Deutsch

Сколько стоит лифт построить?

802  
Tasu свой человек17.07.18 21:46
Tasu
NEW 17.07.18 21:46 

Начало темы здесь:

https://foren.germany.ru/immo/f/33770511.html?Cat=&page=2&...


Была вчера на "смотринах".

В самой квартире ничего нового не увидела - то есть хочу по-прежнему эту квартиру.

Но в самОм доме несколько квартир пустует (продаются) на 5 этаже. То есть старики выезжают, а въезжать в эти квартиры никто не хочет. Квартиры там все четырехкомнатные - по 72 м².

Дом производит хорошее впечатление, а все окошки с белоснежными занавесками - то есть там считай одни старики и живут.


Девочка такая показывала - ну вроде простая-простая, но я уже никому не верю. Спрашиваю, запланирована ли установка лифтов, отвечает - Нет-нет! Ничего подобного не запланировано!

Но она сказала, что - Да, большинство квартир в доме принадлежит управляющей фирме.


Хочу купить эту квартиру, но сегодня лифты не запланированы, а завтра - вынь да положь... СКОЛЬКО???

В доме 6 этажей. На этаже 2 квартиры. Будем считать грубо (in Erdgeschoß sind teilweise Keller) - в подъезде 10 квартир. Как раскидывается стоимость? Первый и последний этаж платят одинаковую сумму?

Ну и главное - какую? Ну хоть примерно? 100те или полмиллиона?


Очень хочу эту квартиру, но я должна знать, потяну лишок

Люблю поспать - в моих снах нет войны...
#1 
dazan коренной житель17.07.18 22:12
17.07.18 22:12 
в ответ Tasu 17.07.18 21:46
В доме 6 этажей.

50-100 килоевро

#2 
Tasu свой человек17.07.18 22:32
Tasu
NEW 17.07.18 22:32 
в ответ dazan 17.07.18 22:12, Последний раз изменено 17.07.18 22:35 (Tasu)

Ну с этим я смогла бы житьулыб


Мне сейчас квартиру зарезирвировали на три недели. Документы вышлют. Буду изучать.

До меня были интерсующиеся товарищи, но решили все же в другом (более тихом) месте квартиру купить.

Просто эта квартира - вот она для меня, мне не нужна со всех сторон тишина. А тут с одной стороны дорога средней заезженности - перед дорогой газон и тротуар - в сумме 20 метров.

То есть я буду на балконе кофеек попивать и на дорогу смотреть (люблю).

А с другой стороны спальня - там тихий зеленый двор. И в окна никто не смотритup


Ну и главное - Lage, Lage и еще раз Lage! То есть дом стоит там, где МНЕ надоулыб

Люблю поспать - в моих снах нет войны...
#3 
Шмопсель-мопсель коренной житель18.07.18 06:06
Шмопсель-мопсель
NEW 18.07.18 06:06 
в ответ Tasu 17.07.18 21:46

Kostenschätzung für einen Personenaufzug

  • Bei einer Förderhöhe von ca. 15 Metern und 7 Haltepunkten entstehen Gesamtkosten ab. etwa 50.000 Euro. Wobei die Kosten für die Montage bei ca. 7.000 Euro liegen. Vor allem die Ausstattung des Aufzugs kann je nach Lifttyp deutlich höhere Kosten verursachen.
  • Soll an einem Privathaus ein Personenaufzug installiert werden, der nur zwei Haltepunkte benötigt, muss mit Kosten von ca. 20.000 Euro ausgegangen werden. Für die Installation & Montage fallen dabei ungefähr 3.000 Euro an.
#4 
  Le_ta коренной житель18.07.18 06:23
NEW 18.07.18 06:23 
в ответ Tasu 17.07.18 22:32

Охтыж, если нравится квартира и место - надо брать.


Потом жалеть будете, если уйдет к другим. Все последующие сравнивать с этой и жалеть об упущенном.

#5 
Tasu свой человек18.07.18 06:50
Tasu
NEW 18.07.18 06:50 
в ответ Шмопсель-мопсель 18.07.18 06:06

Спасибо, я читала это в инете, но не поняла - 15 метров и семь остановоксмущ Один этаж в панельке - это сколько, 3 метра?

Но наверное в итоге так и получится, как dazan написал.


Меня еще немного смущает, что дом панельный 1966 годазло

То есть может это и неплохо, но я просто не знаю.

Люблю поспать - в моих снах нет войны...
#6 
Tasu свой человек18.07.18 07:00
Tasu
NEW 18.07.18 07:00 
в ответ Le_ta 18.07.18 06:23

Вот тоже к этому склоняюсь. Писала уже, что давно на этот дом смотрю.

Люблю поспать - в моих снах нет войны...
#7 
*ell* патриот18.07.18 07:12
*ell*
NEW 18.07.18 07:12 
в ответ Tasu 18.07.18 06:50, Последний раз изменено 18.07.18 07:12 (*ell*)
Меня еще немного смущает, что дом панельный 1966 годазло
То есть может это и неплохо, но я просто не знаю.

Скажем так, это не лучшее, но и в панельках 66-х годов люди тоже живут. А трубы (вода, слив, газ) старые, закрытые или открытые?


Про лифт: стоимость может быть поделена по-разному. Зависит от того, что прописано в тайлунгсерклер. и от того что порешит сообщество. Может на всех одинаково, а может в зависимости от степени пользования. По закону есть разные допустимые варианты.


У меня два объекта в одном доме с одним лифтом, там только стоимость эксплуатации около 3-х тыс (электричество, нотруф) в год и каждый год ремонты на 2-3 тыс. в год. Деньги по эксплуатации делятся только на пользователей. А деньги по ремонту на всех. Мои квартиры этим лифтом не пользуются вообще одна на ердгешосе (в подвал лифт не ходит), другая в соседнем подъезде, куда через лифт доступа нет. Я вот в процессе выяснения можно ли свои квартиры от этих поборов за ремонт освободить. За прошлый год заплатила, я тогда "новенькая" была, первое собрание, я хоть и задала этот вопрос, но сразу бодаться не стала.


А если квартира на ердгешосе, но лифт ходит в подвал, то платить за него придётся (и за ремонт, и за эксплуатацию).


Есть ещё вариант, когда лифт закрывается на ключик (или пинкод) и только те, кто пользуется платят за него и имеют доступ.


Если в вашем доме, большинство квартир принадлежат одному собственнику (вы вроде писали, что хаусфервальтунгу), то они продавят ту систему распределения затрат, которая им наиболее выгодна.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#8 
Tasu свой человек18.07.18 07:51
Tasu
NEW 18.07.18 07:51 
в ответ *ell* 18.07.18 07:12

Круто! Это же повышает Hausgeld на 50 евро. Вряд ли меня освободят от оплаты - у меня первый(немецкий) этаж.

Но с другой стороны, в тех домах где лифт уже есть, эти расходы тоже будут присутствоватьхммм


Трубы закрытые. Но горячая вода на газе. То есть колонка на виду. Я не в восторге, но жить с этим могуулыб


Да, кстати, Hausgeld 200 евро на 72 м². Газ и электричество туда не входят. Подробную распечатку мне еще вышлют.

Спросила соседей - сказали, что на газ уходит немного, но точных цифр не назвали. Хаусфервальтунг тоже точно не скажет, поскольку это идет отдельно от небенкостен.

Люблю поспать - в моих снах нет войны...
#9 
*ell* патриот18.07.18 08:32
*ell*
NEW 18.07.18 08:32 
в ответ Tasu 18.07.18 07:51, Последний раз изменено 18.07.18 08:38 (*ell*)

Именно в описанном мною доме, получается у тех кто пользуется лифтом, на квартиру в 60 квадратов примерно что-то около 450 евро в год за эксплуатацию + текущие ремонты, у тех, кто не пользуется грубо говоря около половины этой суммы (т.е. только за ремонты).


Но горячая вода на газе.
Да, кстати, Hausgeld 200 евро на 72 м². Газ и электричество туда не входят.

А варочная плита газовая?

Хаусгельд, если это с отоплением вполне нормальный (ну, по крайней мере у нас примерно так же).


За трубочиста общий счёт на дом а вартунг колонки каждый собственник сам оплачивает? Или как у них поделено?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#10 
_vladimir гость18.07.18 09:08
_vladimir
NEW 18.07.18 09:08 
в ответ Шмопсель-мопсель 18.07.18 06:06
Soll an einem Privathaus ein Personenaufzug installiert werden, der nur zwei Haltepunkte benötigt, muss mit Kosten von ca. 20.000 Euro ausgegangen werden. Für die Installation & Montage fallen dabei ungefähr 3.000 Euro an.

Епрста, так дешево. По нынешним ценам можно смело ставить а на месте лестницы комнату делать, еще и в плюсах останешься. Да и на лифте кататься прикольно, с подвала на чердак


#11 
edvin01 коренной житель19.07.18 10:22
NEW 19.07.18 10:22 
в ответ Tasu 17.07.18 21:46

У нас сейчас лифт санировать будут. Все внутренности, мотор, тросы, штоерунг, двери. Т.е. остается только старая шахта и кабина. Стоит около 70000. 5 остановок.

#12 
Tasu свой человек19.07.18 11:53
Tasu
NEW 19.07.18 11:53 
в ответ *ell* 18.07.18 08:32

Про плиту не спросила - уже давно пользуюсь двухкомфорочной индукционкой и мультиваркой.

Сегодня получила емайл что высланы Unterlagen.

Ну еще и такая инфа в мейле:


Die große Modernisierung der Gewerke Heizung/Sanitär, Fenster und Elektro fand 1992 statt, in diesem Zuge wurden auch das Dach und die Fassade gemacht. Seither wurde das Dach weiter Instand gesetzt. 2015/2016 erfolgte die Auffrischung der Fassade.
Люблю поспать - в моих снах нет войны...
#13 
Tasu свой человек19.07.18 12:02
Tasu
NEW 19.07.18 12:02 
в ответ edvin01 19.07.18 10:22

Ну у нас значит на остановку дороже будетулыб

Люблю поспать - в моих снах нет войны...
#14