На момент продажи нужно быть уже резидентом.

То есть находится в России 183 дня в течении календарного года, с января по январь. С 1 января всё обнуляется.

эт плохо. Продается же тогда,когда покупатель найдется. Так не угадаешь . Знал бы,когда, приехал бы на 182 дня, на 183ем продал😐

это точно или ваши догадки?

Потому что по логике, резидентом нужно быть в год продажи. Налоговые органы оперируют понятием «отчетный период» и он у них поквартально. И подстраиваться под каждого продавашку они не будут...

Был уверен, что так, но сейчас сомневаюсь.

Нужно уточнить.

ответы здесь

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-nere...

183 дня нужно прожить в календарном году, в котором продается квартира. До иои после не имеет значения.

По поводу обмена информацией - обмен производится только по нерезидентам. Если квартира продавалась по схеме, описанной выше, то налоговая считать нерезидентом человека не будет. Это первое. Второе: обмен производится по данным о счетах, но не о доходах с продажи квартиры.

Третье, варианты легально оприходовать тут средства от продажи квартиры есть. Например, провезти налом по 10 тыс. евро на человека за 1 раз. Либо открыть валютный счет в росс. банке и пользоваться этим счетом тут для оплаты покупок, путешествий и т.д.

По поводу обмена информацией - обмен производится только по нерезидентам. Если квартира продавалась по схеме, описанной выше, то налоговая считать нерезидентом человека не будет.

Если Вам не сложно, поясните этот пункт, пожалуйста. Не очень понятно.

Второй вопрос:

Может ли нерезидент въехать без денег, а выехать с 10000 $? Раньше к этому придерались.

по второму вопросу - да.

Все просто. Вы продаете квартиру по внутр. паспорту.

В налоговую идут данные о продаже. Т.к. вы укажете при продаже в договоре некий росс. адрес проживания (напр., тот же что и ваша квартира или адрес родственников/друзей), то вы будете считаться обычным гр. РФ без всяких нерезиденций. Соответственно при 3/5-летнем сроке ваша ставка налога 0%, декларацию по данному году вы подавать не обязаны.

Но 1 нюанс - внутр. паспорт должен быть выдан до года продажи.

и что толку с привезенных 10 тыс за раз и их проеданием втихомолку. А если сумма большая и на нее планируется что-то купить. При зачислении денежек на немецкий счет возникает вопросик:" откуда деньжата, дружище

при 3/5-летнем сроке ваша ставка налога 0%, декларацию по данному году вы подавать не обязаны.

В зависимости от суммы. Не дороже 5 млн (земельные участки)

при чем тут земельные участки? Речь идет о квартире

Можно уточнить "Но 1 нюанс - внутр. паспорт должен быть выдан до года продажи." Те не просроченный?

Разумеется, не просрочен.

И выдан в год, предшествующий году продажи.

Хотя вообще-то у внутр. паспорта срок определен только возрастом - напр., после 45 он вообще становится бессрочным

Если паспорт выдан, допустим, в 2017, а продажа планируется через года три. Пройдет?

да

выждать три года и потом продать квартиру

Предварительно в ней прописавшись и заказав российский внутренний паспорт

никто не будет проверять сколько дней вы вне рф, уж поверьте мне

Выехать и въехать можно через беларусь

Загранпаспорт у вас никто при сделке спрашивать не будет

вы пишете что прописка не нужна

А как он внутренний паспорт получит без прописки? Нужна прописка

Прописаться в этой квартире и получить внутр паспорт

внутренний паспорт выдают и без прописки, если вы не в курсе.

А вот с пропиской вы можете влететь на другие грабли - ежегодная отчетность перед налоговой о своих заграничных (немецких) счетах.

Еще раз - для продажи прописка вообще не нужна.

Кроме того, именно для прописки нужен внутр. паспорт. Потому что без внутр. паспорта постоянную регистрацию (прописку) никто вам не сделает. Только временную по загранпаспорту.

Ане вызовет отсутствие прописки естественное подозрение, что человек не живет в России?

А наличие ее сведет разницу между честным российским бюргером и эмигрантом к нулю. Не будешь же проверять каждую сделку на предмет наличия счетов за границей.