Какие минусы имеет Fertighaus?
на много, это на сколько? У наших знакомых фертиххаус, там когда по лестнице спускаются, то шум и вибрация на весь дом, они не замечают, а меня сильно удивил этот факт, я то конечно ничего не сказала, так как придерживаюсь такого правила, или хвали чужой дом или молчи.
1. Нет возможности собственной планировки. Берём готовое и не жужжим.
2. Звукоизоляция, как уже выше заметили, хуже.
3. Горят хорошо.
4. Банки на большой срок дают более высокие %, так как лебенсдауер такого дома ниже(не все банки, но многие)
5. Самое главное. При продаже его цена ниже массивхауза, особенно лет через 20(если дом доживёт).
Практически никаких. При богатстве выбора готовых домов на рынке практически всегда можно найти дом, полностью соответствующим вашим потребностям. Дешевле из-за экономии на накладных расходах группы 700 и больших скидок при оптовой закупке материалов и оборудования строительными фирмами
Странно, что вы пишите про дешевле. Они, наоборот, дороже, но преимущества очевидны. Вы все получаете из одних рук и не надо искать самому 20 различных фирм для разных работ и сравнивать предложения, согласовывать сроки и т. д. Одно из преимуществ - короткие сроки строительства 5-6 недель и в доме можно жить. Правда, процесс планировки из-за этого дольше, так как обсуждается все до мелочей вплоть до, например, куда труба камина в комнате будет выходить и т.д. Неправда, что ничего нельзя изменить - все стены можно двигать в процессе планировки и часто это вообще ничего не стоит, если за этим не следуют какие-то сложные конструктивные изменения. Только за дополнительные опции надо доплачивать, но это и нормально. К примеру, был камин не предусмотрен в плане, а вы хотите, естественно, что за камин надо доплатить, так как дополнительные расходы на материал и строительство
"но преимущества очевидны. Вы все получаете из одних рук и не надо искать самому 20 различных фирм для разных работ и сравнивать предложения, "
Это недостаток а не преимущество. Когда все из одних рук.
Почему недостаток? Одна фирма все сделает так чтобы все работало. И если что сломалось или не работает - вы опять туда, к ним. Если у вас несколько фирм, одна фирма всегда может сказать, а это другая фирма непортачила, неправильно подключила и мы тут ни при чем. Потом отдельные маленькие фирмы всегда могут раззориться и исчезнуть, большие фертигхаус фирмы обычно существуют дольше и заинтересованы в хороших отзывах клиентов :)
В моем кругу из коллег по работе ,знакомых и друзей строились по разному . Кто Fertighaus. Кто был Bauherrом или как мы - Baubesteller (т.е через фирму делали ,которая в свою очередь субподряд нанимала )
У одних знакомых с Fertighaus были проблемы с теплым полом. Да, действительно спрос с одной фирмы, но та фирма как оказывается тоже субподряд нанимала. Потому разборки идут второй год и у знакомых проблема до сих пор не решена. Фирма не малая .
В случае с Baubesteller та же схема : у соседей проблемы в ванной были Все идёт при запуске через Baubesteller ,но в результате разборки напрямую с сантехниками велись
Но у соседей Ди и у нас Massivhaus
Разбор, который Вы описали у одного соседа коллеги по работе был.
Они были Bauherr. Теплый пол клали из фирмы АААВВААССС. А мраморные плиты из другой фирмы. Вообщем напортачил кто-то из них, вода сочилась через плиты . Три года назад начался процесс до сих пор выясняют.
Но это экстрим. Имхо
У других, кто был Bauherr таких траблов нет - и выбор намного больше, что где и как проложить постелить устелить
Не говоря уже об пожеланиях в архитектуре.
Но все кто были Bauherr - шарили в строительстве.
У нас фертигхаус, и реально все делала одна фирма😀. У них все свои рабочие от производства стен и сантехников до электриков. Без субподрядчиков.
Мы довольны. Проблем мелких пару было - все исправляли в кратчайшие сроки. Крупных проблем не было и не будет, надеюсь.
Про планировку неправда + все фирмы, у которых мы были (фертигхаус-фирмы) предлагают свои проекты, но планировку можно менять бесплатно или практически бесплатно (пересчет расхода материалов). Некоторые даже "с нуля" берутся, т. Е. за дома, которых нет в линейке готовых проектов.
Точно так же и электропланировка, и трубы, и все-все можно менять. Но все это, само собой, на стадии планирования делается, до изготовления стен.
Про слышимость - про кальксанд не могу сказать, у нас хольцштендер. Но у нас внутренняя слышимость если и сильнее, чем в массив, то минимально. Во всяком случае никто, и мы в том числе, разницы не замечали пока с массив домами.
С улицы ничего не слышно совсем - супер звукоизоляция (у соседей массив, когда у них ребенок с закрытыми окнами плачет, на улице очень даже слышно. У нас не слышно совсем).
Fertighausfirmen дают гарантию на весь дом и если что-то пошло не так, они должны свои гарантийные обязательства выполнять и сами недоделки устранять. Понятно, что у них есть субподрядчики и если они не первый год на рынке, то уже имеют постоянных проверенных субподрядчиков. Если этот субподрядчик оказался так себе и клиенты жалуются, то они найдут другого. Это их головная боль, а не ваша уже. Вашим знакомым не повезло просто, но все права на их стороне в этом споре. У нас один субподрядчик три раза по вызову фертигхаусфирмы приезжал и мелкие погрешности исправлял, уже даже не помню, что там было :)) Мы сами в строительстве не разбираемся, да и на стройке возможности часто бывать у нас тоже не было, поэтому такая фирма для нас большая помощь. Правда, архитектора своего мы нанимали, чтобы он процесс контролировал. И он очень высоко отозвался о качестве их работы в целом.
:))))
https://mobil.n-tv.de/mediathek/videos/ratgeber/Fertighaus...
😂
Ну да.
У нас одни соседи, кстати, фертигхаус чисто Rohbau поставили. Остальное все сами, вплоть до утеплителя итд.
Насчет "быстроты" тоже не факт, кстати. Там время-то только на стадии Rohbau экономится. Ну у нас робау за 2 дня стояло. А у соседа (массив того же размера) за неделю. 3 дня разницы всего. А по соседству фертигхаус(4Reihenhas'a) из готовых каменных стен ставили - ну оооочень долго, пару месяцев только на робау ушло.
а дом из @Kalksandstein@ чем не массивхауз?
Я тоже считаю, что фертигхауз - это из деревянных панелей (в них разные наполнители бывают), а калькзандштайн - это массивхаус, как и из белых блоков, бетонных панелей и кирпича. Может ТС шлюссельфертиг имеет ввиду, а не фертигхаус?