Рост цен на недвижимость и зарплаты
У меня на тот период статистика по моим знакомым врачам с дипломами из: из Одессы, Питера, Киева и Москвы с Харьковом.
Один пробился, другие пытались.
И если предположить, что вновь прибывшие тяжелее находят работы, то на пике врачебной безработицы им ещё хуже было
Пару инженеров строителей тоже имелось в кругу. Из которых ни один не смог устроится по специальности: переучивались на программистов .
Это лишь означает, что после вас идущие врачи в съемном будут жить дольше
В данном аспекте у врачей более лучшие карты, чем у айтишников и инженеров, ибо первые нужные везде.
Сеть больниц и праксис относительно равномерно распределена по всей стране.
Вот у нас гемайнде на 1500 душ. Хаусарцтпраксис с лабораторией, с двумя врачами лаборантками и медсестрами.
Кроме этого есть праксис с стоматологом. Один врач проживает в райцентре за 25 км, остальные живут здесь, в деревне.
Думаю, о разнице цен с Нюрнбергомм Мюнхеном и даже СуперМитиным Манхаймобадом говорить не надо.
Там в Берлине цирк настройки происходит
https://m.tagesspiegel.de/berlin/wohnungsmangel-in-berlin-...
Krasser Rückschlag für die Baupolitik des Senats: Im ersten Quartal dieses Jahres ist die Zahl der neu genehmigten Wohnungen um fast ein Viertel im Vergleich zum Vorjahreingebrochen. Wie das Amt für Statistik mitteilt, erteilten die Bauämter der Bezirke Genehmigungen für den Bau von rund 4325 Wohnungen, ein Minus von mehr als 18 Prozent.
Noch kräftiger ging die Zahl der Genehmigungen von Ein- und Zweifamilienhäusern zurück: um mehr als 36 Prozent. Auch durch den Ausbau von Dachgeschossen sowie andere Umbauten an bestehenden Häusern entstehen immer weniger Wohnungen: 396 Genehmigungen gab es dafür im ersten Quartal, ein Fünftel weniger als im Vorjahreszeitraum....
In der Amtszeit der Stadtentwicklungssenatoren Michael Müller (heute Regierender Bürgermeister) und seines Nachfolgers Andreas Geisel (heute Innensenator) waren sowohl mehr Wohnungen genehmigt als auch gebaut worden. Im Jahr 2016 war der Neubau sogar um fast ein Drittel um 13.000 Wohnungen auf ein langjähriges Hoch gestiegen. Nun sagen Experten einen Rückgang voraus.
Anstieg der Mieten um zwölf Prozent
Die Nachricht ist auch deshalb alarmierend, weil der wichtigste Bericht über den Wohnungsmarkt von der landeseigenen Investitionsbank in dieser Woche einen kräftigen Anstieg der Mieten um rund 12 Prozent auf durchschnittlich mehr als zehn Euro im Stadtgebiet festgestellt hat. Auch die Kaufpreise von Wohnungen und Eigenheime stiegen demnach erneut sprunghaft an.
в 2016 году в целом хотя бы разрешение на застройку ( что не значит де-факто стройку;)) было зафиксировано. И был пик зафиксирован с 1998 года ( при этом учёт и построек для беженцев вёлся)
https://www.destatis.de/DE/PresseService/Presse/Pressemitt...
WIESBADEN – Von Januar bis September 2016 wurde in Deutschland der Bau von insgesamt 276 300 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 24,0 % oder rund 53 500 Baugenehmigungen für Wohnungen mehr als in den ersten neun Monaten 2015. Eine höhere Zahl an genehmigten Wohnungen hatte es in den ersten neun Monaten eines Jahres zuletzt im Jahr 1999 gegeben (331 600).
Von den in den ersten neun Monaten 2016 genehmigten Wohnungen waren 232 500 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+ 21,5 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum). Dieser starke Zuwachs zeigte sich vor allem in Mehrfamilienhäusern (+ 27,5 % beziehungsweise + 26 700 Wohnungen). Die Anzahl genehmigter Wohnungen in Zweifamilienhäusern stieg um 12,6 % beziehungsweise 1 900 Wohnungen und in Einfamilienhäusern um 3,0 % beziehungsweise 2 100 Wohnungen. Prozentual am stärksten stiegen die Baugenehmigungen für Wohnungen in Wohnheimen mit + 129,6 % beziehungsweise + 10 400 Wohnungen. Zu dieser Kategorie zählen unter anderem Flüchtlingsunterkünfte. Damit wurden von Januar bis September 2016 mehr Wohnungen in Wohnheimen (18 400 Wohnungen) genehmigt als in Zweifamilienhäusern (17 100 Wohnungen). Ohne Berücksichtigung der Wohnungen in Wohnheimen stiegen die Baugenehmigungen in neuen Wohngebäuden um 16,8 %.
Die Zahl der Wohnungen, die durch genehmigte Um- und Ausbaumaßnahmen an bestehenden Gebäuden entstehen, erreichte in den ersten neun Monaten 2016 mit 39 000 Wohnungen den höchsten Wert seit 1998 (43 200).
Der umbaute Raum der genehmigten neuen Nichtwohngebäude erhöhte sich von Januar bis September 2016 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 20,8 Millionen Kubikmeter auf 159,5 Millionen Kubikmeter (+ 15,0 %). Diese Entwicklung ist sowohl auf einen Anstieg der Genehmigungen bei den öffentlichen Bauherren (+ 34,1 %) als auch bei den nichtöffentlichen Bauherren (+ 13,3 %) zurückzuführen.
Если под "массовой" безработицей понимать 99 процентов безработных, то конечно такого не было у врачей.
Хорошо, что именно Вы понимаете под массовой ? Максимальная безработица среди врачей была в 1997 году, 9396 из 350000, т.е. Arbeitslosenquote 2,7%. Это по любому низкий уровень безработицы, а на фоне 11% на тот момент в Германии так и просто никакой.
Speak My Language
Так большинство, кто хотели строить, уже купили и построили - пока свободные места в хороших районах с хорошей Lage оставались, и ценовое соотношение было выгодней. Сейчас уже слишком дорого стало.
По поводу Dachgeschossen - в центре уже редко можно найти, где не Ausgebaut. Равно как и большинство Altbau санировано. Старые митеры выселены или активно довыселяются. Спрос остаётся, доступных новых объектов меньше и/или они изначально выставляются дороже - поэтому и арендная плата растёт.
Все вышесказанное - личное мнение, основанное на жизни в городе, опыте с покупкой/сдачей в аренду недвижимости - моем и в кругу общения. Здесь много ребят занимаются этим профессионально, поэтому если я ошибаюсь - поправьте, пожалуйста :)
Сравниваю врачей с врачами. Про массово лично я не писал :) моя хата с краю ;)
И вот когда я сравниваю 70е года 20 го века с концом 90х годов - то разница значительная.
По поводу подсчета и термина "массовая" можно долго и нудно перекидываться репликами . Как следует из первой ссылки по теме врачебной безработицы , вероятность устроится на работу составляла 50 процентов для врачей . И некоторые врачи переучивались на врачебных журналистов ( как следует снова таки из приведенной статьи)
Если ещё дотошнее присматриваться , то вообще окажется, что у врачей вообще траблов нет по сравнению с другими ( не знаю, берут ли врачей Zeitarbeit фирмы)
https://www.nachrichtenspiegel.de/2013/07/06/verbotene-fak...
Но изначально реплика бигмака касалась предложения миммиа увеличить количество врачей - хоть ввозом хоть более интенсивным обучением.
Есть ли здесь эксперты не по городам а по землям вне города ;)??
Во всяком случае на рынке следуя определенным статьям - перекос
В городах - нехватка ,а в каком нибудь селении на 309 человек. Вполне можно ещё приобрести. Пока ( Восток не в счёт, речь о старых землях)
Как следует из первой ссылки по теме врачебной безработицы , вероятность устроится на работу составляла 50 процентов для врачей .
???? Это был прогноз 1989 года, который не оправдался даже близко. На самом деле количество безработных врачей в худшие времена 90ых было не zwischen 41.000 und 54.000, a всего лишь 9396.
Speak My Language
это исключительно Ваша личная интерпретация https://www.bayernkurier.de/wirtschaft/32801-vollbeschaeft...
Speak My Language