Как искать квартиру удаленно
В Германии, чуть больше года. Первую квартиру нашли в райцентре нашем в Вонунгсбау. На поезде 40 минут. Приехать посмотреть, подписать договор, не было особых проблем. Но было не менее 5 - 6 поездок.
Сейчас нужно найти квартиру в другой земле. Как это делается в Германии в принципе?
На сайте иммобиленскоут24 зарегился, на объявления отреагирую, но я же не могу ездить 4 часа в одну сторону, просто посмотреть квартру?
Нанимать маклера? Насколько это дорого? Что он вообще делает? Я же его глазами квартиру увидеть не смогу.
Подскажите также, если на сайте иммобилен, связаться с объектом, который выставило агенство, сколько они берут за услуги? Это теже маклеры?
Если на собеседовании сказали, что могут помочь с поиском квартиры, что они вообще имели ввиду? Они найдут для меня маклера? Может быть ктото сталкивался с такими предложениями.
На самом беле, буду рад любым советам, как реально искать квартиры из другой земли.
Всем спасибо
если фирма нормальная, то ца 2-3 месяца могут оплатить гостиницу.
А ты месте уже ищешь.
Или ты снимаешь 1-2 месяца гостиницу (апартаменты) и на месте ищешь.
Либо платишь чуть выше и получаешь квартиру, которая долго стоит пустая, т.к спрос на неё невелик.
А потом на месте ищешь подходящий вариант.
Также вариант знакомых / родственников, которые на 1-2 месяца приютят.
нанимать маклера?
Маклер - это посредник, которому нужно тоже платить (обычно до 3х мит). Но окончательный выбор за хозяином.
Любой из вариантов выше, кроме первого, стоит дополнительных денег, поездок
в некоторых фирмах есть свои квартиры для таких случаев, в которых можно жить год-два, пока не найдётся подходящая. или у них есть партнёры, сдающие квартиры в аренду и выручающие их в таких вот случаях. позвоните в HR и спросите, что они имели в виду
Сейчас нужно найти квартиру в другой земле. Как это делается в Германии в принципе?
Смотря что за город и насколько там сложно с квартирами. Если популярный город - то удаленно нереально.
Я переезжала по работе в Гамбург (600км от места где жила). Взяла неделю отпуска на старой фирме. И поехала в Гамбург. До этого на иммоскаут поподавала много заявок и сделала термины на эту неделю. В Гамбурге оч сложно с квартирами но мне повезло и я нащла за неделю. В принципе не верила, что найду и план Б был: мебель свою на склад (жалко было, она в основном годичная была), а самой комнату в ВГ/меблировку или на крайний случай пансион, квартиру с аирнбнб снимать. Не понадобилось, слава богу.
Если на собеседовании сказали, что могут помочь с поиском квартиры, что они вообще имели ввиду? Они найдут для меня маклера? Может быть ктото сталкивался с такими предложениями.
Спросите на фирме, что они имели ввиду. У всех работодателей по-разному.
К примеру у моего старого работодателя были аппартаменты свои и можно было в них полгода жить, за 200 евро (деревня в НРВ)...у нового такой услуги не было.
Я сдаю в другом городе, выставила на Scout, набралось человек 20, которых я выбрала и тут вдруг один пишет, что приезжает в командировку на несколько месяцев, квартиру ему смотреть не нужно, он и так по фотографиям все видит. Договор заключили с его фирмой, кауцион и миту фирма перевела сразу же.
И мне ехать в другой город экстра не нужно и ему хорошо.
Маклер - это посредник, которому нужно тоже платить (обычно до 3х мит).
Это всегда так ? И касается ли это жилья на время - скажем, на 3 месяца ? Может быть, есть варианты, когда маклеру платит фермитер ?
Смотрю много объявлений на Immobilienscout24 (ТОЛЬКО Wohnen auf Zeit) и нигде, по-моему, не указан размер Провизиона.
Если на собеседовании сказали, что могут помочь с поиском квартиры, что они вообще имели ввиду?
Наш шеф давал обьявление в газете, что фирма ищет квартиру для своего сотрудника и оставлял телефон фирмы, ну и девочку ответственную за составление терминов осмотра. Потом, когда терминов несколько и они идут один за одним, тогда вы приезжаете и смотрите несколько сразу.
Это всегда так ? И касается ли это жилья на время - скажем, на 3 месяца ? Может быть, есть варианты, когда маклеру платит фермитер ?
Платит тот, кто заказывает музыку. Митеру сейчас не нужно платить, если он просто по объявлению маклера снимет квартиру. А фермитеру нужно платить, потому что он заключил договор.
Но если вы хотите своего личного маклера, чтоб он искал вам жилье ( абсолютно не понимаю-зачем правда), то придется и вам платить.
Митеру сейчас не нужно платить, если он просто по объявлению маклера снимет квартиру.
Где-то я это уже слышал 
Я просто периодически спрашиваю об этом в разных темах с надеждой на разную аудиторию, но не помню, кто именно отвечал.
Не знаете, жильё на время туристам нормально сдают ? Или неохотно ?
через Airbnb охотно
Там цены зачастую ломовые: квартира может быть и вдвое, и втрое дороже, чем похожие на немецком сайте, притом не какая-то люксовая, а вполне на первый взгляд обычная. При этом скидку за длительный срок проживания (по меркам Airbnb, разумеется, т.е. не на 1-2 недели, а на те же 3 месяца) дают редко.
Охотно, если есть на эти дни, только нужно залог платить, а то вдруг что-то сломаете.
Про залог (он же Кауцион) понятно и оправданно.
Я бы свой вопрос вот так сформулировал: не является ли Immobilienscout24 базой данных, что называется, "для своих" ? Т.е. не рассчитаны ли имеющиеся там объявления по умолчанию только на немцев, граждан, местных, а все остальные, мол, ищите на упомянутом выше Airbnb или живите в отелях ?
Т.е. не рассчитаны ли имеющиеся там объявления по умолчанию только на немцев, граждан, мест
Изначально не рассчитаны для своих. Но на иммобилиенскауте 90% рассчитаны на длительный срок, зачастую неограниченный срок и вообще без мебели - так принято сдавать в Германии. Вы на 3 месяца всю мебель покупать собираетесь? Меблированные квартиры - редкость там. Вам надо искать Wohnung auf Zeit. В крупных городах есть фирмы которые такие квартиры меблированные сдают - но дороже на порядок (за мебель, посуду и т.п.) чем на иммобилиенскауте. Дещевле, может; слегка чем на airnbnb.
Ну и с WG-gesucht вам посоветовали. Там студенты сдают на время семестра за границей или практики в другом городе часто. Но чисто человеческий фактор. Если город аля Гамбург, Мухин, Берлин и т.п., то желающих много. И увереннее свою квартиру своему отдать - например, такому же студенту, человеку живущему в Германии. Или же на порядок дороже, так сказать, за риск.
Вам надо искать Wohnung auf Zeit.
Разумеется, я и смотрю только Wohnen auf Zeit, для чего в начале поиска выставляю этот признак (3-я сверху позиция после "Wohnung" и "Haus"). Собственно, только про них и спрашиваю: вот эти квартиры на небольшой срок, которые с мебелью - они рассчитаны на всех желающих, в т.ч. туристов ? У меня почему-то возникло опасение, что они могут быть скорее для тех жителей Германии, которые, например, переехали на новую работу и ищут постоянное жильё на длительный срок, а пока готовы пожить в такой квартире, пусть она и дороже пустой. Или для тех, кто делает капитальный ремонт в своей квартире, а потому где-то надо жить.
Это всё мои заблуждения, и квартиру может снять любой, в т.ч. турист ?
В крупных городах есть фирмы которые такие квартиры меблированные сдают - но дороже на порядок (за мебель, посуду и т.п.) чем на иммобилиенскауте
Эти фирмы свои объявления на Иммобилиенскауте не выставляют ? Их надо как-то отдельно искать ?
Это всё мои заблуждения, и квартиру может снять любой, в т.ч. турист ?
В принципе может и турист, но как правило такие квартиры сдаются минимум на три месяца и не напрямую, а через маклера, который получает еще месяц гонорара.
В принципе может и турист, но как правило такие квартиры сдаются минимум на три месяца
Видел объявления и со сроком сдачи 2 месяца.
и не напрямую, а через маклера, который получает еще месяц гонорара
От кого маклер получает гонорар - от митера или фермитера ?