30 процентов налог на продажу квартиры в России для нерезидента.
Странно. Сейчас все идет по пути отсечения заграницы как таковой. Урезаются права нерезидентов. Прописочку проверить, казалось бы, святое. Например, еще 4 года назад можно было открывать счета в сбербанке по загранпаспорту. Теперь нельзя. А примерно полгода назад запретили иметь заграничный телефонный номер для связи с банком. Не посылают никакую информацию на него, даже СМС.
с этим согласен.
Но прописка (ну точнее постоянная регистрация) как таковая интересует только полицию, если они вдруг остановят для проверки документов.
В том же банке можно спокойно открыть счет просто указав место жительства (но только по внутр. паспорту, не по заграничному). В других гос. учреждениях тоже.
Прежде всего важно само наличие внутр. паспорта.
Просто сегодня такая ситуация, что у многих адрес постоянной регистрации не совпадает с адресом проживания.
Напр., человек приехал из Саратова в Москву, снял квартиру, работает, а прописан по-прежнему в Саратове.
Или у человека несколько квартир.
Кстати, с этого года в ФНС разрешили гражданам обращаться не в инспекцию по месту прописки, а в любую, напр., где он фактически живет.
Даже если он имеет квартиру в Саратове, а живет в Москве, у него имеется постоянная прописка. Не важно, что они не совпадают. Вот по месту ее и запустит налоговая свои щупальца. И так же будет интересоваться уплатой налогов. Свежий пример: сын дарит мне часть квартиры. У меня требуют форму номер 9. Казалось бы, какое им дело? У меня треть квартиры, у сына треть. Дарение не имеет отношения к пропискам. Ан нет...
"Вот по месту ее и запустит налоговая свои щупальца. "
Вы в Германии тоже от налогов уклоняетесь или это только в РФ неуплата налогов - национальной награды достойна;)))?
с этого года нет обязанности отчитываться в Саратове, живя в Москве. Можно и по месту пребывания. К тому же в квартирном вопросе все еще проще - отчет, если он требуется происходит по месту нахождения квартиры.
Если же все делать по вышеизложенному алгоритму, то еще проще получается. Скажем, у автора темы квартира в Саратове. Допустим, он ею владеет минимальный срок, требуемый для 0% налога (скажем, общих 5 лет, т.к. в некоторых случаях этот срок составляет 3 года). В этом году он приезжает, делает внутренний паспорт, едет обратно в Германию. В след. году приезжает, продает квартиру по внутр. паспорту с указанием места проживания в этой квартире (не регистрации, а проживания). Далее едет спокойно в Г. Вопросы про деньги, куда и как он их переведет опустим - это тут ни при чем.
Далее в фнс приходят документы от нотариуса о сделке купли-продажи. Там есть адрес квартиры, есть паспортные данные продавца по внутр. паспорту, есть адрес его проживания, совпадающий с адресом квартиры и есть указание на то, сколько лет владел продавец этой квартирой (в нашем случае 5 или 6). Вот на основании этих данных фнс определяет налог 0% и отправляет дело в архив. При этом фнс уже не требуется декларация от продавца.
Это то, как в реальности все происходит. Никого прописка вообще не интересует.
Вот если бы сделка совершалась по загранпаспорту, то продавца однозначно причислили бы к нерезидентам, начислили бы ему 30% налога, да еще от продавца потребовали бы декларацию. И тут уже продавцу пришлось бы доказывать свое резидентство, если оно у него было - штампами в паспорте или еще как, что естественно усложняет дело
Но текст читать ещё не разучился.
Потому вопрос не убирается:
Вы налоги сокрыть также хотите в Германии ,если про щупальца налоговой в РФ пишете :)?
Или у Вас двойная мораль: платить исправно налоги в Германии и писать про налоговые щупальца налоговой в РФ?
А, так Вы замужем за таким неудачником с Украины. Примите мои соболезнования.
По поводу :" не выдумывайте"
Если как Вы катать вату, то конечно может влиться в голову мысль, что нерезидент может увильнуть от уплаты налога.
Если же адекватно оценивать ситуацию, то ясно даже курице с китайским мужем, что только приобретение резиденства решает вопрос либо фиктивное дарение ,что в случае с ТС невозможно.
