Правильно . Сдавайтесь. И Главное, не читайте, что на немецком пишут. Это же сродни забору

Вот об этом и речь;))

Augenwischerei

Любимый метод немецкого государства) Я думаю, это прикроют постепенно: в неконтролируемом росте спекуляций никто особо не заинтересован, все до разумного предела, и так недовольство растёт. Плюс налоговый аспект

О какой спекуляции или спекулятивности речь :)?

Когда с какой цены наступает спекуляция;))?

Пока налоги от "спекуляции" прямые или косвенные есть. Вряд-ли

С того момента, когда рост цен на рынке не подкреплён никакими объективными предпосылками, кроме искусственного «подогрева» (завышения оценки актива) кругом заинтересованных лиц?)

Так как раз Share Deals имеют смысл только за счёт избежания большей части налогообложения. Они государству с налоговой точки зрения выгодны не могут быть, в любом случае менее выгодны, чем Asset Deals. Но определеному кругу лиц - да, поэтому пока они есть.

Я буду чуть противной и замечу, что Супермитя придрался к одной неправильной букве в этом сообщении (#682), где вы сказали Assistent (PA, он и правда не доктор), а не Assistenzarzt.

У меня нет привычки придираться к словам, если я понимаю суть написанного, поэтому я вам и ответила по сути - да, на период Approbation человек может быть только Assistenzarzt. А Митя решил в лучшем духе спора вам на эту мелкую ошибку указать.

А то сейчас будет раунд 2))

С того момента, когда рост цен на рынке не подкреплён никакими объективными предпосылками, кроме искусственного «подогрева» (завышения оценки актива) кругом заинтересованных лиц?)

Cобственно проблема определить этот момент. Может быть мы просто на пороге новой реальности, когда отдавать половину или 2/3 зарплаты за сьем квартиры в крупном городе будет нормой. В такой реальности никакого пузыря не будет-цены аренды подтянутся вверх, сдача станет приносить вменяемый доход от вложений и все будут жить в этой реальности. Для несогласных останется куча прекрасных городков с населением 8700 человек, термальными источниками, дешевым жильем и скудным выбором рабочих мест....

В конце концов средняя зарплата в Москве -70тыр, а средняя цена аренды однушки-34тыр и ничего, мир не переворачивается...в Мюнхене средняя зарплата 4600, чистыми 2800 где-то, то есть 1400 за однушку в 35-40 метров-это не что-то запредельное.

:)

С налоговой точки зрения роль играет, когда продать смогли в течение десяти лет

https://www.steuern.de/spekulationssteuer-immobilien.html#...

С моей точки зрения в прессе под спекуляцией обычную прибыль инвесторов вне зависимости того, когда они продали ,имеют в виду.

В Москве процентов 30-80% дохода, в зависимости от профессии, оплачивается наличными. Теневая экономика. Все эти цифры на бумаге там сказки. В Германии такое тоже есть, но не в таких масштабах.

Вы верите, что в Москве реальная средняя зарплата 100-350тыр?

На самом деле, по личному опыту я бы не сказал, что сейчас так много в конвертах. Тем более после 60тыр ставка социального налога падает, по моему, процентов до 15 и смысла особого нет с этим возиться. Сфера услуг мелкая-да наверняка много мимо кассы, строительство еще, а госучереждения и крупные фирмы-не думаю.

а госучереждения и крупные фирмы-не думаю

Шутите? На что чиновники виллы в Филадельфии покупают? Не слышали слова "коррупция"? Там взятки везде как закон. Сфера обслуживания в Москве, никак не мелочь. Там процентов 40-60 везде теневая экономика, неучтёнка. Никто там на зарплату не живёт.

Может быть мы просто на пороге новой реальности, когда отдавать половину или 2/3 зарплаты за сьем квартиры в крупном городе будет нормой.

Уж насколько я крупно-городской-житель, но эта реальность пкм в Берлине подойдет кмк только больным на голову.

Сравнение с Россией имхо не корректное, т.к. там большинство живет в собственности, причем большей частью доставшейся в свое время бесплатно от государства.

Уж насколько я крупно-городской-житель, но эта реальность пкм в Берлине подойдет кмк только больным на голову. Сравнение с Россией имхо не корректное, т.к. там большинство живет в собственности, причем большей частью доставшейся в свое время бесплатно от государства.

Можно провести опрос:

"при какой доле арендной платы от актуального дохода вы уедете из мегаполиса в деревню"

А между сердцевиной мегаполиса и деревней тайга? Есть пригороды, есть города с населением от 500 тыс. жителей, есть 200-500 тыс. жителей, есть 100-200 тыс. жителей, есть 50-100 тыс. жителей, есть 30-50 тыс. жителей. Где начинается деревня?

Я б ответил "при любой, лишь бы денег на руках больше оставалось" :) один хрен город без воскресных магазинов и дешёвого такси ничем не отличается от деревни.

Шутите? На что чиновники виллы в Филадельфии покупают? Не слышали слова "коррупция"? Там взятки везде как закон. Сфера обслуживания в Москве, никак не мелочь. Там процентов 40-60 везде теневая экономика, неучтёнка. Никто там на зарплату не живёт.

"Тут мы ступаем на зыбкую почву противоречий"-если там так все шоколадно, то Москва обогнала по уровню жизни Германию и можно сказать, что на территории Росии появилась своя Бельгия))) Непонятно только, зачем народ в этом случае в европу переезжает, когда на территории Росии есть своя европейская страна средних размеров.

По немецким нормам официально 100000-граница "большой город". Я бы сказал все что меньше-точно деревня