После того как нотариус получает от продавца подтверждение перевода о получении денег за покупку квартиры и информирует покупателя , как долго приходится ждать сообщения от Finanzamt по поводу суммы налога на покупку недвижимости ? Речь о Берлине.

Почти три недели жду и тишина . Хочется побыстрее стать официальным собственником и запустить процедуру выселения арендатора.

Спасибо!

При чем тут ФА? Как в грундбух внесут, тогда и владелец.

Завидный оптимизм касательно выселения арендатора...

))

Grundsteuerbescheid нам пришел чуть больше чем через 3 месяца после подписи у нотариуса.

верно , но сначала перевод FinanzamtУ налог на покупку, после в грундбух. ..или?

Насчет арендатора, я с Eigenbedarf.

Grundsteuerbescheid нам пришел чуть больше чем через 3 месяца после подписи у нотариуса.

Ужас ( У меня прошло 2 месяца .....и 3 недели как деньги перевел, с этого момента по договору я формальный собственник.

Как быстро вас внесли в грундбух после Grundsteuerbescheid?

Grundsteuer или Grunderwerbsteuer??

Grunderewerbssteuer, конечно.

Vormerkung сделали давно, а окончательного внесения еще нет, хотя прошло уже 4 месяца.

При чем тут ФА? Как в грундбух внесут, тогда и владелец.

Притом, что не внесут его в грундбух, пока он налог на покупку не заплатит и Unbedenklichkeitsbescheinigung от ФА не получит.

Как быстро вас внесли в грундбух после Grundsteuerbescheid?

Чужие сроки вам ничего не дадут. Сроки отличаются в зависимости от того, сколько у них как раз работы и даже по частям Берлина отличаются.

Если вам эта инфа чем-то поможет, то у меня в последний раз около месяца было, а до этого около 2х месяцеv было.

Так ему все равно занесения в грундбух ждать придется, а уплата налога ФА может быть не единственным условием.

У нас однажды между платой налога и получением выписки 8 месяцев прошло.

Я тоже долго ждала, пришлось даже в FA звонить. Мне IB не выплачивал остаток кредита без Eigentumsübertragung, а дле этого нужна Steuerunbedenklichkeitsbescheinigung. Оказалось они выслалаи, а нотариусу не дошло... Месяца 3 или 4 все длилось.

Сам Grunderewerbssteuerbescheid тоже прислали через 6-8 недель после покупки только. Земля SH.

Н.П.

А кто сообщает вообще в ФА?

Если сообщает грундбухамт, то когда? После Vormerkung или после окончательного внесения?

А кто сообщает вообще в ФА?

Это обязанность нотариуса.

Так ему все равно занесения в грундбух ждать придется, а уплата налога ФА может быть не единственным условием.

Ну раз он об этом спрашивает, то это вероятно единственное условие, которое ещё осталось.

Кстати, а какие на этом этапе могут быть ещё условия? Деньги он уже заплатил.

Покупатель в этом деле не единственный актер. Чтобы занести его в грундбух, надо прежде вынести оттуда прежнего владельца, а это тоже требует выполнения

различных условий. Например - расплата по долговым обязательствам.

Ну обычно оплата долговых обязательств происходит непосредственно деньгами покупателя (а он уже 2 месяца и три недели как заплатил). И вынос прежнего владельца и занос нового происходит в одну обработку.

он уже 2 месяца и три недели как заплатил

Я ж говорю - за объект заплатили в декабре, в январе уже заплатили ФА, а выписку из грундбуха получили в августе.

Именно в связи с долговыми обязательствами предыдущего владельца?

Да. Там был очень длинный список глойбигер и некоторые из них долго тянули с предоставлением счетов нотариусу.

Спасибо

Просто у меня тоже непонятки - в декабре прошлого года "забрала обратно" подарок - дом у своей дочери.

А в этом году ФА Einkommensteuer с дочери снимает, типа - а может быть у нее снова квртирант появился

Я позвонила в ФА - а они ни сном не духом про возврат дарения. Пойду на следующей неделе. Может быть этот возврат только у моего Sachbearbeitera.