там газовое отопление

Да, известно, что был построен в 1937 году, потом Wiederaufbau в 1946

Именно. Котлы, трубы, из какого материала дом построен. Когда последний раз меняли трубы? Меняли ли их вообще. А почему документация взята в кавычки?

наверное потому что не понятно какую документацию вы ищите.

На замену труб, котлов и прочего в собственном доме кроме счетов никакой документации и нет. А счета многие и выбрасывают через х лет.

То есть Вы предлагаете владельцу нанять и оплатить гутахтера, чтобы затем на основании гутахтена еще и скинуть для Вас цену?

На котлы обычно есть, но даже если и нет, то название и год можно на табличке прочитать.

Вот именно!

Когда нашему архитекту стала нужна "документация" (мы сносили несущие стены) он делал расщетку, я пошла в бауамт и нашла ему столько документации, что только нужное копирнуть в специальной лавке при бауамте 80 евро стоило. А цены там скромные, может 20 коп. за лист.

все же подозрительно все это--- никто не живет, но вся родня собирается ; там сколько наследников ? при заполнении бланков для ербшафтштоера они должны были указать страховку ; в моих документах адвокат сразу сказал " должна быть в ДМ" и нашел в бумагах то, что требовалось; у меня все бумаги на дом еще черти каких лет хранятся и план на участок ; и фойерферзихерунг я переделала на себя / бывшего хозяина/-- дешевая страховка, а в этом году еще подешевела ;...... там еще метки должны стоять, указывающие границы вашего участка ; нам делали дорогу новую и тротуары ; а потом заново эти метки ставили--- и объяснили, что---- если дом будете продавать, то покупатели про эти метки обязательно спросят;

я пошла в бауамт и нашла ему столько документации,

но он же еще не хозяин --"копирнуть" ему никто не позволит

Посмотреть-ознакомится позволят, берехтигте интерессе.

Но опять же нужен архитект, что он один там поймет?

мой плмошник берет на пару часов папки и снимает на планшет.😁

Обзвоните пару гутахтеров в вашем регионе и спросите, сколько они берут за приблизительную оценку состояния дома с коротким Bericht для банка. Особенно не тяните с этим, а то дом уйдет.

а то дом уйдет.

Смотря где этот дом находится и сколько стоит.

мы продаем дом и на прошлой неделе покупатели были со свои гутахтером.

вы такой странный вам надо вы и нанимайте.

дом смотрят у нас каждую неделю кто то..я что им всем гутахтера нанимать буду??

Ну да. Уйдет - плохо. Не уйдет - еще хуже.

Мы тоже смотрели дом с гутахтером. Владелец умер, продавали наследники через маклера, папки с документами не было. Оплачивали гутахтера сами, стоило около 600-800 евро (2014 год) за пару часов работы. Но мы очень благодарны - гутахтер нашел протечку в ванной, разваливающуюся от этой протечки стену, которую было не видно из-за оборудования (виртшафтсраум) и примерно сообщил, сколько будет стоить все это менять. От покупки отказались, о потраченных деньгах не жалеем. Нашли себе другой классный вариант и очень рады, что тот дом не купили.

Снижайте, кто же вам не даёт. Лишь бы хозяина новая цена устроила. А документация нужна вам а не хозяину. Вам и платить.

А кроме того доверять гутахтеру продавца очень наивно

Мы ходили на дом с гутахтером за наш счет конечно же, стоил 100 евро где то, а когда сделка сорвалась , тио конечно же никто нам ничего не возмещал. Это наша идея была полностью. А 6 процентов маклер так и так возьмет, продавец не имеет уже права продать за спиной маклера

В зависимости от того, как тогда давным давно строился дом у хозяев в принципе не могло быть документации на:

Проводку

Водоснабжение

Слив

Итп и тд.

Одним архитектором вам не обойтись. Ещё проводку проверить надо В старых домах даже элементарной земли не может быть.

Или "салат" проводной в стене может оказаться. По диагонали :)))

Стены могут из тырсы оказаться или ещё из какого гуанамо.

Если сразу после войны строили.

Если не хотите покупать кота в мешке ,наймите архитектора и электрика.

сколько может стоить работа архитектора?

мой плмошник берет на пару часов папки и снимает на планшет

Я бы не хотела, чтобы наш архитект чертежи 1,5х2 метра склеивал кусками из фоток с планшета.