Сложная ситуация.
всем здравствуйте Я со своим тут продолжением старой темы Помогите советом плиз. Мне звонили люди по телефону , которым я ранее отказала в безиштигунге этой квартиры и сошлись на том , что они по почте мне пришлют кауффертраг и как они говорили новый договор на миту. Я ждала писем не было стала звонить неделю где то назад и этот мужчина грит, что жди адвокат все пошлёт И вот позавчера я получаю письмо из Билефельда от адвоката с требованием вернуть денежки плюс ещё за его работу я должна оплатить на конто какого то человека у которого счёт банковский открыт аж в Амстердаме.Иначе через 2 недели они подают в суд. Ни кауффертрага, ни выписки из грундбух ничего, ни доверенности. Жить там стало страшно и что делать не знаю. Подскажите люди
Подскажите люди
Зачем? Какой смысл Вам что либо подсказывать, если Вы все разумные советы игнорируете? Через пару недель опять придете за советами, с новым развитием сюжета.
Вам еще в первой же теме на первой же странице сразу сказали - 1. Пойти в полицию 2. Пойти в союз митеров.
Вы это сделали?
а почему она вообще должна реагировать на какие-то звонки или письма?
на каком основании?
я бы просто написал мыло адвокату, что не знаю ни его, ни его подопечных, поэтому ничего в Голландию переводить не буду.
всё.
С Вашей неспособностью адекватно действовать в данной ситуации и пугаться левых пугалок, ИМХО единственный разумный выход - заключить правовую страховку, действующую задним числом. Пусть адвокат разхбирается. У ARAG, например. Если Вы им достаточно внятно объясните свою проблему и они согласятся застраховать. ИМХО, шансы нормальные, если верно донести до них суть дела, ибо владелец квартиры ведет себя явно неадекватно и до сих пор с Вами не связался должным образом.
я считаю, что вы логично рассуждаете.И я бы так и написала, в идеале бы им показать кауффертраг на совершенно другое имя.Мне сказали, что в фервальтунгсгерихт можно сделать запрос и они ответят кто в настоящее время является собственником этой квартиры , но не знаю насколько это верно. И тоже интересно как мог адвокат в это ввязаться . Он же по сути должен был бы у них попросить доки на эту квартиру.
Иначе через 2 недели они подают в суд. Ни кауффертрага, ни выписки из грундбух ничего, ни доверенности. Жить там стало страшно и что делать не знаю.
письмо обычное ?
тогда вообще никак не реагируйте
и вообще
вам бы найти кто говорит по немецким и сделать депонирование миты в суде
ДЕПОНИРОВАНИЕ.
При проживании в квартире возникают ситуации, когда квартиросъёмщик не уверен, кому и в каком размере он должен платить квартплату. Первое происходит при продаже недвижимости и смене квартировладельца. Нормальный квартиросъёмщик не имеет точной информации, когда новый владелец вступит в свои права законного собственника. Может случиться так, что квартиросъёмщику придётся платить дважды, если продавец или покупатель окажутся не совсем честными людьми. Сомнения в размере квартплаты возникают при обнаружении или возникновении дефектов жилых помещений, неоправданно высокой квартплате и прочих спорных ситуациях.
Понятно, что до прояснения ситуации квартиросъёмщики не хотят платить завышенные суммы. С другой стороны, они рискуют неприятностями, если выяснится, что требования квартиросдатчика были вполне обоснованы. Задолженность по квартплате чревата потерей жилья. В таких сомнительных случаях можно депонировать деньги с указанием их предназначения на счету районного суда.В структуре этого органа юстиции имеется специальный отдел, который соответствующим образом оформляет всю процедуру. После прояснения ситуации деньги или возвращаются квартиросъемщику, или переводятся на счёт квартиросдатчика. Таким путём можно избежать возможных осложнений.
письмо было пэр айншрайбунг, на пяти листах все расписано.
берёте письмо и идёте в суд сделать депонирование миты
объясняете что какой то человек без доверенности от старого владельца или выписки из Grundbuch и других подтверждающих доков что он новый владелец
требует перевод денег ему а не на счёт владельца квартиры заключившего договор аренды
как я понял там надо заполнить формуляр
дальше это уже проблема этих чудиков прийти в суд с соответствующими доками
чтобы получить депонированные деньги
к вам никаких претензий так как вы деньги депонировали
интересный совет про депонирование
А в остальном:
единственным доказательством смены владельца для вас является выписка из грундбух.
вы не должы подписывать новый договор аренды, старый остается в действии.
Любой адвокат это знает:-)
Покажите здесь письмо от адвоката из Амстердама!
Слушайте, ну адвокат, это уже зацепка.
Первым делом гуглите его, правда ли он существует. Может быть можно в какую-нибудь организацию позвонить и узнать, есть ли у него разрешение на работу адвокатом
Вот первая ссылка в гугле, задайте туда его данные.
https://www.brak.de/fuer-verbraucher/anwaltssuche/anwaltsv...
Вы немецкий знаете?
Значит, если адвокат реальный, ему нужно написать заказное письмо, описать ситуацию, что сменился владелец, но вы никаких бумаг не видели. Что его угрозы незаконны, т.к. он вам не доказал с помощью документов, что представляет интересы именно владельцев квартиры. И что если в течении недели вы не получите подтверждающие документы, то вы обращаетесь в полицию.
Затем ждете и пишете письмо в полицию, опицываете ситуацию, краски немного сгущаете, прилагаете копию письма к адвокату и протоколы телефонных звонков (да, их надо сделать с датой и содержанием разговора).
Ну и посматривайте квартиры, зачем вам этот мутный владелец?