Здравствуйте! Дайте совет. Семья - 2 взрослых, 2 разнополых ребенка (10 лет и 1 год) приступает к поиску квартиры. Сдают ли в германии при таком составе трехкомнатные квартиры, или сразу четверку начинать искать? (их просто существенно меньше, ну и дороже:)

сдают

тут, наверное, по средствам смотреть надо...

не только. Некоторые фермитеры в 3-комнатную даже 3-х не хотят, а 2-х максимум.

Ну да. Поэтому вопрос и возник. И правильно я понимаю, что с фирмой проще чем с приватными фермитерами? Хоть у фирм аналогичные варианты подороже.

Ну да. Поэтому вопрос и возник. И правильно я понимаю, что с фирмой проще чем с приватными фермитерами? Хоть у фирм аналогичные варианты подороже

С фирмами проще, потому что процессы там отлажены и все более предсказуемо. Накладки впрочем везде бывают, но в фирмах хотя бы есть люди, которые уполномочены отвечать на ваши вопросы и решать возможные проблемы. С частниками как повезет, и я бы дал совет как минимум избегать вариантов, когда сам фермитер живет с вами в том же доме. Добрососедские отношения могут по каким-либо причинам не сложиться, а фермитер это такой сосед, который имеет широкие возможности испортить вам жизнь.

а фермитер это такой сосед, который имеет широкие возможности испортить вам жизнь.

ох как я вас понимаю ; эти фермиетеры такие сволочи -- надумает выставить фермиетерша позавчера мусорную тонну/ которую опустошают раз в месяц / --- а там весь месяц памперсы двухлетнего ребенка собирались , при температуре плюс 39 /; а миетеру не хочется с памперсами расставаться и он закатывает мюльтонну назад во двор и лепит сверху бамажку/ фото уж не буду прикладывать пока / на русском языке / а то ведь фермитерша глупая - немецкого не знает/ о том , что ему приходится платить за неполную мюльтонну--- а посему памперсы эти должны еще месяц во дворе стоять / до середины августа /; А фермиетерша , портя миетеру жизнь, с половины шестого утром караулит мюльтонну / и чего ей старой не спится ? /, чтобы лишить миетера счастья нюхать его памперсы еще 30 дней ; как я вас понимаю как тяжело жить в доме такой фермиетерши --- да еще и обогащать ее социальными деньхами; ох и циркачка у вас фермиетерша ---- не знает видать, что миетер у нее дохтур с неАконченным медицинским, и почти профессор ;

Некоторые фермитеры в 3-комнатную даже 3-х не хотят, а 2-х максимум.

у меня сосед дом сдавал двухэтажный с келлером==== так сразу в объявлении написал, что не больше 3х человек ;

у меня сосед дом сдавал двухэтажный с келлером==== так сразу в объявлении написал, что не больше 3х человек ;

мы снимаем рейнхауз 3 этажа, 4 комнаты. Тоже сдавали максимум на 3 персоны.

Часто видила объявления - 4-х комнатная квартира, только на 2 персоны.

у вас общая мюльтонна с митером что ли?

у вас общая мюльтонна с митером что ли?

да --узнавала уже/ хотела поделить/; сказали " на один грюндштюк одна мюльтонна" ; делим по количеству человек в семье; в социале в курсе - проверили досконально небенкостенабрехнунги миетеров, все оплатили ; смотрю у соседа --у них вообще на грюндштюke два дома стоят / а мюльтонна одна/ ; в" больших" домах же тоже не ставят на каждую семью личную мюльтонну;

у вас вывоз мусора по факту что ли оплачивают? Типа был мусор - плати, не было - не плати...

Год назад сам сдавал свой дом в два этажа плюс жилой чердак (4 комнаты). В объявлении написал что сдаю 2 комнаты и макс. 3 человека хочу. А зачем мне там колхоз? Через месяц ушатают весь дом. Ждать пришлось не долго, через полчаса позвонила мамка с двумя дочерьми 22 и 19 лет. В этом году старшая вышла замуж в Австралию, осталось двое. Не хвастаюсь, просто таких вариантов куча.

И правильно я понимаю, что с фирмой проще чем с приватными фермитерами? Хоть у фирм аналогичные варианты подороже.

Везде "человеческий фактор". И приватный фермитер - человек, и работники фирм -тоже человеки. Везде может повезти и не повезти.

У меня за время аренды квартир был всего один конфликт с арендодателем, это была фирма и мне пришлось для возврата своих денег довести дело до суда. Такой вот полался работник фирмы, хотевший "Не корысти ради, а токмо волею пославшей мя жены!" для пользы фирме неправомерно зажать деньги арендатора.

По поводу каких-либо норм и формальностей (к примеру колличества комнат и детей, или соответствует ли мита 30% вашего дохода, досрочное расторжение договора), частники чаще идут на уступки, но тут опять же от конкретного человека зависит, может и вредина попасться.

Вероятность получить кюндигунг по айгенбедарфу арендовав квартиру у фирмы значительно ниже, поэтому если планируете долгосрочную аренду, стоит и такой фактор учесть.

Нельзя сказать, что у фирм аналогичные варианты дороже. Могут и дешевле оказаться. Сравнивать надо.

я не понимаю как можно назвать домом 3 этажа в которых 4 комнаты? Это все таки вертикальная квартира наверное.

но в фирмах хотя бы есть люди, которые уполномочены отвечать на ваши вопросы и решать возможные проблемы.

Добавлю только, что наличие людей, уполномоченных отвечать на вопросы и решать возможные проблемы ещё далеко не означает, что эти люди будут отвечать на ваши вопросы и решать проблемы.

Частник, если что, вообще-то сам напрямую уполномочен (и обязан) отвечать на вопросы и решать возможные проблемы (если вопросы и требования являются правомерными).

я не понимаю как можно назвать домом 3 этажа в которых 4 комнаты? Это все таки вертикальная квартира наверное.

нет это дом, в котором на первом этаже обычно кухня, зал туалет, на верху спальни и ванные комнаты. У нас на перовом этаже кухня, зал, и коридор. на втором 2 спальни (одну из них доч сдала своим залом и ванная, на третьем ещё спальня и гардеробная, третий этаж идёт из зала дочери.

А квартира это когда в одном доме несколько квартир с отдельными входами.

Комнаты тоже разные бывают. Я снимала как-то комнату в трёхэтажном доме.
Так вот моя комната была 32 кв.м. и это была тоже только одна комната на этаже.
Плюс на этом же этаже кухня 15 кв. м. и ванная около 10 кв.м., которыми я пользовалась. Только вход был общий с хозяйкой.

Добавлю только, что наличие людей, уполномоченных отвечать на вопросы и решать возможные проблемы ещё далеко не означает, что эти люди будут

Это означает по меньшей мере, что митер не упрется однажды в самодурство единственного человека, который в одном лице и владелец, и домоуправление, и бухгалтерия, а то еще и сосед.

Накладки впрочем везде бывают, но в фирмах хотя бы есть люди, которые уполномочены отвечать на ваши вопросы и решать возможные проблемы. С частниками как повезет,

как же вы красиво то поете ; только вот к вашему сожалению вы не сможете сказать людям уполномоченным от фирм и пришедших по заранее подготовленному термину---- "ты кто вообще- то такой и что здесь делаешь у моей двери?"