право на субаренду квартиры
Добрый вечер,
у меня в контракте стоит пункт, что если я хочу дать квартиру , которую арендую у хаусфервальтунга, третьему лицу, то я должен запросить у них разрешения. Послал письмо фермитеру и жду ответ. Может ли фермитер отказать мне ? Если да то каким законным способом можно его заставить дать это разрешение?
eсли вы хотите сдать ЧАСТ, и хотя бы 1 комнату оставить закрытой для себя, то отказать не может.
Интересно, На основании чего такое заключение?
Если квартира (неважно сколько комнат) сдана одному челу, то почему фермитер должен терпеть ещё других, если митер решит пересдать комнату ещё другиm челам?
Действительно, теперь так
Vermieter können sich gegen Untervermietung übrigens nicht durch eine Klausel im Mietvertrag wehren.
Denn .Paragraf 553 BGB verbietet es Vermietern, eine davon abweichende .Regelung zu treffen. Wörtlich heißt es in dem Paragrafen:
„Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.“ Wird im Mietvertrag die Untervermietung generell verboten, ist das also ungültig.
Vermieter können nur gegen die Person Einwände erheben, an die untervermietet werden soll. Aber auch die müssen sachlich begründet werden.
особенно насчет захлих бегрюнден понравилось.
чую, еще немного и всех фермитеров объявят фашистами, а их недвижимость экспроприируют в пользу БАМФ...
А на сколько хотите сдать? Если речь о несколько месяцев, то можно и так сдать. Это твой знакомый-знакомая приехала. Если проблем не будет с жильцом, то в 99% случаев всем все равно кто живет. Не все равно становится когда жилец начинает создавать проблемы.
Еще маленький совет - сделайте Haftpflichtversicherung, стоит евро €50 в год. А если вдруг зальется квартира снизу или вы еще какой-то ущерб принесете кому-то, то страховка оплатит.