Deutsch

Сдача квартиры после 15 лет проживания

1586  1 2 все
южный_74 прохожий17.07.18 22:57
южный_74
NEW 17.07.18 22:57 

Добрый вечер. Родители (старше 70 лет) прожили в съемной квартире 15 лет. Переезжают к нам в другую землю и должны сдать квартиру. Слышал, что есть новый закон, что после 10 лет можно не делать ремонт (Schönheitsreparaturen). Так ли это? Буду благодарен за ссылку на закон.

#1 
  abc321 знакомое лицо17.07.18 23:10
17.07.18 23:10 
в ответ южный_74 17.07.18 22:57

Должны оставить квартиру в том состоянии, в котором она была при вьезде. Потертость или выгораемость тепиха/ламината роли не играют - это естественное старение. Вообще все, что связано с естественным старением не в счет. Мы 13 лет прожили и просто покрасили стены снова в белый и все. Никаких претензий не было.

#2 
Серый 01 коренной житель17.07.18 23:25
Серый 01
NEW 17.07.18 23:25 
в ответ южный_74 17.07.18 22:57

что написано в митфертаге на счет ремонта, и какую квартиру брали?
у нас написано: UNRENOVIERTE

#3 
южный_74 прохожий17.07.18 23:34
южный_74
NEW 17.07.18 23:34 
в ответ abc321 17.07.18 23:10

Да, но сейчас есть новый закон, кажется с 2015 года, который меня интересует. По которому в независимости от условий фертрага после 10 лет проживания не надо красить стены. Родители не могут физически, мы живем далеко.

#4 
БумеR местный житель17.07.18 23:36
NEW 17.07.18 23:36 
в ответ южный_74 17.07.18 22:57

нет такого закона

всë стоИт в митфертраге, как приняли квартиру, так и должны сдать

#5 
южный_74 прохожий17.07.18 23:38
южный_74
NEW 17.07.18 23:38 
в ответ Серый 01 17.07.18 23:25

Еще не видели Mietvertrag... но во вторник придет Hausmeister показывать, что надо делать для сдачи квартиры. Значит есть условия сдачи. Но еще раз повторю, фертрагу 15 лет, а закону 3 года...не важно что стоит в фертраге, закон это всё отменяет.

#6 
Кверти коренной житель17.07.18 23:44
Кверти
NEW 17.07.18 23:44 
в ответ южный_74 17.07.18 23:34

Нет такого закона. Но нужно почитать их контракт, если там прописаны unwirksame Klausel, тогда ремонт после выезда можно не делать. Погуглите, какие пункты считаются недействительными. В старом договоре они могут найтись. А могут и не найтись - у нас тоже был договор от 2003, кажется, года, но там все было в рамках.


Ну и да, если родители не могут, а вы далеко - всегда можно найти на майхаммере маляров из города родителей, которые быстро и за разумную цену все покрасят.

#7 
  abc321 знакомое лицо18.07.18 01:02
NEW 18.07.18 01:02 
в ответ южный_74 17.07.18 23:34

Закона такого нет - нанимайте фирму/молдаван/поляков - покрасят стены за пару дней

#8 
Против лже___ постоялец18.07.18 05:59
NEW 18.07.18 05:59 
в ответ южный_74 17.07.18 22:57

Ждите что скажет Хаусмайстер, если заставит все красить, то стоит обратиться в Mietverein. На самом деле про 10 лет есть такое. У нас все кто съезжает из соседей у них интересовалась для себя, так как сама ищу новую квартиру и все говорят о том, что кроме как снять обои им ничего делать нп нужно. А у нас в Митфертраге стоит, потолок, стены, батареи, двери покрасить, пол натереть. Очень сложно было квартиру сдать. Сейчас можно сказать оставляют как выехали и все.

#9 
*ell* патриот18.07.18 07:22
*ell*
NEW 18.07.18 07:22 
в ответ южный_74 17.07.18 23:38
Но еще раз повторю, фертрагу 15 лет, а закону 3 года...не важно что стоит в фертраге, закон это всё отменяет.

Мы такого закона не знаем. Если Вы его знаете, то аргументируйте им при сдаче квартирy.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#10 
  Lenkаenka завсегдатай18.07.18 08:12
NEW 18.07.18 08:12 
в ответ южный_74 17.07.18 23:38
Но еще раз повторю, фертрагу 15 лет, а закону 3 года...не важно что стоит в фертраге, закон это всё отменяет.

Это все эмигранские байки. Такого закона нет. Как принимали, так и сдаете.

#11 
южный_74 прохожий18.07.18 08:42
южный_74
NEW 18.07.18 08:42 
в ответ Lenkаenka 18.07.18 08:12

Мы это услышали как раз от немцев.

#12 
Gledi-mur патриот18.07.18 10:03
Gledi-mur
NEW 18.07.18 10:03 
в ответ южный_74 17.07.18 22:57

квартиру задать надо в том виде к каком приняли. Если если в квартире не было дыр в стенах и грязи, то и вы должны сдать в таком виде. Если принемали квартиру с чистыми белыми дверями/косяками то такими и сдавать. ну и естествено в чистом виде.

Мы 2 года назад перезжали. Заделали дыки в стенах, подмазали где были пятна, двери перекрашивать не стали, просто подкрасили где была краска сбита. Помыли окна, двери, косяки и полы. Ну и естествено сантехнику. Сдали квартиру без проблем, хотя у нас фермиторин была ещё та мадам, раньше заставляла зубной щёткой каждое пятнышко вымывать.

Настоящая женщина должна разрушить дом, спилить дерево и вырастить дочь!
#13 
Olesya_1 патриот18.07.18 10:17
Olesya_1
NEW 18.07.18 10:17 
в ответ южный_74 17.07.18 22:57

Меня поражают такие темы

Представьте себя на месте владельца квартиры, а еще лучше , поставьте себя на место людеи, которые будут вьезжать в неотремонтированную квартиру, с дырками на стенах и пр

И как вы с горящими от энтузиазма глазами будете замазывать стены, с помощью такои-то матери


#14 
newyear2014 коренной житель18.07.18 10:38
newyear2014
NEW 18.07.18 10:38 
в ответ южный_74 17.07.18 22:57

если город большой и квартира дешевая по старому контракту то можно найти нахмитера )

#15 
риана патриот18.07.18 11:13
NEW 18.07.18 11:13 
в ответ южный_74 18.07.18 08:42

наверное имется ввиду тот закон, который обязывал митеров делать периодически ремонты квартиры в процессе проживания там, типа, раз а 5 лет красить стены в ванной, кухне, раз в 7 лет менять обои и т.п. Сейчас это отменили (действительно пару лет как), (хотя требование соблюдение этих условий и раньше было невозможно ни реализовать на практике, ни проконтролировать). Сейчас эти условия, если они стоят а договоре арендв, являются недейстаительными. Но это не касается вопроса состояния квартиры при выезде.

#16 
dwo посетитель18.07.18 17:23
NEW 18.07.18 17:23 
в ответ Против лже___ 18.07.18 05:59
дите что скажет Хаусмайстер, если заставит все красить, то стоит обратиться в Mietverein. На самом деле про 10 лет есть такое. У нас все кто съезжает из соседей у них интересовалась для себя, так как сама ищу новую квартиру и все говорят о том, что кроме как снять обои им ничего делать нп нужно. А у нас в Митфертраге стоит, потолок, стены, батареи, двери покрасить, пол натереть. Очень сложно было квартиру сдать. Сейчас можно сказать оставляют как выехали и все.

Тут дело не в законе, который говорит что митер не должен красить после 10 лет, такого нет. А в том что фермитер должен раз в н-ое кол-во лет менять пол, санузел итп... и если фермитер адекватный то зная что ему все менять, не будет например требовать покарску обоев - которые ему все равно сдирать

#17 
южный_74 прохожий18.07.18 20:27
южный_74
NEW 18.07.18 20:27 
в ответ риана 18.07.18 11:13

Может вы и правы, хотя нам говорили о сдаче квартиры

#18 
южный_74 прохожий18.07.18 20:36
южный_74
NEW 18.07.18 20:36 
в ответ Olesya_1 18.07.18 10:17

Меня как раз не поражают. Фермитеры о съемщиках вообще не думают и придерживаются только букве закона. Как и немцы, которые зная о таких законах пальцем не пошевелят. Только мы из СНГ себя не уважаем и готовы потратиться на ненужные расходы чтобы что? А Фермитер все равно сдаст следующему в том виде, в котором посчитает нужным. Ф вы сами решаете въезжать вам в срачи или искать квартиру с ремонтом. Тем более я не о дырках в стенах, мелочи все будут сделаны и пол помытый...Вопрос о снятии обоев и покраска стен.

#19 
южный_74 прохожий18.07.18 20:38
южный_74
NEW 18.07.18 20:38 
в ответ dwo 18.07.18 17:23

Спасибо за инфо. Не знаете раз в какое количество лет?

#20 
1 2 все