Уважаемые форумчане,

планирую переезд в Ганновер или окрестность (Laatzen), ищу в кредит две смежные квартиры на одном этаже суммарно общей площадью до 110 м.кв. в любой комбинации (например, 4 комнатная + 1 комнатная), чтоб в бОльшей жить, а меньшую сдавать, а в будущем через несколько лет объединить их и сделать проход между ними (если стена не несущая, разумеется).

Кроме поиска по "Paketkauf" и "auf gleiche Etage", как найти такие? Многие квартиры на одном этаже продаются просто по отдельности в разных объявлениях, а поскольку точный адрес не указан, то их смежных никак не опознать. Создавала профиль на иммобилменскаут с текстом, что ищу такое предложение, и рассылала мейлы маклерам - результата нет.

И вообще не лажа ли такой вариант с двумя квартирами? На мой взгляд, это вполне экономически оправданно...

Многие квартиры на одном этаже продаются просто по отдельности в разных объявлениях, а поскольку точный адрес не указан, то их смежных никак не опознать.

опозновать дома по фотографиям фасадов и спрашивать маклеров.

а меньшую сдавать, а в будущем через несколько лет объединить их и сделать проход между ними (если стена не несущая, разумеется).

а если стена несущая? а если надо будет разрешение других хозяевов?

результата нет.

Вас это на определенные мысли не наталкивает?

Подсказываю секрет, который Вас спасет: новострой.

Там не только 2 соседние Вам продадут, там даже стенку между ними возводить не будут.

Планировку можете свою (за дополнительную копеечку возможно).

Конечно если Вы придете не на осатки, а в начале продажи.

Под Берлином (в доступности С-Бана) могла бы Вам даже предложить такой обьэкт. Ну и в Ганновере наверное строят немало.

Были бы деньги!

На какие определённые мысли это должно было натолкнуть? Что такие квартиры выгодно продавать по отдельности - так это я знаю.

Нет, совсем другой вывод напрашивается - что такие предложения появляются на рынке Ганновера раз в 10 лет, и не факт, что объект

достанется именно Вам, учитывая высокий спрос и тот факт, что покупать Вы планируете через кредит.

сделать проход между ними (если стена не несущая, разумеется).

а если стена несущая? а если надо будет разрешение других хозяевов?

Я сделала проход между квартирами

В несущей стене

Без разрешения собрания жильцов

Только с разрешением от инженера-статикера.

Но специально не искала. Простотсняла квартиру в пентхаузе. А хозяин через год поселил в апартментах одну жиличку- которая курила как паровоз, поселила дома ( или брала на передержку) трех собак и провоняла нам весь наш приличный пентхауз.

Поэтому, пришлось с хозяином договариваться о продаже двух квартир.

а если стена несущая? а если надо будет разрешение других хозяевов?

Буду получать разрешение из соответствующих органов и у других хозяев. А если стена несущая, то не буду брать такую квартиру.

в несущей стене всегда можно сделать дверной проем, просто -иногда- с соблюдением определенных мероприятий.

чтоб в бОльшей жить, а меньшую сдавать, а в будущем через несколько лет объединить их и сделать проход между ними (если стена не несущая, разумеется)

Можно нескромный вопрос? А зачем Вам её через несколько лет объединять? Расширение семейства планируется или для чего?

Потому что фигня это - иметь митеров под боком. И им, и вам некомфортнo будет.

Как вариант, можно ещё приглядывать большую квартиру, которую можно поделить на две. Иногда продаются даже с двумя отдельными входами.

пришлось с хозяином договариваться о продаже двух квартир.

Повезло еще.

Если бы, к примеру, на первом этаже открылась китайская едальня, то пришлось бы весь дом покупать.

Иногда продаются даже с двумя отдельными входами.

У меня есть такое на примете. Всего в часе езды от гл. вокзала Берлина на С-Бан!

Надо? Дам наводку за скромное вознаграждение...

тьфу-тьфу-тьфу! Скажете тоже, блин!😨😨😨

А у меня денеХ нет.

А банки на что? Да и какие там деньги, 500 евро за квадрат.

500 евро за квадрат

и с-бан туда ходит? ну тогда ж там покомнатно по 850 кальт сдавать можно!

запросто. 5 комнат по 850, это же 4250 евро каждый месяц!

Кажется, я уже раздумал наводкой делиться...

банки на что? Да и какие там деньги, 500 евро за квадрат.

Это ж полный нелеквид по 500 евро за квадрат 😱

Да, в будущем планируется значительное расширение семейства :) И кроме этого нужна спортивная комната для тренажёров физиотерапии (проблемы со здоровьем) и просторный рабочий кабинет для работы из дома. В совокупности это как раз и выходит такая площадь. Хотелось бы купить уже сейчас и начать "окупать" квартиру, и потом объединить две квартиру в одну, а не переезжать в поисках жилища побольше.

Крупная квартира с двумя входами, которую можно было поделить на две, тоже бы отлично подошла, да. Но этот вариант тоже нечастый...

Новострой тоже рассматриваю, но к моему удивлению, их в Ганновере сейчас не так уж много, и я с этим как-то припоздала буквально на год. А сейчас из имеющегося или окончание к 2020, или Lage не подходит.