Несогласие с повышением Миты, что тогда?
Семья наших хороших знакомых живёт в арендованной квартире, долго уже, лет 10 наверное. В квартире ничего не менялось за это время, у них там тепихи старючие и ТД. Фермиторша решила поднять миту. Пока только устно сказала. Друзья пришли посоветоваться. Если повышение будет значительным, то они платить не смогут и будут искать другое жильё поменьше.тогда они кюндигунг пишут и у них кюндигунгфрист большой? А если смогут платить, могут они под это повышение хоть потребовать или просить? Теппих поменять? И какое обоснование повышения Миты они могут акцептировать? Митшпигеля у нас нету, просто три примера с подобными квартирами и ценами?
В зависимости от региона, максимальное законное повышение арендной платы 15 -20% за 3 года.
При повышении арендной платы у арендатора есть зондеркюндигунгсрехт к концу второго месяца после получения извещения о повышении. https://dejure.org/gesetze/BGB/561.html
Требование поменять тепих на основании повышения миты по указанной Вами причине (т.е. относительно средних сравнительных мит) неправомерно, потому что между этими двумя вещами нет взаимосвязи.
НО! они могут требовать замены тепиха на основании того, что срок его использования истёк https://www.promietrecht.de/Schaden/Abwehr-von-Forderungen...
НО! они могут требовать замены тепиха на основании того, что срок его использования истёк
Совершенно верно! Тепихь необходимо менять периодически. Пусть не ждут повышения, а напишут письмо фермитеру, обосновав нормативами, и фермитер обязана будет поменять тепих, или другое половое покрытие установить.
Или передумает, поняв, что люди - не овцы, тоже знают законы и свои права.
с чего бы передумали ? тепих заменить--- не такие уж и большие деньги для фермиетера; а вот сколько неудобств это принесет миетеру; / это ж не потолок побелить/--- сколько пыли только поднимут, чтобы отшлифовать пол под новый тепих;