Кредит на покупку квартирки
Уважаемые форумчане! У меня зародился такой вопрос, кто имеет опыт или знания - подскажите, пожалуйста. Хочется сперва как говорится с честнЫм народом посоветоваться, а уж потом ходить по банкам и знаниями козырять, а то в этих банках вокруг пальца обведут. Ситуация такая: живём в Гамбурге и конечно же снимаем квартиру. Думаем о покупке жилья в кредит, ну тоже соответственно квартирки, максимум двухкомнатной в Гамбурге. Жена работает учёным в уни гамбурга, рабочие контракты временные, нужно их продлевать раз в три года. Вот буквально неделю назад получила новый контракт до сентября 2021 года. Я - муж - учусь, делаю аусбильдунг, через год практика полгода, оплачиваемая и могу работать. В настоящий момент я ничего не зарабатываю, а жена до вычета налогов имеет 4200. Как считаете, при таких условиях стоит вообще соваться в банк за кредитом? Заранее спасибо всем ответившим!
а квартиру-то вы уже нашли?
На какой сумму ориентируетесь? Вы молодые, сейчас купите двухкомнатную, через год-полтора жена забеременеет и нужна будет больше квартира, а вы уже нотариусу и финансамту лавандос за покупку двушки отслюнявили...
За сколько сейчас снимаете?
Свой капитал есть?
Кваритиру пока не нашли, но в самом гамбурге вряд ли будем брать - дорого очень, скорее в Любеке. На какую сумму лучше ориентироваться при покупке двушки в германии - тоже хотел поинтересоваться у уважаемых форумчан, не знаем мы на какую сумму ориентироваться. Сейчас снимаем за 1000 евро в гамбурге - это сама квартира плюс небенкостен все. Своего капитала тыщи три евро всего)))
Разговаривают и с 0 евро собсвенного капитала
100 процентное кредит
А есть и 110 процентный, когда все вплоть до нотариата перенимают
Соваться стоит, обычно в банках не спрашивают о сроках договора, лишь бы не Probezeit. Платежные листки - да, запросят за 3-6 месяцев. 4200 brutto = 2800 netto, максимальный размер кредита будет примерно такой, чтобы ежемесячная выплата не превышала 1300. Начальный капитал должен покрывать Nebenkosten и лучше даже хотя бы 5% стоимости. Другой вопрос, надо ли вам на пике рынка покупать, не исключено, что подождав пять лет, вы купите за те же деньги трешку или какой RH в пригороде. Но тут каждый ССЗБ.
В данной ситуати ключевой момент, что жена (которая является главным зарабатывающим в их ситуации) работает в Уни научным сотрудником, причем 3,5 года посте защиты. Кто знает, что это значает, поймет, что все остальное сотряание воздуха, как то советы по банкам и % не играют уже никакой роли.
Вы в курсе, что у нее лимит работы в академической области остался 2,5 года? И если за это время вашa жена не получит постоянной ставки (что бывает только в исключительных случаях, но не знаю, что у нее за специальность, может там лучше). то ей никогда не светит постоянной ставка и отделовская ставка вообще и бюджетное финансирование, только перебиваться на проектах, которые могут быть, а могут не быть, да и не факт, что начальство не поменяется и что всегда на проекты именно ее брать будут. И очень может быть, что придется ездить по всей Германии (в лучшем случае) за работой, что в случае собственного жилья не оптимально, жизнь научного сотрудника кочевая, какое уж тут свое жильe с кредитом.
Правила ещё круче.
Но кстати с детьми проще
https://www.academics.de/ratgeber/wisszeitvg-wissenschafts...
Вы в курсе, что у нее лимит работы в академической области остался 2,5 года? И если за это время ваш жена не получит постоянной ставки (что бывает только в исключительных случаях, но не знаю, что у нее за специальность, может там лучше). то ей никогда не светит постоянной ставка и отделовская ставка вообще и бюджетное финансирование, только перебиваться на проектах, которые могут быть, а могут не быть, да и не факт, что начальство не поменяется и что всегда на проекты именно ее брать будут. И очень может быть, что придется ездить по всей Германии (в лучшем случае) за работой, что в случае собственного жилья не оптимально, жизнь научного сотрудника кочевая, какое уж тут свое жильe с кредитом.
ну во-первых там у неё не 2,5 года осталось а побольше несколько. А во-вторых, по вашему заходу я чувствую, что вы из науки, а на вашей медальке-аватарке-стоит цифра 9, значит вы уже 9 лет на форуме, вы серьёзно верите, что вот сейчас в 2018 году в Германии можно получить постоянное место, и не перебиваться постоянно на грантах?? Тогда я завидую вашему душевному состояния, мы же в это не верим, и у моей жены на работе даже коренные немцы под 50 на грантах, хоть это и Гамбург и бойкая область и всё такое.
Если у вас есть начальный капитал в такой величине, что вы взятый в банке кредит до сентября 2021 года за квартиру выплатите, то да, кредит вам дадут. Осталось только найти квартирку и на примере рассчитать свои возможности. Надежды, что банк будет рассматривать в вашем случае другие модели, не большие, потому что во первых, у жены контракт ограничен до 09.2021. Во вторых, вы учитесь и не имеете дохода.