А нет варианта ..спросить у того кто продает??

Я каждый день смотрю объявления этой фирмы. То что мне нужно, появилось неделю назад.

Я тут же написала запрос с пожеланием Besichtigung. Тишина.

Пару дней назад позвонила, а в ответ - Много запросов, обрабатываем!

Чрезмерную назойливость они отсекают, термин без интернет-Anmeldungа не получишь.

А так бы я уже давно спросила

Это случайно не та фирма, что в районе Кауфлянда целым микрорайоном управляет?

Когда все устаканится, я на все вопросы отвечу. Я не забыла, что про продажу дома обещала рассказать, но для меня история еще как бы не завершена.

ОК. ))

А район тот возле Кауфлянда знаете? Это не гетто какое нибудь, случаем? На фотках всё довольно симпатично смотрится.

Знаю конечно. Сама там жила. И - да, что-то вроде русского гетто.

Хотя это не помешало моей немецкой подруге купить там 4-х комнатную квартиру за 70 те. Дом панельный.

Это было 15 лет назад. Район с тех пор сильно похорошел - половину домов снесли и оставшиеся дома утопают в зелени.

И тем не менее - в доме моей подруги появились "асоциальные" окна, потому что владельцы квартир стали их сдавать.

И еще слышала, что продать там квартиру нынче невозможно.

Хотя подруга моя по-прежнему живет и радуется.

Район с тех пор сильно похорошел

Это точно. Я видел фотки ДО и ПОСЛЕ. Часть домов снесли, у части снизили этажность, лифты стеклянные снаружи пристроили, кругом дорожки, парки, площадки,

детсады, школы, магазины.

Вот, например.

Да, таких красивых домов там много. И они не пустуют. И жить там наверняка неплохо.

Но стоит ли покупать как вложение денег?

Не знаю, я бы не рискнула.

Не, это просто пример был, там относительно дорого стоят квартиры.

Эх, какая конфетка в Хельберсдорф продавалась, возле штадпарка.

Такую даже сдавать жалко было бы. Купить и пару раз в год приезжать, проветривать и любоваться.

)))

У штадтпарка это конечно неплохо. А вообще-то Schlosschemnitz пользуется спросом.

Что-то у меня с ссылками глючит. Вот это мне нравится (задать поиск)

"Altbauwohnung innenstadtnaher Lage – Achtung Kapitalanleger".

Ну и конечно же я - фанат центра

Скажем, если цена ..значительно ниже рынка-возможно она вообще стартовая, для аукциона..

потом предложат в конвертах давать предложения, и кого то из покупателей выберут

Посмотрим.

Но у меня какое-то нехорошее предчувствие, что про меня просто "забыли".

Попробую на следующей неделе снова напомнить.

Вот всё-таки вкусы у всех такие разные. Вот смотрю я на этот дом и хоть он и чики-пики весь отремонтированно-модернизированный, но как-то вид его всё-равно вызывает тоску... ну да ладно.

Вообще-то я хотела про Хемниц & Со. На днях было собрание жильцов нашего дома, одни пожилые соседи, собрираются возвращаться из Берлина в Саксонию (на пенсию выходят). Т.е. таки, хоть на пенсию, но возвращаются люди в бывший ГДР. Я бы тоже поехала, я некультурная, мне театрЫ с музеЯми каждый день не нужны, а там красивейшие дома и виллы, по цене однушки в Берлине, и природа . Но вот же ж, по работе привязка к месту... В смысле, слава Богу, что работа есть и устраивает, поэтому далеко не отъедешь.

В нашем доме (24 квартиры) раньше ни одного иностранца не было (ну, кроме меня ), полгода назад один из новых владельцев через управляющую компанию вселил иранцев (на вид вроде приличных), за полгода чуть ли не вся квартира заплесневела, с жильцами как-то там расстались...

Кстати, да - пенсионерам у нас очень хорошо живется.

Мои мама&тетушки прожили здесь прекрасные 25 лет. Встречались в центре (почти все там жили), шли в кафе и пили кофеек.

Или по лесу гуляли (Küchwald пости в центер города).

А я моталась по Германии (Pendlerin) и мечтала уехать из Кемнитца.

Теперь уже никого из родственников в живых не осталось. Я могла бы уехать. Но теперь я сама - пенсионерка, и понимаю какая у меня здесь хорошая жизнь.

Вот в пятницу: сижу с подружкой в кафе, вдруг кто-то по плечу хлопает - а это фитнесс-тренерша, за кучу лет хорошая знакомая. И так постоянно - в центре кого-нибудь да встретишь случайно.

А театры - у нас их есть!

Ходила недавно (пешком) в драмтеатр на "Мастера и Маргариту". Была скептически настроена, но мне неожиданно понравилось.

На прошлой неделе - в центре на лужайках музыкальный фестиваль. Тоже с удовольствием послушала.

На этой неделе пойду в лес, там будут классическую музыку давать (забесплатно).

Ну вот, сделала маленькую рекламу своему Кемницу

Скажем, если цена ..значительно ниже рынка-возможно она вообще стартовая, для аукциона..

Возможно там 10 лет миетершутц от выселения по айгенбедарфу. Это случается, когда единое-большое распродают на маленькое.

Кoнечно ценник падает вниз от рыночного, а как иначе? После вступление в права копеечного миетера 10 лет терпеть?

Через 10 лет миетер будет пенсом с диагнозами и если суд порешит "у него херте, возраст", значит до конца жизни там будет жить.

Некоторые уравления вообще хитро делают (из опыта) про таком раскладе делают цузатцы к договорам и подписывают, что айгенбедарф не 10 лет, а навсегда аусгешлоссен.

ПОтом покупатель вступает, купив, в "ЭТО".

Я сама так покупала немало, так одно управление даже в кауффертраг это вносило.

Меня тут все ругают, что я бабушек "доживаю", на кладбище провожаю, а как еще? Конечно про таком раскладе, если хочется за полкопейки купить, миетера "возрастного" покупаешь.

А потом если всплывает какой "Кoстолевский" (кто то может помнит историю мою https://foren.germany.ru/arch/immo/f/25642137.html#Post256... ), в обморок падаешь от разрушающихся на глазах планов на квартерку.

ТС, читайте все и поймете, почему цена копеечная. Может Вам и за копейку не надо такое?

Хотя в Хемнитце люди бедные, жилья свободного много, думаю можно будет договориться о переезде.

Но смотреть на берегу на чеlовеческий фактор. Что там за миетер. Некоторые бывает и за 10 тыс и за 20 не хотят с места двигаться.

но как-то вид его всё-равно вызывает тоску..

Это просто плауэнский синдром влияет на объективность восприятия. ))

Мне чего то все места в Германии не нравятся, где есть настоящая зима..с минусом

Пришли документы. Толстая папка. Быстренько все пролистала, все Ок, кроме Grundbuchauszug.

Die Veräußerung bedarf der Zustimmung der Verwalters, errsatzweise der 2/3 Mehrheit der übrigen Eigentümer.

Что скажете? Мне как-то не по себе

Я продавать не собираюсь, но обстоятельства всякие бывают - может дочери подарить захочу.

Фига се две трети должны подтвердить согласие на продажу вами. Первый вопрос зачем такое ограничение? Я не знаю. Странно.

или две трети, или согласие фервальтера

на Ваш первый вопрос: в первую очередь чтоб продающий не исчез с долгами