Рост цен на недвижимость и зарплаты
Меня можно и напрямую спросить было:))
Да и в архивах в ДК в теме на стопяццот ответов в 2015 году я высказался тоже пару раз.
Просто тему мигрантов и вливаний в мигрантов гиперболизируют некоторые на германке донельзя.
Ограничим выборку где и там и там платные - в упомянутом учебном заведении.
Никто ведь не заставляет ходить в платную библиотеку учебного заведения. В США есть бесплатные альтернативы, причем весьма достойные, не хуже немецких. Платное при желании и в Германии можно найти, как и в любой стране.
с точки зрения румына, турка из Турции или бразильца с мексиканцем - совершенно не нищий и даже не бедный.
конечно, все относительно. Но люди естественно сравнивают свой уровень благосостояния, зарплаты и пр. со своим обозримым окружением, а не с далекой Африкой.
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о причинах роста цен ( не про спекуляцию только;)
https://www.deutsche-handwerks-zeitung.de/was-die-baukoste...
... Neubauten fehlen und so viele wie nötig wären wird es wohl so schnell auch nicht geben. Zumindest rechnet der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) eher mit einem Sinken der Neubautätigkeiten – in den kommenden Jahren auf 250.000 oder noch darunter...
Zudem ist in den vergangenen Jahren zu wenig gebaut worden. Das beklagt das Verbändebündnis Wohnungsbau. So sei allein in den vergangenen acht Jahren eine "Wohnungsbaulücke" von einer MillionWohneinheiten entstanden, meldet der Zentralverband des Deutschen Baugewerbes (ZDB), der dem Bündnis angehört.
...
Durch die Föderalismusreform, die noch bis 2019 Bestand hat, können die Länder derzeit den Zweck der Ausgaben selbst festlegen und so fließen Teile der 1,5
Milliarden Euro auch in das Tilgen von Schulden statt in neue Wohnungen.
...
Ein Faktor, der immer wieder genannt wird, sind dieBauleistungen, die mit höheren Summen zu Buche schlagen
...
Erhöht haben sich zudem die Löhne für Bauarbeiter...
..
Weiteren Einfluss auf die Kosten für Neubauten haben gesetzliche Bauvorgaben – besonders die zum Erreichen einer besseren EEnergieeffizienz
...
Denn Bauland ist derzeit knapper denn je und so sind auch die Preise für neue Bauplätze vor allem in den ländlichen Gebieten nahe der Großstädte und in den wirtschaftlich starken Regionen Deutschlands stark gestiegen. Doch die Kommunen weisen seit Jahren zu wenig Bauland aus. Ein Grund liegt daran, dass die Kommunen angehalten sind, den Flächenverbrauch in Deutschland zu reduzieren
И ещё о причинах , существоваших с 2016 и 2018 а также и ныне
https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article155742271/D...
Der deutsche Immobilienmarkt spaltet sich auf: Reiche und Rentner leisten sich teure Objekte, der Rest der Bevölkerung wird trotz Niedrigzinsen abgehängt. Die Folgen sind gravierend.
„Vor wenigen Monaten hätten wir den Kredit noch innerhalb von Minuten bewilligt“, sagt Reinhard Frauscher, Vorstand der Raiffeisenbank. Seit Ende März gilt jedoch ein neues Kreditgesetz in Deutschland. „Nun dürfen wir den Wert der Immobilie nicht mehr in unsere Entscheidung einbeziehen“, sagt Frauscher. „Im Vordergrund steht jetzt die Wahrscheinlichkeit einer Rückzahlung. Da müssen wir mit Einkommensprognosen arbeiten, die sich kaum realistisch erstellen lassen.“...
Doch tatsächlich verschärft die Bundesregierung zusammen mit Ländern
und Gemeinden eine fatale Entwicklung: die Aufteilung des Immobilienmarkts in eine Zwei-Klassen-Gesellschaft. Das belegt eine aktuelle Studie vom Institut der deutschen Wirtschaft (IW), derzufolge die Wohneigentumsquote fast ausschließlich in der obersten von fünf Einkommensschichten steigt. In der untersten Kategorie gab es im Vergleich zu 2010 sogar einen Rückgang. „Wir hatten eigentlich erwartet, dass die Eigentumsquote in den unteren Einkommensschichten wegen der niedrigen Zinsen wächst“, so Voigtländer
Viele der neuen Wohnungen in den Innenstädten werden von gut situierten Senioren und wohlhabenden Investoren gekauft“, beobachtet Michael Voigtländer, Immobilienexperte beim Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln. Das sorge für entsprechende Ausschläge in der Preisstatistik. Nicht nur in den großen Metropolen – auch im Kreis Altötting stehen die kapitalstarken Käufer Schlange bei
Neubauten, weiß Raiffeisen-Chef Frauscher: „Bauträger aus der Region berichten davon, dass bei schätzungsweise 70 Prozent der neuen Wohnungen gar nicht erst eine Grundschuld eingetragen wird.“
Die Bundesländer freuen sich über Rekordeinnahmen in zweistelliger Milliardenhöhe bei der Grunderwerbsteuer, Städte und Gemeinden treiben die Grundstückskosten und vergeben Baugenehmigungen nur schleppend. Die Baupreise wiederum treibt der Gesetzgeber mit höheren technischen und energetischen Anforderungen nach oben.
Про удивляет вообще не писал. Про нарушение закона о труде писал с проведением цитат. Хотя ,если Вы на руководящей должности , закон тогда вас не касается
https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/immobilie-alt-reich...
Laut der IW-Studie sind mittlerweile 69Prozent aller Haushalte, die zum ersten Mal eine Immobilie kaufen, kinderlos. Zwar wollen seit jeher viele Paare zuerst ein Eigenheim kaufen und danach eine Familie gründen. Trotzdem fällt auf, dass die Zahl der Immobilienkäufer mit Kindern in den vergangenen Jahren zurückgegangen ist, besonders in teuren Großstädten und ihrem Umland. "Für junge Familien wird es zunehmend schwerer, Wohneigentum zu bilden", sagen die Forscher.
у меня больше в месяц, но почему-то когда я еду на работу на своей 14-летней машине, вокруг меня едут Porsche 911 и Panamera, Х3-5-6, а то и Х6М, все возможные AMG и прочие тачки, которые стоят, как моя зарплата за 2-3 года! И их явно больше, чем 10%...
Выдача кредитов, как написано в статье, похоже и является одной из причин роста. Если то что написано правда, если выдают много, с меньшими проверками и практически не строят, то все очень сложно. Ясно пока есть спрос, а он есть никакого падения ожидать не стоит. Но логика подсказывает, что вечно продолжаться так не может.
Зачем за всех в медицине говорить? Давеча общался с моим зубным врачом как раз на эту тему. Она ржать начала. Нет, говорит, я максимум четыре часа в день работаю.
Вы лично хотя бы фиксируете Überstunden или Mehrstunden ? ( Опять же, если Вы Führungskraft - вас закон не касается )
Вот так меряли
https://www.focus.de/finanzen/geldanlage/krasse-vermoegens...
Тут вот в ветке есть и ссылка на бундесбанк пдф.
Примерно так с уточнением;))
С 2013 по 2016 так либерально выдавали. Особенно когда процентов меньше стало.
Потом ес директиву в жизнь воплотили - и те, кто раньше мог получить на жизнь ,имели проблемы.
Так понял, что с 2018 послаблений снова добавили.
И за все это время богатенькие немецкие пенсы и не только пенсы вливали денюжку как инвестиции.
Коммуны теплые ладони тёрли и цены на землю повышали.
Вообщем Show Must Go on