управление недвижимостью
о каких расходах на "приобретение" идет речь если квартиры в большинстве своем и не приобретались ??
были приватизированы, пару раз обменены одна на другую. достались в наследство и так далее.
а , есть один обьект который был приобретен. даже документ есть.
как привязть те "миллионы" к сегодняшним рублям ??
Только для резидентов.
для резидентов и нерезидентов налог рассчитывается с разницы между продажей и покупкой (не считая случаев, когда недвижку продают дешевле 70% от кадастровой оценки), разгица в том, что:
- резиденты не платят налог вообще при владении недвижимостью 3/5 лет.
- резиденты могут получить налоговый вычет в размере 1 млн
для резидентов и нерезидентов налог рассчитывается с разницы между продажей и покупкой
может я что то не понял
но в законе чётко написано если налоговая ставка отличается от основной 13%
то налоговые вычеты не применяются
для нерезидентов ставка 30% и поэтому налоговые вычеты НЕ применяются
«В соответствии с п. 17.1 статьи 217 НК РФ, к доходам, не подлежащим налогообложению (освобождаемым от налогообложения), относятся доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации», - говорит Владимир Зимохин, заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость». Далее эксперт уточняет, что это относится ко всем видам налоговых вычетов. Так что нерезидентам не доступны:
- ни право на полный налоговый вычет в случае владения недвижимостью более трех лет;
- ни право на высвобождение в 1 млн при владении менее трех;
- ни право уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактически понесенных расходов.
