Собираемся брать кредит на покупку недвижимости. Шпаркасса очень настойчиво предлагает Riester Bausparvertrag, якобы выгодные проценты, которые остаются фиксированными в течение всего времени выплат. Ребенок будет получать детские деньги еще 2 года, если это важно.

У кого какой опыт? Что думаете по этому поводу?

Или проще в том же Deutsche Bank взять обычный кредит на покупку недвижимости с теми же фиксированными процентами?

Я сделала Bausparvertrag, очень жалею, что не сделала этого 3-4 года назад, сейчас бы уже созрел контракт и были бы нереально низкие проценты.

Как мне объяснила консультант - баушпаром фиксируются проценты по кредиту, какие они на сегодняшний день. Если они в будущем вырастут - вам они останутся низкие.

Я не знаю, почему вы Ристер и Баушпар в одно объединили? У меня это два разных контракта. На баушпар идут деньги, и фиксируются проценты. Под баушпар (накопив определенную сумму своего капитала) я могу взять кредит у своей конторы, которая мне делала баушпар - и банк, который будет выдавать остальной кредит, все эти деньги засчитает как Eigenkapital, хотя моих денег там всего 40%. А ристе - это отдельный счет, он выгоден возвратом налогов и начислением за детей. Красота этого счета в том, что деньги можноиспользовать для покупки недвижимости, и это тоже идет как Eigenkapital.

Очень жалею, что раньше уже всем этим не озаботилась...

За счет баушпара вы как бы покажете банку больший Eigenkapital, проценты могут быть ниже, чем если брать всю сумму в банке.

Я не специалист, сама консультировалась в конторе. Если кто-то разбирается лучше, то может меня поправить.

Конкретные цифры считать надо. Я тут уже описывала https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=im...

нереально низкие проценты

Что такое "нереально низкие проценты"? Цифру и условия назовите.

1-1,2%

Пока что я такие не могу получить, баушпар незрелый. Хотя если энергоэффективное жилье, то 100,000 под 1,1% идет, так?

Вы всё в кучу смешали

Вас просили огласить "нереально низкие %" баушпара

1-1,2%

По-моему самые обычные цинзы, у меня 1.1% без всяких баушпаров

У вас на всю сумму или на первые 100,000?

У нас был на прошлый дом, при продаже дома рассчитались и перекрестились, больше никогда. Процент был 2.95 на тот момент. Но зависит от Вашей конкретной ситуации, конечно...

Решили не связываться, а брать обычный кредит, если что.

Вот насчет KfW 124 думаем еще, надо оно нам или нет.

Что повлияло на решение? И под какой процент вам дают кредит?

Мы пока только собираем информацию.

Конечно на всю сумму, но 50% своих денег уже было

я сделала на первую квартиру Bausparvertrag. Кажется под 2%, на тот момент это было неплохо. В том году покупала под обычный кредит. 1.05%. Так что не все так однозначно:)

1-1,2% Пока что я такие не могу получить, баушпар незрелый. Хотя если энергоэффективное жилье, то 100,000 под 1,1% идет, так?

Я не знаю, что там с энергоэффективным жильём, но первый ануитетный кредит брала под 0,89% (без каких-либо баушпаров-ристеров).

Ну и в стописятый раз повторюсь , нужно не просто на цифру процента смотреть, а считать выплаты по процентам в деньгх за весь срок. Ибо при одной и той же процентной цифре (ну, к примеру 2%) суммы выплат по процентам по баушпару и ануитетному кредиту могут оказаться очень разными.

А сколько вы платите в ристер? Туда надо очень хорошо платить, чтобы хотя бы 600 нвро в месяц весь пенсионный получать.

Иначе только к Grundsicherung разрешать из ристер-рента 100 евро взять, а отсальное все будет вычитываться.