покупка квартиры на 3-их
доброго дня.
есть вопрос к знающим
3 брата собрались покупать 1 (одну ) квартиру, которая пока будет для сдачи
как это выглядит на практике ? - банк даёт кредит на всех троих? в грундбухе стоят все 3-е?
по мне это как-то сложно…
какой-то кудель. - мудель получается
если один покупает и берёт кредит, тут всё ясно
а как в случае 3-их?
а телодвижения в ФА ? всё делится на 3-их?
и вообще такое бывает ?
3 брата собрались покупать 1 (одну ) квартиру, которая пока будет для сдачи
как это выглядит на практике ?
Максимум через год переругаются, продадут квартиру, прекратят контакт на неограниченное время и будет каждый со своими долгами разбираться...как то так....
Теоретически это возможно: каждый вносится в грундбух, каждый берёт свой кредит, доходы и расходы делятся на троих и т.д.
Практически это функционирует пока всё хорошо. А когда начнутся какие-либо сложности, к примеру одному понадобится продать свою часть, то полная *опа. Опять же скорее всего будет так, что кто-то будет больше заниматься квартирой, а кто-то меньше, как потом доход делить? Или проблемы с митером и разное мнение как с ним поступить... Короче говоря это прямой путь испортить отношения.
переругаются, продадут квартиру, прекратят контакт на неограниченное время и будет каждый со своими долгами разбираться...как то так....
Короче говоря это прямой путь испортить отношения.
это и пугает
теоретически, если один захочет на каком-то периоде выплаты кредита (или уже после выплаты=квартира выкуплена) выйти из этой сделки, то ,получив от братьев деньги, он должен "выписаться" из грундбуха
как сложна и как дорога эта процедура?
я имею известная штука, что навара с 1 кв обычно крайне мало. И заморачиваться с дележом этого маленького, а то и вообще никакого навара на троих, вносить это в три ФА отчетности? Каждый в итоге выиграет сколько? 50 евро? а сколько нервов потратит?
мне кажется сложным процессом
-----
Ну так он упростится до покупки на ГмбХ...
это намного легче ?
-----
Это легче и в открытии и в управлении.
Но стоит посмотреть как обстоят дела с социальным обеспечением учредителей ГмбХ, при небанкротировавшем ГмбХ...
Местами там бывает весело...