После долгих поисков нашли интересный объект, торговаться не стали, сразу сказали, что мы хотим, привезли подтверждение из банка о финансировании. Теперь маклер говорит, что несколько заинтересованных у него, он сядет с собственником и тот будет выбирать. Это намёк предложить большую цену? Но озвучено это не было... Или как действовать в такой ситуации? Оплатить маклеру отдых на Мальдивах? Я не сильна в намеках)) один хороший объект мы уже упустили, тк неправильно повели себя, хотелось бы сейчас избежать ошибки. Что думаете? Мне кажется за красивые глаза нас не выберут, мы страшненькие))

Спросите у маклера, какие, по его мнению, будут критерии выбора и что может положительно повлиять. Возможно, он сам разовьет тему и намекнет, что от вас требуется.

Лучше живьем, спросите. Чтобы он не боялся, что вы записываете разговор.

спросила тогда, сказал наличие денег)) а там типа собственник будет решать. Копать дальше я не стала. А теперь если лично- это ему надо снова встречу назначить... Но мы как бы уже ждём результатов выбора завтра. Сказал позвонит...

Сказал позвонит..

Если Вам объект очень понравился и не хотите упустить, то я бы на Вашем месте не ждала пока маклер позвонит, а позвонила ему сама.

Я думаю Вы намек поняли? У меня так тоже бывает при сдаче. Стоят 5 человек, волнуются, нервничают, жмуться, как будто писять хотят, кого же я выберу?

Так и хочется сказать "Ну рот то открой, да дай больше!"

С другой стороны, когда я дом у немцев (без маклера) покупала, шли уже на днях к нотару, им предлагали больше другие, они говорили типа:

"Мы порядочные люди, мы с фрау берлиже идем к нотару, все, мы уже считай, что продали, тут унс ляйд, еси что шиф пойдет со сделкой, мы Вам позвоним".

Вдруг и у Вас такие же? Смотреть на людей надо. Трудно, не видя маклера, не перекинувшись с ним словом, советовать что-то.

Но рискну.

Предложите тысячи 3-5 сверху и скажите четко, что Вам все равно, кто их получит, маклер или продавец. И как говорится "Крутись, вертись дорогой как хочешь, но мы этот дом должны купить".

Может он не успел представить остальных покупателей продавцу и не будет этого делать.

Такая игра на Вашей стороне стоит этих денег, даже если хозяин их (денег) не увидит.

спасибо большое за совет! Наверное надо попытаться так. А не примут меня в таком случае за взятку?)) или это нормальная практика предложить сверху?

Самый надежный вариант - и продавцу сверх цены, и маклеру сверх провизиона дать :) Эта сумма зависит от вашей Schmerzgrenze.

Какая это взятка??? Это нормальный аукцион.

А не примут меня в таком случае за взятку?))

А если примут и что? Дача взятки недолжностному лицу не является преступлением.

Вознаграждение маклера сверх положенной суммы - нарушение. Предлагать эти деньги лучше молча, написав на своей визитке сумму и нарисовав рядом схематично конвертик. Так сказала мне знакомая маклерша.

Если маклер напишет на эту сумму счет - никакое не нарушение, главное чтобы налог был уплачен, не чернятина.

Тем более счет (ляйстунги) можно обозвать как хочешь. Не обязательно провизион за квартиру по адресу...

Хотя я не вожу ничего страшного, если услуга была выполнена с повышающим коэффициэнтом.

Кто сказал, что услуги маклера имеют потолок?

Один случай я знаю от знакомой же маклерши, ее коллега повысил цену на кватриру и разницу положил в карман безо всякого счета конечно. Они оба работают в отделении иммобилиен постбанка. На него настучали обиженные клиенты его начал\ству, у него были серьезные проблемы (потому как не поделился с шефом, видимо).

Второй раз я сама предлагала маклеру сумму, нарисованную на визитке. Он глазами показал убрать листок и громко сказал, что они работают в паре (какой то мужик крутился в одной комнате с нами) и что служат своей фирме не на честь а на совесть. У них не положено!

Теперь снова пойду, уж не знаю, предлагать или нет.

Про коллегу верится с трудом. Даже не потому что это банк.

Новая цена была в кауффертраге, покупатель переводил сумму продавцу (банку за кредит, неважно), в какой момент маклер откусил от этой суммы кусок?

Или как перенаправил себе с трастового счета / со счета продавца?

Никто ничего не откусывал. Заявленная цена была 200 тыс. На ней сговорились и маклер выслал все доки покупателю . Покупателя поставили перед фактом, что его цену перебили на 10 тыс и предложили дать плюс 15. Не смотря на то, что финансирование у него уже было оформлено и договор о нотар термине уже был. Пока первый покупатель щелкал клювом и звонил в банк, кватрира ушла другому покупателю буквально за 3 дня. Цена сделки была исходная - 200 тыс. И где 10 тыс?

да тётя Роза сериалов насмотрелась, фантазия разыгралась...

еще 3 месяца назад пришла наивной овечкой за советом, а щас смотри: и кредит получила под 0,9%, и взятки суёт налево-направо, и случаев в её жизни поболе чем у тебя..

но квартиру так и не купила

Дядя Ауслендер, я хоть и овечка, но быстрообучаемая)) 0,9% - такого не было, опять нагло врете.

Я даже помню, что у вас зондертильгунг ОБЫЧНО 10% ))) По четным 10%, по нечетным 11%.

Роза, а "был ли мальчик"?

Может + 10 был просто виртуальный подогрев 2-го?

Или отмазаться от него?

А по вашей версии в договоре было 200.000, а + 10.000 покупатель принес маклеру в мешке из-под картошки в руки?

А зачем? Вот ему говорят: цена больше 210.000. А потом ему говорят: но +10 принеси в кармане?

Я без скепсиса, я опыт собираю!

Отчасти, думаю, отмазаться. НО маклер рисковал, не думаю, что из вредности, заинтересованность его была очевидна. А уж сколько ему пообещали, неизвестно, может и меньше 10. А рисковал он тем, что уже все было обговорено с первым клиентом, деньги, нотариус, и вдруг кидок. Когда финансирующий банк узнал, что квартира продана, он изумился и посоветовал моему финанс. агенту звонить маклеру. А после звонка маклеру посоветовал накатать жалобу в постбанк. То есть видимо такое нечасто даже среди этой братии. Ну и квартира видимо была оч. ликвидная.

0,9% - такого не было, опять нагло врете.

было, было

Я даже помню, что у вас зондертильгунг ОБЫЧНО 10% )))

да, и даже без улыбок

По четным 10%, по нечетным 11%.

а это уже снова Ваша буйная фантазия