30 процентов налог на продажу квартиры в России для нерезидента.
читала на днях по этому вопросу, в отношении земельного участка. Там есть ограничения -стоимость не должна превышать 5 млн. Зависит также ,когда была недвижимость приобретена. Если до какого-то года была приобретена-то только 3 года в собственности, с какого-то должна быть 5 лет в собственности . В голове не отложилось,потому что она у меня уже давно
Если у вас есть внутренний паспорт РФ, то можете продавать по нему. По закону все равно вы должны прожить 6 месяцев в РФ, чтобы считаться резидентом, но для налоговой важно по какому документу вы продали квартиру. Если по заграну, то избежать 30% налога не получится. А если по внутреннему паспорту, то налоговая считает априори резидентом, если, конечно, вы сами не заявите о своем нерезидентстве или ранее не светили там свое нерезидентство (напр., при переводе денег из РФ в Германию).
Прописка не нужна (без нее даже лучше - не нужно потом подавать сведения о своих немецких счетах).
Достаточно указать в договоре продажи о проживании в РФ.
Ну и надо смотреть по срокам владения квартирой. Есть срок 3 года и есть 5 лет - все зависит от вашей ситуации.
Причем при соблюдении срока даже не нужно будет подавать обязательную декларацию.
В этой статье всё подробно описано, включая интересные комментарии.
Но внутренний паспорт не играет роли, только 183 дня в России.
https://www.cian.ru/stati-tolko-dlja-nerezidentov-rf-uplat...
Я у гугла сегодня вот это спросила. И после этого не удивлюсь, что в ближайшее время налоговая инфо станет доступной по запросу любой из стран
https://raszp.ru/novosti/ndfl-s-postuplenii-na-kartu.html
https://raszp.ru/novosti/blokirovka-scheta.html?utm_referr...
Для непуганных и нестрелянных https://www.google.de/amp/www.forbes.ru/amp/356115
сли гражданин России своевременно не отчитался об открытом счете в зарубежном банке или совершал незаконные валютные операции, ФНС об этом узнает от партнера в рамках обмена и будет вправе применить штрафы (75-100% от суммы), а также другие меры воздействия, предусмотренные российским валютным и налоговым законодательством, вплоть до уголовной ответственности при крупном размере неуплаты налогов.
https://www.google.de/amp/s/offshorewealth.info/deofshoriz...
В каких случаях обмениваются информацией о личных счетах?
Данные о личных счетах передаются в автоматическом режиме в любом случае, если между Россией и юрисдикцией существуют двусторонние соглашения.