Кто-то жил в двухэтажной кв, где спальни внизу, а кухня-гостиная - наверху?
идея такая:
Квартира угловая, на EG 3 спальни. Из двух детских выход в на террасу (сада будет немного, но пару метров терраса будет).
На 1 OG, кухня- гостиная может ещё небольшая рабочая/гостевая комната. И над террасой балкон или даже застекленная лоджия. То есть, если гости пришли на гриль/завтрак, то с ними буду торчать на балконе. Зато у детей свобоный выход в сад.
---
Или глупость и лучше: спальни наверх, "жилой центр" вниз, как обычно? Немного сомнения, что EG может быть темноват.
А жилое плюс спальня родителей - всё вниз?!
нижний этаж не жилой в моём понимании а поспать можно и подняться
если детям и вам не будет тесно наверху то спальню себе наверху
потом когда подрастут можно им освободить комнату
для игровой и со сверстниками потусить
Лучше детей и рабочую наверх.
Гостиная, с выходом на террасу, и кухня на первом, там же и своя спальня.
Не надо на кухню ничего таскать, гостям/посторонним вверх-вниз, не надо думать закрыли ли дети двери на террасу. Наверху у них своя зона, свои балкон/лоджия.
нп
Внесу некую ясность: строим в рамках baugemeinschaft небольшой дом (11 семей, 2.5 этажа). Пока можно оттяпать себе почти любой угол на любых этажах и договариваться с архитектором что и куда. Планируем нам 140 квадратов, возможно с отделением в две квартиры в будующем: я бы внизу осталась в примерно 85 (я и муж, когда дети съехали), а две детские спальни и душ отошли бы в отельную однокомнатную под сдачу (55квадратов). Вроде как, если сразу как две планировать, то делить потом формально и физически будет достаточно легко.
Пысы вход в кв есть на каждом этаже и есть лифт
Конечно лучше на одном этаже. Лестница между этажами фактически отжирает площадь одной комнаты.
Берите 140 на втором этаже, спланировнаные как две квартиры, только оставьте между ними дверь или проем.
У первого этажа, и у мансарды, есть серьезные минусы.
Я бы взяла на одном этаже! Если бы еще и петнхаус с террасой на крыше, то квартира-мечта. Если ты хочешь сад, то я бы взяла двухэтажный вариант. Потому что вся квартира внизу не прикольно.
Вариант с детскими с выходом в сад мне нравится, грязь и играх и в гостиную таскать не будут. Но садик получится огородить? В новых районах заборы часто не предусмотренны и я бы боялась, что дите само решит прогуляться.
там не будет так чтобы сильно сад и даже не садик, будет терасса метра 3-4 и ещё плюс около 3м до дорожки, но это именно наш кусок. Отдельно во дворе будет ещё нормальный Gemeinschaftsgarten.
Забора не будет.
Насчёт наверху 140 метров с шикарной террасой, мы тоже думали...
Блин, Qual der Wahl
Вообще архитектор сделал 4 варианта, один с RH, я бы взяла RH, но это будет дороже, так что большинство боится варианта, который "дороже"
как кому. Для меня спальни и есть жилое помещение. А сидеть всем скопом в гостинной, не мое.
т.е. с гостями всем скопом Вы сидите в Вашей спальне?
действительно как кому...
ЗЫ. я понял, в Вашей питерской хрущёбе всего одна комната, и она для Вас гостиная-спальня-кинотеатр
у нас сейчас RH, в нем очень эффективная лестница, совсем мало площади теряется. До этого была кв на двух этажах с винтовой лестницей.
Я вижу простую лестницу и в ней сделать для первого этажа besenkammer.
То есть я полностью согласна про потерю места, но мой опыт показывает, что по месту всё же не комната, а кладовка теряется. И опять, не представляю, как иначе организовать делимость кв?!
Сколько этих гостей, в перерасчете на человекочасы? Меня тоже выбешивает планировка с большой гостиной и небольшими спальнями. Мне с мужем нужны отдельные комнаты, у него там офис еще, у меня - спортзал и абштелраум. Ну и гостиная с кухней, которую без гостей можно использовать для еды)) 3 полноценные комнаты и м б еще небольшую для гостей. т е мне близко совковое деление помещений. Но все зависит от семьи конечно.