Берлин, район Wilmersdorf, 1960-1980 г.п., без митеров, 40-50 кв.м. - какая реальная средняя цена за 1кв.м., мониторю immowelt, не могу понять, цены скачут от 3000-6000

Подскажите кто тоже мониторит похожие предложения в Берлине, а может уже встречался и вел переговоры с маклерами. Заранее спасибо.

1960-1980 г.п., без митеров, 40-50 кв.м. - какая реальная средняя цена за 1кв.м., мониторю immowelt, не могу понять, цены скачут от 3000-6000

Цены отличаются, в зависимости от конкретного качества объекта, конкретного расположения и т.д. и т.п.

К примеру гнилая развалюха 60-х, на шумном перекрёстке может стОить и по 3т. (и даже меньше), а добротная постройка 80-х в лучшем месте, может быть и по 6т. А средняя между ними 4,5т.

Ойойой

https://www.immowelt.de/expose/2KS9N44

Скажите, что я не прав:(( ;)

3.800.000 за 800 КВ м

Прикреплённые файлы

Скажите, что я не прав:((

Вы не правы (в смысле ответы совершенно не в тему вопроса заглавного сообщения ).

Человек спросил о ценах на квартиры "Берлин, район Wilmersdorf, 1960-1980 г.п., без митеров, 40-50 кв.м.", а вы показываете строительные участки в разных районах.

Спасибо...просто для расширения ценового кругозора, можете бросить пару линков на Grundstücke именно этого района, вот с такими ценами. Три - шесть кило евро за квадратный метр.

Камнями не надо;))

Спасибо:)

просто для расширения ценового кругозора, можете бросить пару линков на Grundstücke именно этого района, вот с такими ценами. Три - шесть кило евро за квадратный метр

Человек квартиру ищет, не участок. Цена подразумевалась за квадратный метр объекта, не участка.

Больше спасибо за корректировку.

какая реальная средняя цена за 1кв.м

Такая же, как средняя температура по больнице.

Но ниже 3.000 думаю не найдете ничего или найдете с подвохом. А наверх и 5 и 7 в новострое...

Правило для всех районов:

- цена определяет качество, большая доля "качества" сокрыта в ЛАГЕ

- самоя истинная и правильная цена за обьект такая, за которую он продастся.

- пустые обьекты % на 15-20 дороже сданных при прочих равных, чем труднее выселяем сьемщик и меньше платит кальт, тем труднее продать, посему продавцу надо уступаться в цене, а то обьява будет долго без дела висеть.

- кто не ленивый и готов заняться "ловлей жемчижинки в тоннах навоза", мониторить интернет, тот может ухватить "счастливый случай", типа пустой убитой квартиры,

где ремонта на 5.000 (если знаючи и умеючи, отслеживая самому процесс, на своей территории или руки из того места) по цене заселенной или даже дешевле при неопытном продавце или срочной продаже.

Если Вы физически в Казани, вообще не советую связываться с Берлиноm. Перед тем, как связаться с русскими, погуглите или спросите референции. (Не у них самих, а кто с ними имел дело).