Deutsch

Кто-то жил в двухэтажной кв, где спальни внизу, а кухня-гостиная - наверху?

2618  1 2 3 4 5 6 7 все
anutik@ коренной житель26.05.18 00:18
anutik@
NEW 26.05.18 00:18 

идея такая:

Квартира угловая, на EG 3 спальни. Из двух детских выход в на террасу (сада будет немного, но пару метров терраса будет).

На 1 OG, кухня- гостиная может ещё небольшая рабочая/гостевая комната. И над террасой балкон или даже застекленная лоджия. То есть, если гости пришли на гриль/завтрак, то с ними буду торчать на балконе. Зато у детей свобоный выход в сад.

---

Или глупость и лучше: спальни наверх, "жилой центр" вниз, как обычно? Немного сомнения, что EG может быть темноват.


#1 
Ауслендер коренной житель26.05.18 00:20
Ауслендер
26.05.18 00:20 
в ответ anutik@ 26.05.18 00:18
Или глупость

да, глупость

#2 
thatis коренной житель26.05.18 00:27
NEW 26.05.18 00:27 
в ответ anutik@ 26.05.18 00:18
Или глупость


детям солнца наверху больше

и безопаснее никто не зайдёт чужой как с террасы


и поздние гости меньше мешать будут

Лучшее враг хорошего.http://hiandlois.com/comics/july-27-2011/
#3 
anutik@ коренной житель26.05.18 00:36
anutik@
NEW 26.05.18 00:36 
в ответ thatis 26.05.18 00:27

мы жили в классическом мезонете (спальни наверху, жилое помещение внизу): наверху почти никогда не бывали. Хотя может у детей настанет переходный возраст и они будут рады с друзьями сидеть наверху?!


#4 
anutik@ коренной житель26.05.18 00:37
anutik@
NEW 26.05.18 00:37 
в ответ thatis 26.05.18 00:27

а нашу спальню наверх или пусть наверху будут только дети и душ им туда. А жилое плюс спальня родителей - всё вниз?!

#5 
thatis коренной житель26.05.18 00:49
NEW 26.05.18 00:49 
в ответ anutik@ 26.05.18 00:37
А жилое плюс спальня родителей - всё вниз?!


нижний этаж не жилой в моём понимании а поспать можно и подняться


если детям и вам не будет тесно наверху то спальню себе наверху


потом когда подрастут можно им освободить комнату

для игровой и со сверстниками потусить


Лучшее враг хорошего.http://hiandlois.com/comics/july-27-2011/
#6 
berlije патриот26.05.18 01:00
berlije
NEW 26.05.18 01:00 
в ответ anutik@ 26.05.18 00:18

Я видела такую квартиру. Но слегка не такую. Кухня-гостиная ЕG, а спальни в подвале (русские купили не глядя двухэтажную квартиру втридорога).

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#7 
Ауслендер коренной житель26.05.18 01:22
Ауслендер
NEW 26.05.18 01:22 
в ответ berlije 26.05.18 01:00

да, и там гостиная-кухня-терраса-сад-вход-выход на одном уровне и спальни (приват сфере) на другом, выше или ниже не так важно, а вот из детских и спален делать проходной двор по-моему через чур

#8 
  васисуалий11 местный житель26.05.18 02:16
NEW 26.05.18 02:16 
в ответ anutik@ 26.05.18 00:36

как кому. Для меня спальни и есть жилое помещение. А сидеть всем скопом в гостинной, не мое.

#9 
samowar гость26.05.18 10:17
NEW 26.05.18 10:17 
в ответ anutik@ 26.05.18 00:18

Лучше детей и рабочую наверх.

Гостиная, с выходом на террасу, и кухня на первом, там же и своя спальня.


Не надо на кухню ничего таскать, гостям/посторонним вверх-вниз, не надо думать закрыли ли дети двери на террасу. Наверху у них своя зона, свои балкон/лоджия.

#10 
anutik@ коренной житель26.05.18 11:17
anutik@
NEW 26.05.18 11:17 
в ответ samowar 26.05.18 10:17, Последний раз изменено 26.05.18 11:24 (anutik@)

нп


Внесу некую ясность: строим в рамках baugemeinschaft небольшой дом (11 семей, 2.5 этажа). Пока можно оттяпать себе почти любой угол на любых этажах и договариваться с архитектором что и куда. Планируем нам 140 квадратов, возможно с отделением в две квартиры в будующем: я бы внизу осталась в примерно 85 (я и муж, когда дети съехали), а две детские спальни и душ отошли бы в отельную однокомнатную под сдачу (55квадратов). Вроде как, если сразу как две планировать, то делить потом формально и физически будет достаточно легко.


Пысы вход в кв есть на каждом этаже и есть лифт


#11 
anutik@ коренной житель26.05.18 11:26
anutik@
NEW 26.05.18 11:26 
в ответ anutik@ 26.05.18 11:17

или вот ещё вопрос:

- может взять все 140 на одном этаже? У нас в группе есть товарище , которые уверены, что 140 на одном уровне куда ценнее чем 140 на двух


#12 
samowar гость26.05.18 12:19
NEW 26.05.18 12:19 
в ответ anutik@ 26.05.18 11:26, Последний раз изменено 26.05.18 12:38 (samowar)

Конечно лучше на одном этаже. Лестница между этажами фактически отжирает площадь одной комнаты.

Берите 140 на втором этаже, спланировнаные как две квартиры, только оставьте между ними дверь или проем.

У первого этажа, и у мансарды, есть серьезные минусы.

#13 
  yanmira коренной житель26.05.18 12:32
yanmira
NEW 26.05.18 12:32 
в ответ anutik@ 26.05.18 11:26

Я бы взяла на одном этаже! Если бы еще и петнхаус с террасой на крыше, то квартира-мечта. Если ты хочешь сад, то я бы взяла двухэтажный вариант. Потому что вся квартира внизу не прикольно.

Вариант с детскими с выходом в сад мне нравится, грязь и играх и в гостиную таскать не будут. Но садик получится огородить? В новых районах заборы часто не предусмотренны и я бы боялась, что дите само решит прогуляться.

#14 
anutik@ коренной житель26.05.18 13:15
anutik@
NEW 26.05.18 13:15 
в ответ yanmira 26.05.18 12:32

там не будет так чтобы сильно сад и даже не садик, будет терасса метра 3-4 и ещё плюс около 3м до дорожки, но это именно наш кусок. Отдельно во дворе будет ещё нормальный Gemeinschaftsgarten.

Забора не будет.

Насчёт наверху 140 метров с шикарной террасой, мы тоже думали...

Блин, Qual der Wahl


Вообще архитектор сделал 4 варианта, один с RH, я бы взяла RH, но это будет дороже, так что большинство боится варианта, который "дороже"


#15 
Ауслендер коренной житель26.05.18 13:43
Ауслендер
NEW 26.05.18 13:43 
в ответ васисуалий11 26.05.18 02:16
как кому. Для меня спальни и есть жилое помещение. А сидеть всем скопом в гостинной, не мое.

т.е. с гостями всем скопом Вы сидите в Вашей спальне?

действительно как кому...

ЗЫ. я понял, в Вашей питерской хрущёбе всего одна комната, и она для Вас гостиная-спальня-кинотеатр

#16 
anutik@ коренной житель26.05.18 13:51
anutik@
NEW 26.05.18 13:51 
в ответ samowar 26.05.18 12:19

у нас сейчас RH, в нем очень эффективная лестница, совсем мало площади теряется. До этого была кв на двух этажах с винтовой лестницей.


Я вижу простую лестницу и в ней сделать для первого этажа besenkammer.


То есть я полностью согласна про потерю места, но мой опыт показывает, что по месту всё же не комната, а кладовка теряется. И опять, не представляю, как иначе организовать делимость кв?!


#17 
Розочка2016 постоялец26.05.18 14:01
NEW 26.05.18 14:01 
в ответ Ауслендер 26.05.18 13:43

Сколько этих гостей, в перерасчете на человекочасы? Меня тоже выбешивает планировка с большой гостиной и небольшими спальнями. Мне с мужем нужны отдельные комнаты, у него там офис еще, у меня - спортзал и абштелраум. Ну и гостиная с кухней, которую без гостей можно использовать для еды)) 3 полноценные комнаты и м б еще небольшую для гостей. т е мне близко совковое деление помещений. Но все зависит от семьи конечно.

#18 
Розочка2016 постоялец26.05.18 14:03
NEW 26.05.18 14:03 
в ответ Розочка2016 26.05.18 14:01

Глядя на роскошные планировки на двоих, текут слезы. Кухня столовая метров 40 и спальня 13 метров. И многочислнные коридоры, кладовки и террассы.

#19 
Miss N. почти волшебница26.05.18 14:11
Miss N.
NEW 26.05.18 14:11 
в ответ anutik@ 26.05.18 13:51

Ань, а почему все-таки выбираете квартиру-новострой 140 метров, а не дом-неновострой? Цена будет одинаковая.

#20 
1 2 3 4 5 6 7 все