Подскажите пожалуйста! Пытаюсь вникнуть в кредитный договор шпаркассы на недвижимость и не пойму одну вещь! Срок погашения с неизменяемыми процентами 15 лет. Но эти проценты зависят от общей процентной ставки и если она меняется, то меняется процент моего кредита. И проверяется это все четыре раза в год. Объясните пожалуйста что это значит

У вас договор на условиях фиксированного процента выше ставки рефинансирования ЕЦБ, которые сейчас практически на нуле. Изменяет свою ставку ЕЦБ - автоматически изменяется и ваш процент. Не меняется только дельта

какая дельта? Те по сути ставка не фиксированная

Это изменяемая ставка и она зависит от ставки Euribor. Например, Euribor 0,1%, а ваша ставка по кредиту Euribor+1,1%. Значит, вам надо платить проценты по кредиту в размере 1,2%. Через 3 месяца ставка Euribor уже 0,05%, тогда ваш кредит уже по 1,15%. И так каждые 3 месяца.

Интересно, как такой кредит называется по-немецки?

Variable Darlehen

https://www.competence.eu/variable-darlehen.html