Если земля частна то понятно, но у государства же очень много земли и города выделяют какие то конкретные участки под планировку и застройку. Затем посредники делают там коммуникации и продают уже по той цене по которой хотят. Допутим под билефельдом цена 500 м2 около 100 000 евро не в самом городе а впригороде... и эта цена абсурдна так как ещё надо ежогодно платить налог на землю.

Мне интересно каким образом можно втиснуться туда где земли или раздают или как то их от государства выкупают напрямую чтоб самому подключить все коммуникации и прочее?

Город принимает решение выделить под строительство 10000 м.кв. Делаются все чертежи, соответствия, заключения и т.д. Дальше город принимает решение - отдать под строительство инвесторам или продавать самим. У них есть свои положения, как часто они должны предлагать смертным роботягам, жителям города. Так раз в 10 лет появляются баугебиты на 6 домов в болоте с 18 млн желающих.

Раньше такие участки были интересны жителям города. Цена была ниже рыночной, были высокие шансы у жителей этого города. Но город мог выдвигать множество требований - запрет на продажу на 10 лет, запрет аренды, кусты оливковые вместо забора и т.д. Сейчас этого уже нет.

Сейчас город работает по простой схеме - продать инвесторам. Объявляется тендер с любыми желающими. Побеждает кто? Правильно. Доверенные откаты. Город получает символическую прибыль, с неё платятся налоги. Бургомистр остаётся в тех же драных коротких штанах, но с обеспеченной старостью. Попасть в число доверенных? Не знаю. На мой взгляд шансов 0.

Ха, у нас это нормальная цена, даже недорого, если в ближнем пригороде😀.

Не через посредника, а напрямую у гемайнде. Через посредников выше прилично

А в чём абсурдность этой цены?

Наверное в том, что Билефельда то не существует! ;)