Купить квартиру в кредит, а потом развестись с мужем
Живу 5 лет отдельно от мужа, с мужем не развелась, штоерклассе поменяла на 1, детей совместныхнет, муж пенсионер с небольшой пенсией. Нашла квартирку я себе подходящую, чтоб купить. Банк кредит даст, только осталась одна проблема, чтоб мужу при разводе не отсудили часть от нее или его наследникам. Может есть смысл, взять кредит, а потом мужа перед фактом поставить, что мол, отпусти меня и не претендуй на финансы мои, иначе на тебя лягут также и мои долги от кредита. Я ж от него совсем ничего не хочу получить. Посоветуйте, как быть. Спасибо заранее
У меня была похожая ситуация, я была на консультации у нескольких finanzierungsmakler, они все фактически сказали мне одно и то же - нужно развестись перед тем, как покупать недвижимость. В треннунге все не так однозначно. Еще один нюанс - банк даст большую сумму в кредит, если вы разведена, чем если вы в треннунге. Так как при тренунге банк вынужден учитывать возможную сумму треннунгсунтерхальт вашему еще мужу. Даже если он ему не положен, но эту сумму высчитают в теоретических ваших ausgaben. При наследовании также вопрос - если вдруг с вами что-то случается, ваш еще муж будет наследовать вашу квартиру. Кредиты на мужа не лягут, так как для этого он должен вместе с вами стоять в кредитном договоре банка....
Муж там в такой ситуации только в плюсе будет. Если не стоит в кредитном договоре, то и не обязан платить по кредиту. Советую автору сходить на консультацию в тот же Interhyp или Dr. Klein, там подробно объяснят, чем чревата покупка квартиры в треннунге.
Как сделала я : 1. выбрала квартиру, 2. утвердили кредит 3. у нотариуса кредит на покупку квартиры оформила только на себя 4. подписала с мужем брачный договор (все что оформлено на меня - мое, что на него - его. таким образом квартира оформленная на меня осталась у меня. и кстати в кредитном договоре участвовали оба.
Второй термин у нотариуса - это как раз внесение банка в договор покупки. Мужу то как раз легко согласиться на такой вариант: он ничего не получает от сделки, значит ничем и не рискует) . Вероятно его добавили, чтобы дали бОльший кредит под меньшие проценты.
Второй термин у нотариуса - это как раз внесение банка в договор покупки.
Да, наверное, это и имелось ввиду - внесение грундшульд у нотариуса ("оформили кредит у нотариуса"). Кстати, можно всё на одном термине сделать, во время подписания купчей.
Мужу то как раз легко согласиться на такой вариант: он ничего не получает от сделки, значит ничем и не рискует) .
Как не рискует? Муж же в случае, если жена вдруг не может гасить кредит, должен сам финансово участвовать. Поэтому двоим работающим и дают бОльший кредит, чем одному. Вот и получается, что дом не его, а платить за него он должен...