Nachzahlung
Скажите пожалуйста, а как в таком случае распределяются общие расходы на половое отопление в Kwh и обогрев ТС со счетчиками в Einheiten.
Вот например, если бы в доме ТС все батареи и счетчики были бы одинаковыми, то рассчет простой. Например счетчики ТС намотали 5.000 единиц и счетчики двух других квартир 10.000. Вместе 15.000. При этом на газ было потрачено ну например 3.000€. Значит цена одной единицы 0,2€.
А как это разделение общих затрат на отопление происходит при разных единицах измерения?
А расход по Wärmemengenzähler как определяется? Или известно, что у определенного котла отопления для производства 1 kwh энергии необходимо хм3 газа? Эти показатели перемножаются и отнимаются от общего расхода. Как-то так?
Мне кажется, именно в этом месте может закрасться ошибка, по крайней мере я бы на месте ТС проверяла именно это. Как-то не верится, что Fußbodenheizung настолько эффективнее.
В сдаваемых нами квартирах, например, квартира на 1 ОГ самая теплая, они постоянно возвраты получают.
если бы вы со своей квартиросдатчицей ругались в личке или в реальной жизни и нe "загаживали" бы кучу тем вашими перепирательствами, то возможно у других участников не было бы негативных эмоций к вам и вашему оппоненту. А так, если честно, достали оба.
В сдаваемых нами квартирах, например, квартира на 1 ОГ самая теплая, они постоянно возвраты получают.
Я тоже живу на 1 ог. Соседка рядом (тоже 1 ог) платит намного больше меня, хотя квартира у неё в 2 раза меньше (в пересчёте на м2 она вообще платит больше всех в доме), просто потому, что топит больше (даже летом, если прохладно).
ИМХО, паушально сказать, что 1 ог должен платить меньше невозможно, насмотря на то, что он объективно теплее, это таки зависит от личного расхода.
Ну и одна митерша топит так, что я зайдя к ней зимою кое-что починить за время нахождения в квартире чуть не ужарилась. А она в халатике и босиком разгуливала. Я уже заранее боюсь что там за вопли и обиды будут при перерасчёте газа, хотя в договоре всё прописано. Хоть и счётчик газа в квартире, но сомневаюсь, что она туда смотрит. А так, квартира тоже на 1 ог.
Я с вами согласна, но если исходить из ситуации ТС, то проверить рассчет всетаки было бы неплохо. Если все правильно, обратить внимание на другие моменты, которые были озвучены - как то батареи теплые в выключеном состоянии, вентили &ко проверить. В принципе 900 € на большую квартиру (100 метров кажется?) это по 75€ в месяц, не очень много.
Я когда делала предварительный рассчет своим жильцам, специально отопление завысила (у меня были данные по трем предыдущим годам, я взяла максимум), в конце года стабильно получается возврат, жильцы довольны. Предлагала даже чуть понизить предоплату - отказались, им психологически комфортнее получать возврат в конце года 
В принципе 900 € на большую квартиру (100 метров кажется?) это по 75€ в месяц, не очень много.
Так это у них базис, так сказатъ, а 800 еще доплачивают.
Но и в этом случае 150 евро за отопление и горячую воду не слишком много за квартиру такой площади и 4 жильцов.
HeizkostenV § 5 Abs. 2 S. 1
Eine Vorerfassung im Sinne von § 5 Abs. 2 S. 1 HeizkostenV erfordert, dass der Anteil jeder Nutzergruppe am Gesamtverbrauch durch einen gesonderten Zähler erfasst wird. Dies gilt auch dann, wenn nur zwei Nutzergruppen vorhanden sind. In diesem Fall genügt es nicht, dass nur der Anteil einer Nutzergruppe am Gesamtverbrauch gemessen wird und der Anteil der anderen Nutzergruppe am Gesamtverbrauch in der Weise errechnet wird, dass vom Gesamtverbrauch der gemessene Anteil der einen Nutzergruppe abgezogen wird.
https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium...
Если пойти по ссылке до конца, там стоит, что по §12....HeizkostenV в том случае, Vorerfassung не производится, а затраты определяются простым вычитанием, можно не доплачивать 15% своих затрат на отопление
Навскидку поискала - должны быть отдельные счетчики при разделении на группы, Т.е. на две квартиры с фусбоденхайзунг и на квартиру ТС. Показания этих счетчиков нужно запросить и проверить, правильно ли произошло разделение затрат на газ и правильно ли вам единицу расхода посчитали. Просто отнять как советуют выше похоже нельзя. Есть несколько постановлений судов на эту тему, т.е. как я и подозревала, в месте разделения затрат есть потенциал совершить ошибку.
ТС, сделайте запрос и выставьте нам информацию. Я вам помогу проверить рассчеты, мне интересно 
Тогда она по идее должна иметь дела напрямую с поставщиком газа, или?
Мы тут уже обсуждали такие варианты. Приезжающим из-за границы с чумоданом и незнающим языка, удобнее, когда контракты на свет и газ самим заключать не надо, и расторгать пори выезде самим не надо. И мне проще его самой заключить, чем каждому приезжему объяснять где и как его заключить и когда надо расторгнуть и почему. Поэтому контракт идёт на моё имя, перерасчёт по счётчику и данным поставщика газа.
Мне одна митерша уже предложила, чтобы я гец за неё оплатила, ибо она из-за границы и подписывая контракт не знала о геце (типа я её не проинформировала)... а мало ли о чём ещё люди могут не знать? Поэтому иногда имеет смысл уже вообще всё что можно в миту включить, чтобы меньше недовольства потом было.
Так это у них базис, так сказатъ, а 800 еще доплачивают.
Нет, в вывешенном перерасчёте по-другому было. И доплата была меньше, чем 800 и не именно за отопление, а вообще.
Еще раз - доплата складывается из всех позиций, это понятно. Рассчет за горячую воду шел отдельной строкой, я его по быстрому пробежала, мне показался он не завышен по сравнению с остальными.
Как я поняла, ТС насторожил момент, что она платит за отопление в два раза больше чем две другие квартиры. Т.е. грубо округлив - ТС за 100 м2 платит 900 €, а две другие квартиры за 180 м2 платят 400 €. Я бы тоже насторожилась и перепроверила.
Я думаю большая доплата складывается из двух моментов - в первую очередь это неправильно рассчитанная месячная предоплата. И во вторую очередь это непонятное распределение затрат на отопление (допускаю, что правильное, но странное как минимум).
Как я поняла, ТС насторожил момент, что она платит за отопление в два раза больше чем две другие квартиры. Т.е. грубо округлив - ТС за 100 м2 платит 900 €, а две другие квартиры за 180 м2 платят 400 €. Я бы тоже насторожилась и перепроверила.
ТС много чего наговорила. Уверен, что она в расчётах ничего не поняла и доплата там неизвестно за что, не всё там за тепло, факт. И она сразу слилась. Наверняка ей всё обьяснили и она наконец поняла, почему у неё доплата и за что именно.
При чем тут наговорила? Она выкладывала документы, в них было видно все, что нужно.
А убрала видимо по тому, что половина начала нападать на ТС, а другая половина ругаться между собой. В том, что она ничего не поняла, нет ничего стыдного, для этого человек на форум и пришел.