По мотивам соседнего топика о физических и юрлиц.

Если я, как физлицо , сдаю в аренду всю свою недвижимость GmbH по минимальной цене, которой хватает чтобы заплатить банку.

А GmbH, оформленное тоже на меня, имеет хорошую прибыль, покупает машины и т.д. И платит по итогам 15,85% налогов.

Такое кто-то практикует?

Большинство участников форума, к сожалению, не имеет таких доходов, при которых имело бы смысл открывать гмбх для их оптимизации.

Но кто-то, таки да, такое практикует.

berlije о подобной схеме писала, посмотрите в старых темах.

Есть такое понятие как verdeckte Gewinnausschüttung. Steuerberater Вам в помощь

Такое кто-то практикует?

ТАКОЕ: сдавать ГмбХ, а ГмбХ пересдает дальше berlije не практикует

и не собирается.

Большинство участников форума, к сожалению, не имеет таких доходов, при которых имело бы смысл открывать гмбх для их оптимизации.

В соседнем топике dazan давал ссылку на статью Boerse-online , согласно которой выгода составляет минимум 20% от прибыли.

Даже имея прибыль по недвижимости 30к в год можно выиграть 6к на очень хороший отпуск.

На этом уровне прибыли и выше находятся многие участники форума на мой взгляд.

verdeckte Gewinnausschüttung

Пойду тему покурю, прежде чем бератора пытать. Спасибо за подсказку. )

ТАКОЕ: сдавать ГмбХ, а ГмбХ пересдает дальше berlije не практикует

и не собирается

А какие скрытые камни в такой схеме?

Если владельцем остаются физлица, то и продать можно через 10 лет без налогов. И гешефьсфюрером себя любимого назначить и даже базис платить без налогов себе ))

Одни плюсы однако.!

В статье речь вроде о том, что объекты на фирму покупаются. Т.е. сдавать собственную недвигу собственной же фирме - это другое.

Плюс в статье указан недостаток "Der Nachteil des Gestaltungsmodells "Vorschalt-GmbH" liegt zum einen darin, dass auf der Ebene der Kapitalgesellschaft auch Wertsteigerungen des Immobilienbesitzes dauerhaft steuerpflichtig sind. Die zehnjährige Spekulationsfrist entfällt." При росте цен в последние годы, вся 20%-ная экономия налога нивелируется.

Я поэтому и изменил несколько модель). Переписывать не надо, а просто сдать в аренду паушаль. А GmbH может быть и не моё вовсе, а например тещи, которая в Риге живёт. )

Я просто к тому, что данные по возможной выгоде из статьи к упомянутой Вами модели не применимы. У вашей модели другой расклад и другая выгода. У гмбх в вашем примере будет прибыль, которая будет облагаться Gewerbesteuersatz . Это же конкретный случай просчитывать надо.

§ 8 Abs. 3 KStG

Ознакомься..

эта схема очень распространена в маленьких и средnих GmbH . Цель ёе не экономия налогов, а нежелание платить миту дяде и работа в своём помещении. Вы забыли GewSt ca. 15%. Bыгоды по налогам здесь нет, а налоговых ловушек много (Betriebsaufspaltung, verdeckte Gewinnausschüttung, teilentgeltliche Vermietung).

Во..и с тещей сделать в низконалоговой юрисдикции контору..

гешефьсфюрером себя любимого назначить и даже базис платить без налогов себе )

А где вы видели базис без налогов для предприятия? Да вы, батенька, темный совсем. Откуда у вас недвижимость?

Как говорит мой ШБ, тело, оно одно.

Хоть ты через рот в него вливай, хоть через жопу клизмой, собирается всё в пузе. И платит по итогам года не рот и не задница, а пузо.

И называется это не оптимизация налогообложения, а лишние телодвижения с затратами обоих партай, в итоге выходящих на те же суммы для пуза.

Зачётное объяснение

Как говорит мой ШБ, тело, оно одно.Хоть ты через рот в него вливай, хоть через жопу клизмой, собирается всё в пузе. И платит по итогам года не рот и не задница, а пузо.И называется это не оптимизация налогообложения, а лишние телодвижения с затратами обоих партай, в итоге выходящих на те же суммы для пуза.

Респект.

Плохой у вас штоербератер. Немецкий. Его учили платить налоги. Думать он не хочет. Поэтому вам отмазкц гнилую и делает.

а Вам приятно людям гадости писать?

при чем здесь гадости? Форум для общения по узкой теме. Никто не обижается. Все напарывались на немецких и не только шб, которым в лом именно быть налоговым советником, то есть учить как оптимизировать налоги. Для этого они и придумали известную мульку про тело. Хотя все совсем иначе. А то что эмоционально, ну простите. Накипело и у меня тоже.