут и закинут сразу подальше. А если у государства копейку украли, будут днём и ночью с собаками искать. Хотя беамтеры на наших налогах сидят. Капитализм улыб

#45 
1 2 3 все