Покупка квартиры без Eigenkapital
Добрый день!
Помогите разобраться. Покупать не собирались, но тут подвернулась квартира мечты и идеальный продавец (без маклера).
А финасы поют романсы. На первый взнос денег нет. Что можем предложыть - покрыть обязательные выплаты Grunderwerbsteuer, Notarkosten...
Есть две зарплаты хороших и два хороших контракта.
Дают банки кредиты без первого взноса? Какие есть возможности? Страховки? На что обращать внимание
дают. Но посмотрев ваши две хорошие зарплаты и ваше ненемецкое восприятие жизни где хорошая зарплата не олецетворяет отсутствие немецкой жадности, то есть,вы не смогли ничего отложить, подумает давать таким растрендяем кредит или нет. Совет. Возьмите на одну зп потребительский кредит на 15% недвиги и внесите их как свой капитал, тогда банк поймет, что если вы с 2 месяца перестанете платить, то он продаст недвигу и минимум не потеряет.
Впрочем я не уверен, что без второй айнкомы, вы для них будете немного хоть, надежными клиентами.
Поэтому возьмите просто частный кредит, у кого угодно, подороже конечно под залог, и дайте банку дать вам 90% кредита. Без маклера у вас срастется.
), а сейчас думаю и подавно.... ну а куда банкам в нынешней ситуации еще деньги то девать? 
Вопрос стоит не только <дадут или не дадут>. Под какие проценты? Это разве не важно? С собственными сбережениями проценты будут меньше. Если квартира 150-200 к стоит, то там на проценты не маленькие суммы набегут. Лучше занять у друзей тысяч 20 и показать банку выписку со счёта. Или как выше уже написали, взять персональный кредит на 15-20 тыс. под высокие проценты. Но получить потом кредит на квартиру под минимальные проценты.
Если все так, как вы описываете - обратитесь хотя бы к модератору Лео, он вам сделает предложение. Или к любому другому бератеру, которому доверяете. 100% сейчас финансируются легко. 115%, включая нотариуса, маклера и налоги - сложнее, но вы говорите, что эти деньги у вас есть. При нынешних процентных ставках копить деньги, что бы получить чуть меньший процент - на мой взгляд, глупое занятие. Вы больше потеряете денег на арендной плате за время накопления.
Score ухудшится, если где-то ещё кредит взят, да ещё и потребкредит, без обеспечения. Такие клиенты в банках сразу ноу гоу или под космический процент
Не факт. Я получил более чем вкусные проценты от банка, в котором у меня потребительской кредит на машину.