вопрос действительно глупый, но нужен ответ))). Снимаем квартиру в течение 3-х лет. В душевой кабине капает кран. Мы можем обратиться к фермитеру с просьбой поменять. Или надо самим покупать новый душ?

читайте договор. У нас стоит, что все что меньше 100 евро - делаем мы. А ремонт выше 100 евро фермитер.

У нас ремонт делает фермитер, а сами материалы покупаем мы, если до 100 евро.

Впрочем, по мелочам муж делает сам, посмотрев, откуда растут руки у фермитерского мастера. Т.е. мы купили кран и поменяли старый закалькованный сами.

А была аварийная ситуация в отсутствие мужа, так пришёл чел от фермитера и поменял. Потом фермитер прислал чек на оплату заменённой детали.

Насколько я понимаю, у нормальных фермитеров у всех так.

читайте договор. У нас стоит, что все что меньше 100 евро - делаем мы. А ремонт выше 100 евро фермитер.

Мне кажется у Вас в договоре немножко по-другому стоит . Наверное там стоит, что мелкий ремонт стоимостью менее 100 евро оплачиваете Вы, а свыше 100 евро - фермитер. А делать мелкий ремонт на сумму до 100 евро Ваш фермитер обязан, а Вы имеете право (в целях экономии).

В душевой кабине капает кран. Мы можем обратиться к фермитеру с просьбой поменять. Или надо самим покупать новый душ?

Можете. Он обязан устранить дефект. Но не обязательно поменяет краn, возможно починит. Если по договору обговаривался мелкий ремонт за Ваш счёт, то он имеет право выставить соответствующий счёт.

мне поменяли кран просто . Ничего не платила

мы меняли краны сами всегда. Сами платили.

Вообще всегда меняли смесители как только занимали квартиры, потому что те смесители, которые ставят фермитеры- это самый последний отстой. С ними жить нельзя

+1

Вообще всегда меняли смесители как только занимали квартиры, потому что те смесители, которые ставят фермитеры- это самый последний отстой. С ними жить нельзя

а у нас видимо не правильный фермитор, у нас стоят хорошие современные смесители и вся новая сантехника, которую достаточно просто протереть и она блестит и хайцгерет новый за 12000. А так же в келере установлен фильтр воды, сразу за счётчиком воды, т.е. во всём доме вода проходит через фильтр.

Вам повезло

а у нас видимо не правильный фермитор, у нас стоят хорошие современные смесители и вся новая сантехника, которую достаточно просто протереть и она блестит и хайцгерет новый за 12000. А так же в келере установлен фильтр воды, сразу за счётчиком воды, т.е. во всём доме вода проходит через фильтр.

вот и я такой же неправильный фермиетер да еще и водопроводные трубы к дому--- года два как полностью заменили

Вам повезло

а вот моему миетеру manchkin ужасно не повезло

ИМХО, и фермитер хороший, и характер у неё другой. Она и положительное видит, и права/обязанности знает и адекватно оценивает.

А если митер считает, что ему априори люксусаусштатунг в квартире с митой по социальным нормам положен, то вероятность разочарования гораздо выше. Ну и есть просто такие "вечные нытики". Да и когда квартиру никогда не сдавал, в принципе не понимаешь сколько денег от уплаченной миты фермитеру в итоге остаётся, думаешь "Я же дофига плачу!" Это я и сама понимаю, сама когда в первый раз посчитала расходы-доход в шоке была, что там по факту если половина остаётся, то уже хорошо.

Вчера принимала квартиру...Пока списывала показания счётчиков слушала разговор присутствующих (бывшая митерша и её сопровождение) между собою типа: " Вот дигитальные счётчики, показания которых компания считывает на расстоянии. Так они же могути и обмануть! И обманывают! Я вот слышал, что половина абрехнунгов неправильна!" У людей уже изначально настрой, что их преднамеренно надувают. А что вообще-то абрехнунг априори надо проверять, потому что там и непреднамеренные ошибки случиться могут...

В квартире было дофига недостатков (двери красить, вся плитка на полу в кухне побитая, бединунгсплата не унитазе сломанная, окна в наклейках и т.д. и т.п.), устранения которых я имела право затребовать (всё прописано в договоре). За то, что митерша съехала сама, без суда (желание расторгнуть договор было с моей стороны), я простила все недостатки, засчитала только побелку. За побелку взяла 450 евро, ангебот, который она нашла был 780 евро. При этом её маман ещё и злобно фыркала, что я вообще посмела затребовать побелку грязных сетн с оранжевыми полосами. Это психика такая, человек не хочет видеть, что ему и так уже тыщщи на три ремонтных работ простили, дуется, что малую часть не простили.

Я на всё это молчала, что тут объяснять и зачем? (вопрос риторический)

Так же было и во время аренды. Человек, к примеру, требовал санирунга ванной, потому что она её переняла, по её мнению несанированной (что по факту означало не после свежего ремонта), присылала мне предложения, на суммы в 5 тыщщ, при том, что мита 280 евро. Состояние ванной санирунга не требовало, могу даже показать кусок:

В итоге я просто задолбалась отвечать на все её требования, решила, что даже судебные издержки по выселению себя оправдают и попросила "с вещами на выход".

Прикреплённые файлы

поздравляю самое главное, что без суда укатила/ да так быстро/; немцы------ они знают, что такое суд ; у моего соседа-немца в прошлом году заселились в дом молодые с собакой, а гулять им с ней лень было; выпустят в гартен--- она там все свои дела и делает/ на своей территории и фермиетерской /; фермиетер и гулять водил эту собачку, и с совочком по гартену ходил за ней ;смотрю---- съехали через 10 месяцев / все тихонько вывезли/; теперь заехала отличная семья--- не нарадуюсь даже я за соседа это наши дебилы / есть такие среди наших /-- до суда дотягивают, не зная местных реальностей ;

выпустят в гартен--- она там все свои дела и делает/ на своей территории и фермиетерской /; фермиетер и гулять водил эту собачку, и с совочком по гартену ходил за ней ;смотрю---- съехали через 10 месяцев / все тихонько вывезли/

И тут заставка - песня группы Ленинград "Дорожная"...

Кстати, до суда дотягивают все, внезависимо от национальности: и немцы, и турки, и наш брат, без разницы.

Я сам менял краны :) За одно и набор инструментов прикупил для этого :))

Даже и не просил лавэ на компенсацию. Только когда однажды труба слива в ванной от рукомойника сочится начала , позвал представителя фирмы .

Когда въезжали в гостевом тулате плитка оттопырена была. Без проблем поменяли сразу же

Когда съезжал, при приеме представитель фирмы сел на крышку унитаза, сломал и пошел сразу заменил.

Ремонт делали последующие квартиросьемщики. Причем не в удобное нам время , ещё договор наш действовал.

Я сам менял краны :) За одно и набор инструментов прикупил для этого :))

Даже и не просил лавэ на компенсацию.

Тут же ж дело в том, поломка ли, "или кран такой некрасивый, что с ним жить невозможно". В первом случае фермитер обязан починить (хоть и может потом это переложить как мелкий ремонт), а во втором "любой каприз за свои деньги".

""или кран такой некрасивый, что с ним жить невозможно". "

Ппц. Нехилый такой закидон....

Ппц. Нехилый такой закидон....

. Мы тогда вообще наглые. Ещё до подписания митфертрага, спросили о возможности ремонта в келере, в убитом страшном наклееть плитку на пол и стены. Наша работа их материал. ну и установить в вашрауме второй унитаз, наш унитаз с бочком а они устанавливают.

И фермиторы согласились, за материал всё заплатили, ещё и с верху накинули за работу немного. И унитаз с бочком сами купили и установили, с нас ни цента не взяв. И ещё в ванной новый ремонт, спросили можем ли мы шкаф с зеркалом повесить, т.е. придётся дырки делать, всякие пузырки, бутылочки там было место, а зеркала не было. Так они большое зеркало повесили на стену, так-же с нас ни чего не взяли.

Да вообще много чего они делают сами. Снесли нам забор соседи, позвонили через полчаса были у нас, через пару дней забор отремонтировали, счёт конечно соседям. Потом перед домом стоит динная высокая клумба, ДХЛ стукнул, так-же всё фермиторы делали сами, я сказала что цветы можите отсавить, я потом сама их обратно в новую клумбу посажу, так нет, они сами и землю привезли и цветы посадили обратно. Счёт конечно ДХД оплачивал.

Осенью придут хайцгерет обслуживание делать, хотим спросить про скважину в саду сделать, можем сами сделать, вернее знакомые есть, кто скважину может сделать. Но уверена на 100% что сделают сами и опять с нас ни чео не возбмут. нам уже даже не удобно что-то просить, что нам надо, а денег они с нас не берут, но скважина нужна, в этом году в саду весь газон сгорел.