Какие подводные камни могут быть в такой недорогой квартире оберхаузен

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung

И как это понимать,там три таких квартиры

аукцион

В каком смысле @как понимать@? Вы не в курсе, что такое продажа с молотка через суд?

Спасибо. Они там уже месяц,как висят,т.е. аукцион или не состоялся или не продались?

Была бы в курсе,не спрашивала бы. Уж извиняйте за простоту.

Обычно об термине аукциона объявляется за несколько месяцев.

В Оберхаузен и так полно дешевых квартир, через прямую продажу. Это ведь одна из столиц вестфальского Халифата.

Да не нашла я там уж так много квартир,даже совсем и небольшой выбор до 50000

Раз ценник висит значить аукцион уже был (первый) и последняя цена была предложена в 30к. Но видимо сумма которую должник должен банку превышает эти 30к и поэтому банк не согласен с продажей. Поэтому организуется второе заседание с надеждой, что может появится кто-то кто предложит больше. Если никто больше этой суммы не предложит или никто не явится на аукцион, то вероятнее всего квартира уйдет за 30к. тому кто их уже предложил.

Будьте осторожны когда вы пойдете на аукцион. Там могут быть подсадные утки от нотариуса или от банка которые будут искусственно повышать цену. На самом деле их задача повысить цену, а не купить хату. Мы наш второй дом через аукцион покупали, правда в бельгии. После первого заседания на него была цена 166к. (нас тогда не было). Когда мы пришли на второе заседание, пришла еще одна семейка. И они задрали цену до 233к. Сам дом на много больше стоит, нам его в 300к оценили, поэтому мы и купили его. Просто когда цена 230 дошла, мы уже нехотя накинули штукарь, те тоже,и я жене сказал, что последнюю тысячу накидываю и все. Те по ходу это поняли (по мимике наверно) и больше не накидывали. Только потом мы узнали, что те кто накидывал цену, якобы муж с женой, они действительно муж с женой были, только жена была работницей банка с другого города. Видимо банк направил ее под прикрытием😈😈😈

Вобщем чувствуем себя лохами до сих пор😞😧😩😳

Раз ценник висит значить аукцион уже был (первый) и последняя цена была предложена в 30к.

нет, 30 - это оценочная.

или её часть, например 70%.

Обычно в иммовебе при продаже на аукционе стартовую цену не указывают. Ее определяют уже на самом аукционе и начинают торги. Хотя...это в бельгии так, в германии может быть и по-другому

так я и не утверждаю, что это стартовая.

стартовой вообще нет, можно 1€ предложить.

вы выдумываете какие-то тезисы, потом их опровергаете.

Спасибо,понятно хоть что-то.Но я не кинусь в омут,если решусь,то лучше заплатить специалисту. Я научилась не жалеть о том,что уже сделано,забыть и растоптать-это я вам к тому,что возвращаетесь к бывшей вашей сделке. Подсознание сделало результат и только в будущем вы сможете оценить-так трактуют психологи.

Жена тоже так говорит, сплюнь и растопчи. Но вот это вот чувство, что нас так натянули меня не покидает. Да дом хороший, да нам он очень нравится, но все равно обидно😩

Раз ценник висит значить аукцион уже был (первый) и последняя цена была предложена в 30к.

Фантазер, ты меня называлааа... Фантазер...

На иммоскауте (из опыта) пишут на такие хаты цену 50-70% от оценочной (по записке гутахтера к аукциону). @ТС, только после аукциона будет ясно, сколько она стоит 50.000 или 105.000. За сколько купят, столько и стоит. Шодите для тренировки на любой аукцион, туда всех пускают.

Вот Ваши 3 квартиры, любуйтесь, читайте документы оценщика. И где там 30.000?

Аукцион в сентябре. Вы никуда не опоздали.

Anhang

Спасибо! да,я видела,но не могла врубиться,почему выставлены такие цены,а ниже пишут реальную стоимость.И это я много раз встречала,а сама думаю-чтож за подарок,почему так (я ж не знаю всей этой кухни и даже не интересовалась,т.к.думала,что все это не для меня). Но все течет,все меняется и возникают возможные моменты и в интересах жилья.

Ну почему сразу фантазер, я пишу по своему скромному, можно сказать одноразовому опыту, вы-по своему богатому.😊

А почему такие цены ставят? С этих цен они торги начинают или как?

Просто у нас когда дом с молотка продают, начальную цену не ставят. Даже если в нотар позвонить и спросить, они говорят что начальная цена будет определена на аукционе. Можно конечно с экспертом придти в этот дом и он тебе заценит его, как мы и сделали,. Но нам это стоило 100€. Просто хотели знать сколько можно максимум за этот дом предложить.

2ТС

Если вы действительно соберетесь дом с аукциона брать, узнайте в начале в банке сколько они вам максимум кредит дадут чтоб потом не платить штрафы.

А почему такие цены ставят?

1) Замануха, выставляют обьявы маклеры, которые к этим обьектам никакого отношения не имеют и вообще обьэктов не имеют, но могут пойти побитовать на аукционе, и получить свои 7,14%.

2) Замануха, если написать некоторым авторам обьявления, они предложат купить каталог. ДЕнег стоит! Хотя все в бесплатном инете висит.

3) Просто реклама термина, замануха, чтобы побольше народу прибежало. По закону обьект может уйти и за 70% и за 50%, если никто больше не даст, вот они сразу 70% и пишут. Никого не обманывают.

Просто у нас когда

Так идите на форумы "у вас" и пишите там, как у Вас, а тута только дезинформируете.