Какой кредит лучше?
Всем привет.Хотим взять кредит на 330000.Кредит на лет 25.Дом купить. Дом на имонет нашли,но в реале ещё не смотрели .На следующей неделе идём в банк.Сначала в Постбанк.Есть 30000 налом.На маклера ,на натара и т.д.Я что то читала читала форум,в итоге запуталась и вообще не пойму ,какие цынзы нам лучше подойдут
.Нетто примерно 4300 в месяц,как бы так кредит взять,что бы расплатиться и не сильно себя ущемлять?Что бы в отпуск поехать,ну ремонт дома если вдруг что?Достроить пару комнат.Считала по предложениям Банков.Не пойму как лучше?
Ещё врпрос про страховки.Нужны только которые самые необходимые ,без которых дом нельзя купить.Какие это страховки?И что в конце года нужно выплачивать?Какие приходят счета примерно?
Подскажите пожалуйста,по процентам ,реально ли расплатиться если по 1300 в месяц платить и если что то в течении года накопим вносить?И вопрос такой,если в доме нужно санирунг делать,сколько это стоит сейчас примерно?
Вот сейчас везде пишут,что цынзы маленькие и очень выгодно брать недвижемость,а я вообще не пойму ничего,если цынзы маленькие,ты берёшь кредит на 25 лет,стоит сумма остаток после 25 лет 77 000.Что патом ? Если нет у тебя 77ми тыщь? Дом заберут ? Напимер я в этом месяце смогла 200 евро отложить,в следующем не могу ,что то вот прям страшно..
какие цынзы нам лучше подойдут
Ну, наверное самые маленькие из тех, которые дадут. Вам нужно сначала вообще узнать, какие проценты именно Вам банки могут предложить.
Нетто примерно 4300 в месяц
Напимер я в этом месяце смогла 200 евро отложить,в следующем не могу ,что то вот прям страшно..
А сейчас за квартиру сколько платите? Ибо если Вы с дохода 4300 нетто, можете отложить всего 200 евро и хотите дом за 330000, то, на мой взгляд это очень плохой расклад.
ты берёшь кредит на 25 лет,стоит сумма остаток после 25 лет 77 000.Что патом ? Если нет у тебя 77ми тыщь? Дом заберут ?
Потом можно взять следующий кредит, под те проценты, которые будут на тот момент.
В интэрнЕне есть калькуляторы. Даже с распечаткой по годам. Забейте Ваши исходные данные ,картина станет четкой
Страховки это Ваше право.
Если сталь и нервы , вообще не надо
В противном случае;)
Wohngebäude Versicherung как минимум
Плюс Haftpflicht Versicherung
читала читала форум,в итоге запуталась и вообще не пойму ,какие цынзы нам лучше подойдут
Вам подойдут те цинзы, которые предложит банк.
Есть 30000 налом.
Этого мало. В НРВ налог 6,5% плюс 1,5% нотариус плюс различные госпошлины еще 0,5%. На маклера вообще не остается.
Нетто примерно 4300 в месяц
Если вы живете одна, то это очень хороший доход. А если у вас четверо детей и нетто это только зарплата мужа и киндергельд, то это на грани.
Нужны только которые самые необходимые ,без которых дом нельзя купить.
Страховки покупают, когда они не нужны. Когда страховка становится нужна, покупать ее уже поздно.
я в этом месяце смогла 200 евро отложить,в следующем не могу ,что то вот прям страшно.
Если при доходе нетто 4300 вы не смогли отложить 200 евро, то вам категорически нельзя влезать в кредиты! Попробуйте год-два пооткладывать хотя бы 500 евро в месяц. Только не налом, а чтобы банк видел, как вы откладываете.
а я вообще не пойму ничего
Тогда вам нужна консультация специалиста.
Früher an Später denken!
а я вообще не пойму ничего,если цынзы маленькие,ты берёшь кредит на 25 лет,стоит сумма остаток после 25 лет 77 000.Что патом ? Если нет у тебя 77ми тыщь? Дом заберут ?
если вы эти 77тыс. не найдёте, то да, дом забирут. Но вы же можете на эти 77тыс опять кредит взять. 
Ещё врпрос про страховки.Нужны только которые самые необходимые ,без которых дом нельзя купить.Какие это страховки?И что в конце года нужно выплачивать?Какие приходят счета примерно?
в принципе дом можно и без страховок купить. Но если вы покупаете старый дом, то у хозяевов есть скорей всего Gebäudeversicherung . Вы её перенимаете вместе с домом. Неплохо было бы иметь Haftpflichtversicherung , Hausratversicherung и возможно в вашем случае Risikolebensversicherung
И вопрос такой,если в доме нужно санирунг делать,сколько это стоит сейчас примерно?
зависит от того что надо делать.
Ну, наверное самые маленькие из тех, которые дадут. Вам нужно сначала вообще узнать, какие проценты именно Вам банки могут предложить.
Вот мы и пойдём во вторник ,спросить.
А сейчас за квартиру сколько платите? Ибо если Вы с дохода 4300 нетто, можете отложить всего 200 евро и хотите дом за 330000, то, на мой взгляд это очень плохой расклад.
Сейчас платим 700 в месяц миту варм и по 500 доплачиваем каждый год.Я посчитала и получается в месяц почти реально по 500 евро откладывать.Исключая отпуска.Например летом поехать в Италию.
Потом можно взять следующий кредит, под те проценты, которые будут на тот момент.
Это обнадёживает.Всеж таки сумма меньше остаётся
Этого мало. В НРВ налог 6,5% плюс 1,5% нотариус плюс различные госпошлины еще 0,5%. На маклера вообще не остается.
Дом,который продаётмя,под ним стоит расчёт на маклера 11.959. грюндвебштоер 11.700 грутдбухайнтраг 1670.нотар 5025.
Если вы живете одна, то это очень хороший доход. А если у вас четверо детей и нетто это только зарплата мужа и киндергельд, то это на грани.
Жить будем в 5ром.Сын с подружкой,я с мужем и дочь.И платить будем пополам с сыном.Сын например 600 евро,мы 700 евро.Всё что сверху будет приходить,страховки.ремонт,мусор,всё пополам.И ещё каждый в месяц по 250,200 евро откладывать будет.
в принципе дом можно и без страховок купить. Но если вы покупаете старый дом, то у хозяевов есть скорей всего Gebäudeversicherung . Вы её перенимаете вместе с домом. Неплохо было бы иметь Haftpflichtversicherung , Hausratversicherung и возможно в вашем случае Risikolebensversicherung
Про перенятую страховку читала тут на форуме,спасибо людям,которые об этом написали,ибо для таких профанов как мы,которые никогда не имели дело с такими суммами,это очень важная инфа.
такое можно делать , если в доме 2 квартиры. А так только разругаетесь
Почему мы обязательно должны разругаться?...Дом на 2 квартиры,3х комнатная на 1м этоже с ванной и туалетом и 3х комнатная на эрдгешоссе.с ванной и винтергартаном.грюндштук 700 квадратов.2 гаража.С айнбаукухнями
Сейчас платим 700 в месяц миту варм и по 500 доплачиваем каждый год.
Как Вам уже и посоветовали, попробуйте более длительный период откладывать бОльшую сумму, нежели сейчас, тогда Вы поймёте, потянете ли вообще кредит.
К примеру, если вы хотите месячные выплаты по 1300 евро, то грубо говоря вам в месяц сейчас нужно примерно по 800 евро откладывать, тогда будет примерно похожая ситуация, как если бы вы жили в своём доме и выплачивали кредит. Если такую сумму откладывать не сможете, то и потом не сможете кредит выплачивать. А Вы ещё хотели зондертилгунг, эти деньги тоже ведь должны откуда-то взяться. Сделайте так на протяжении хотя бы полгода, паралельно и к ценам приглядитесь, и денежку подкопите.
На мой взгляд и с Вашим доходом, в принципе приобрести дом реально, но жить при этом придётся гораздо экономнее.Или, как вариант, нужно поискать домик подешевле.