Съём жилья для семьи с детьми
Если банк даст кредит, то почему бы и нет.
Количество предложений и цены в Ханау Вы сами видите - http://www.immopionier.de/hessen/main-kinzig-kreis/wohnung...
И много Вы таких пар знаете, желающих снять 5-комнатную квартиру?
ну мы жили в 16-ти квартирном доме, 12 из них 4-ки, 4 трёшки. И вот когда мы въехжали там жило только 2 семьи с детьми, максимум 2 ребёнка. В остальных по 1-2 персоне. за 2 года как мы съехали, в одну 4-ку въехала мама одиночка с грудным ребёнком.
На против нас жила семейная пара, потом они съехали и жильцы с детьми там менялись как перчатки. в низу под той квартире жила женщина одна, не знаю с её подачи или нет. Ну и после того как мы въехали ещё в одну квартиру въехали с детьми, но на ердгешос.
Правда ли, что в Германии существует проблема для семьи с 3 детьми снять жилье? Слышала, что очень неохотно сдают жильё семьям с детьми. Если это так, то как же другие семьи снимают? Подскажите, что является необходимым для съёма жилья, если у нас 3 ребёнка. заранее спасибо!!!
Вероятность того что в квартире с тремя детьми появится плесень составляет 99%!
Опытные сдатчики это понимают.
Вам остаётся либо покупать своё , либо платить выше других претендентов. Либо надеяться на какой-нибудь социальный проект для семей.
А просто на рынке недвижимости у вас очень мало шансов. Имхо
Расскажу свой случай. Я приехал по Blau Kard в Январе 2013, семья (жена + трое детей, 5, 9, 13 на то время) должны были приехать в середине Августа, перед школой.
Начиная с Марта я искал в районе Кёльна + 20-30 км. 5-ти комнатных практически не было, были большие дома на съём, но дороговато, а вот с 4-х комнатными действительно была такая засада: хозяева, когда речь заходила о 3х детях, отказывали, мотивируя, что как только дети подрастут (2 девочки и мальчик), мы съедем, а они заинтересованы в длительном съёме. Хорошая зарплата вообще не являлась аргументом.
С большим трудом, практически в последний момент, в конце июля, я смог найти 4х комнатную, где хозяйка согласилась.
может тогда в таком случае, лучше приобрести своё жилье
Оно то бы конечно да, но тут свои нюансы:
1) Не всякий банк согласится выдать кредит, с учетом того, что Probezeit не пройден. Хотя наличие 40% от суммы - хороший аргумент
2) Очень большие невозвратные расходы. Грубо 6% Steuer + 2% Notar + 4% Makler = 12% от стоимости жилья вы отдадите сразу, без уверенности, что захотите, или вообще сможете жить в этом городе/районе. Если квартира под ваши запросы будет стоить 250 тыс, то 30 тыс вы при покупке просто теряете.
3) Если захотите переехать - опять во весь рост встает проблема поиска квартиры на съем для себя и дополнительно проблема сдачи кредитной квартиры внаем. Хорошо, если все будет в порядке, а если митеры
перестанут платить или начнут выносить мозг ремонтами и жалобами? Придется платить за два жилья одновременно, плюс нести судебные и моральные издержки.
4) Насколько покупка жилья вообще на данный момент оправдана - большой вопрос. Да, массовая истерия вокруг недвижимости, из каждого утюга слышны призывы покупать - но это первейший признак перегретости рынка.
Наконец, 5) в текущей ситуации вовсе не факт, что найти свободную квартиру для покупки в приличном состоянии и расположении за разумную цену будет легче, чем на съем.
А вообще, куда вам спешить. Деньги есть, пару месяцев можно перекантоваться и на меблирашках типа эйрбнб и присмотреться к местному рынку, аренды, продажи, перспективам трудоустройства и прочему. Торопиться залезть в кредитную кабалу на 20 лет точно не стоит. Если искать и не
сидеть на попе ровно - в конце концов найдется что-то подходящее.
Вероятность того что в квартире с тремя детьми появится плесень составляет 99%!
Это да, постоянные постирушки + будут бояться сквозняков и не будут проветривать.
У меня скоро две 4-комнатные квартиры на подходе, меня заранее в дрожь бросает, кому же я их сдам и как мне их потом "уделают".
Это да, постоянные постирушки + будут бояться сквозняков и не будут проветривать.
Они ещё и варят постоянно и дома находяться ( взрослый чел выделяет до 500 мл воды в день) . А с детьми это уже более литра. Дети бегаю, потеют, вода оседает в стены вот вам и почва для грибка.
Слушайте, ну не восемнадцатый же век уже, с грибком проветриванием бороться. Я понимаю коренные тут фанаты одновременно экономии и здорового образа жизни, но во всем остальном мире против грибка помогает правильное утепление стены и хорошее отопление зимой / продуманная вентиляция. Если такая высокая влажность в местности - поклейте виниловые обои и забудьте об увлажнении изнутри навсегда.