Хочу купит участок для строител´´сва дома .вопросы..
Пожаилуста подскажите ссылку архива или посоветуите что делат´´.
Нашли участок для построики дома .вроде бы подходит. На что обратит´´внимание при его покупке?? и еше что делат´´ вроде бы через этот участок проходит доржка , где соседи идут к своему дому...
на что обратит´´ внимание при оформлрние у нотариуса . может что изменит или внести дополнител´´но.
спасибo
а хозяева участка чего говорят?
участок подключен?
смотря что строить будете. С подвалом или без
грунтовая вода где
размер дома? расстояние до соседей соблюдено?
там вообще строить можно?? А то есть одни знакомые купили участок своими деньгами зарлатили а там только дом 8 метров шириной можно ставить и то ракоёбом)
еле избавились от него.
участок 8 соток по чертежу , разрешено строителство дома 10,30*11 .. без подвала грунтовие воды близко. растояние от соседеи 5 м соблюдено. но вижу по чертежу, что если мы купим вес´´участок то через мои купленныи земел´´ныи участок стоит на чертеже "
Leit-Fahr-und Wegerecht
...... что делат´´ не знаю ..Получается я покупаю ,плачу а сосед по моему участку будет ездит.... Как поступит´´посоветуите пожаилуста
Leit-Fahr-und Wegerecht
...... что делат´´ не знаю ..Получается я покупаю ,плачу а сосед по моему участку будет ездит.... Как поступит´´посоветуите пожаилуста
если есть возможность то сделать по границе участка эту "улицу" шириной в 3 метра
и использовать самим как заезд в свой гараж и к своему гаражу
т.е. пополам с соседом использовать
у меня получается заезд с другои стороны.
меня более всего волнует мои участок- к соседу дорога... Кто будет содержат эту дорогу.. т.е. асвал´´т , снег чистит" и вообше все раходы и налоги по этои дороге...
и что сосед будет по неи бесплатно ходит" и ездит" ??
т.е. асфальт , снег чистить
это забота соседа снег и т.д. ваше дело дать проход/проезд
если сами не будете использовать
оставляете полосу шириной в 3 метра в том состоянии что и сейчас
конечно если вас устраивает внешний вид такой "улицы" и её расположение на участке
конечно эту "улицу" лучше сделать по границе с другим боковым соседом
тогда вам надо это сделать и засыпать хотя бы гравием
кстати на одного соседа меньше будет :)
1.НУжно ли эту заботу соседа нотариално прописат´??
2.Да думаем 3 м оставит´´. А может попробоват´´ соседу продат´´ эту дорогу??
3.Другого варианта нет, так как сосед не может к своему дому иначе подоити или проехат. Тол´´ко хочется без ошибок , без скандалов все сделат´´ официал´´но .... т.е. затраты все по испол´´зованию на соседа возложит´´
4. не получится наверное эту улицу с соседом поделит´´ ( прописано в грундбух :))... или... попробоват´´
спасибо за ответ :)
1.Нужно ли эту заботу соседа нотариално прописать??
обычный договор с ним и разумная сумма компенсации за использование части ВАШЕГО участка
содержание доступ калитка/ворота не парковаться на нём и т.д.
своеобразная аренда
2.Да думаем 3 м оставить. А может попробовать соседу продать эту дорогу??
плохая идея 1,5 метра от края дороги ещё отъест такая щедрость от вашего участка
всякие ограничения по строительству забора посадки деревьев и т.д.
оно вам надо ? от одного соседа сбоку отгородились дорогой и другого заиметь
4. не получится наверное эту улицу с соседом поделить ( прописано в грундбух :))... или... попробовать
спасибо за ответ :)
почему не получится ?
только если будете совместно использовать то и затраты на прокладку дороги содержание ремонт надо
обговорить в договоре
и потом возможные скандалы кто снег не почистил кто денег не дал на ремонт ямы и т.д.
оно вам надо ? если соседи нормальные при деньгах то можно но не факт что не сменятся
и с другими как ?
к сожалению прописанный в грундбухе рехт на проход, это ваша нагрузка на участок. У меня на одном обьекте аж метров 100 квадратных такой проезд к моему обьекту именно в грундбухе соседа. Мои митеры их клиенты и посетители именно так пользуются этим чужим куском. Еще предыдущему владельцу хозяин участка предлагал откупить его за смешные деньги. Но тот не стал и я не стану. Зачем и так пользуюсь. И чинить асфальт на нем я тоже не обязан. Если меня устраивает. Есть ямка, нет вопросов я ее просто так починю.
Иначе говоря. Вы обязаны предоставить соседу площадь для доступа проезда. Вы не обязаны ему там дорогу строить. Если вам самому этот проезд не нужен. Не обязаны чистить и асфальтировать.
налог вы. содержать свою собственност ь вы можете в любом виде. это только русские управляющие компании грузят русских владельцев что там траву надо стричь всегда и снег убирать и все это стоит 35 евро час. на самом деле делайте на своем участке что хотите. хоть джунгли. ваш сосед имееет рехт на проезд и проход по вашему участку. как? его проблема. снегом завалило, пусть чистит. вам это не надо.