Житье бытье
Не пинайте ответа пока не нашел,,,,,Вопрос в следующем был куплен дом ,отремонтирован,живем сами 5 лет уже,через сколько лет можно продать без ущерба для себя
Eigennutzung: Wenn Sie Ihre Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorherigen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt haben, entfällt die Spekulationssteuer. Dabei gelten auch angefangene Kalenderjahre. Wenn Sie also ein Haus im Dezember 2016 gekauft und bezogen haben, können Sie es bereits ab Januar 2018 wieder veräußern. Zu dieser Eigennutzung zählt auch, wenn Ihre Kinder, für die Sie noch Kindergeld erhalten, die Immobilie bewohnen.
Вопрос в следующем был куплен дом ,отремонтирован,живем сами 5 лет уже,через сколько лет можно продать без ущерба для себя
так то это да,,,,,но есть спекулютивный налог а вилка в нем троекратная от покупки
если сами прожили лично 3 года и один день ,то от спекулятивного налога освобождаетесь.
во всех случаях, спекулятивный налог подразумевает, что вы делите выручку , навар от продажы . Купили дом за 100 € ,продали за 150€, то 50€ поделите с государством. Если продали за 100€ или меньше, то так-же , от спекулютивного налога освобождаетесь , без значение сколько лет владели и жили в доме. Так что, продать в ущерб можно только если цены на жилье сильно упадут ....цена ремонта не в счет .
н.п. За неделю 2 одинаковые темы и опять разные ответы.
Damit beim Hausverkauf bzw. Wohnunsgverkauf oder Grundstücksverkauf keine Steuer anfällt, muss der Eigentümer der Immobilie diese entweder seit Bauende bzw. Kauf ausschließlich selbst bewohnt oder mindestens im Verkaufsjahr und den beiden Kalenderjahren davor selbst genutzt haben.
https://www.immoverkauf24.de/immobilienverkauf/hausverkauf...
Налог не платится, если либо с самого начала живешь в жилье сам, либо последние 3 календарных года, а это может быть всего 14 месяцев: с декабря 2016 по январь 2018, например.